소 재 지	경기도 시흥시 죽율로 45-10, 108동 7층703호 (죽율동,시흥6차푸르지오1단지)  경기도 시흥시 죽율동 759
물건용도	아파트
토지면적	50.36㎡(15.23평)
건물면적	84.99㎡(25.71평)
사건번호	2017타경10735
감정평가액	282,000,000원
최저입찰가	(70%) 197,400,000원
입찰보증금	(10%) 19,740,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.01.09(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 죽율로 45-10	58903.4 분의 50.3635	50.363㎡ (15.23평)
건물 죽율로 45-10	7층703호 (죽율동,시흥6차푸르지오1단지) 철근콘크리트구조	84.99㎡ (25.71평)

시흥시 죽율동 소재 "생금초등학교" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 보전산지, 철근콘크리트구조, 방3,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
변OO	미상	2017.03.06	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년11월21일	근저당권	251,880,000원
2014년11월21일	근저당권	36,000,000원
2017년5월2일	근저당권	50,000,000원
2017년6월7일	가압류	75,050,000원
2017년6월22일	근저당권	100,000,000원
2017년10월18일	임의경매
2018년10월22일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 시흥시 죽율동 소재 "생금초등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 보전산지, 철근콘크리트구조, 방3, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(30,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2018타경56042(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014. 11. 21. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-08-07	아파트  경기 시흥시 호현로9번길 5, 13층1303호  건물: 14.90평  , 토지(대지권): 3.32평	328,000,000원 160,720,000원	유찰 (11회)
2024-08-22	아파트  경기 시흥시 호현로9번길 5, 10층1001호  건물: 15.07평  , 토지(대지권): 3.35평	287,000,000원 16,545,000원	재진행 (8회)
2024-08-13	아파트  경기 시흥시 배곧1로 27-15, 111동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 10.27평	559,000,000원 391,300,000원	재진행 (1회)
2024-08-27	아파트  경기 시흥시 군자로335번길 11, 102동  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 9.35평	195,000,000원 136,500,000원	유찰 (1회)
2024-08-29	아파트  경기 시흥시 능곡중앙로 33, 804동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 22.97평	516,000,000원 361,200,000원	유찰 (1회)
2024-08-14	아파트  경기 시흥시 월곶중앙로 11, 301동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 13.78평	348,000,000원 243,600,000원	재진행 (1회)
2024-08-08	아파트  경기 시흥시 연성로13번길 5-8, 5층501호  건물: 17.74평  , 토지(대지권): 5.25평	202,000,000원 202,000,000원	재진행 (3회)
2024-08-13	아파트  경기 시흥시 죽율로 36, 212동  건물: 32.54평  , 토지(대지권): 18.93평	415,000,000원 290,500,000원	유찰 (1회)
2024-08-13	아파트  경기 시흥시 중심상가로 247, 503동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 26.62평	301,000,000원 210,700,000원	유찰 (1회)
2024-08-13	아파트  경기 시흥시 복지로 15, 8층101동803호  건물: 37.19평  , 토지(대지권): 5.60평	646,000,000원 452,200,000원	유찰 (1회)
2024-08-13	아파트  경기 시흥시 연성로13번길 11, 8층801호  건물: 18.00평  , 토지(대지권): 4.42평	181,000,000원 126,700,000원	유찰 (1회)
2024-08-13	아파트  경기 시흥시 대은로104번길 11, 104동  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 12.72평	467,000,000원 326,900,000원	유찰 (1회)
2024-08-07	아파트  경기 시흥시 은행로 208, 202동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 8.96평	330,000,000원 231,000,000원	유찰 (1회)
2024-08-07	아파트  경기 시흥시 해송십리로 472-11, 115동  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 17.05평	550,000,000원 385,000,000원	유찰 (1회)
2024-08-07	아파트  경기 시흥시 중심상가로 105, 305동  건물: 37.74평  , 토지(대지권): 32.43평	436,000,000원 305,200,000원	유찰 (1회)