1회 유찰된 강원 철원군 동송읍 이평리 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

철원군 동송읍 아파트 경매로 1500만원 저렴하게

소 재 지	강원특별자치도 철원군 동송읍 이평리 838-8 디-101호
물건용도	아파트
토지면적
건물면적	59.58㎡(18.02평)
사건번호	2025타경1835
감정평가액	50,000,000원
최저입찰가	(70%) 35,000,000원
입 찰 일	2026.01.28(수) 10:30

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	이평리 838-8	대지권 미등기	㎡
건물	이평리 838-8	디-101호 철근콘크리트조	59.58㎡ (18.02평)

[위치/주위환경] 본건은 강원도 철원군 동송읍 이평리 소재 ""동송초등학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 소규모 아파트단지, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지 조건 및 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 제 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건 은 무난함.
[건물구조] 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 중 1층 제디-101호로서 (사용승인일 : 1997.09.06)
외벽 : 몰탈 위 페인팅.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임.
창호 : 샷시창호임.
[이용상태] 아파트(방3, 주방/거실, 욕실 겸 화장실, 보일러실, 발코니, 현관 등)로 이용중임.
[설비내역] 급.배수. 위생설비, 상하수도, 난방설비(유류보일러에 의한 개별난방) 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 장방형의 토지로 인접지와 평탄하며 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 단지 남측 및 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-10)(접합), 가축사육제한구역 (2021-01-00)(전부제한구역-모든가축), 상대보호구역(2022-06-15), 절대보호구역 (2022-06-15).
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상 기 타 : -

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년6월25일	소유권
2003년10월17일	임차권설정	25,000,000원
2023년5월31일	가압류	115,006,849원
2025년5월20일	강제경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
대지권 미등기이며, 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격에 대지권가격이 포함됨(대지권 미포함시 가액은 33,000,000원)

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 주택은

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원(☎ 031-828-0364)입니다.
입찰일은 2026.01.28입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

대지권이 미등기된 물건입니다.
집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.05.31. 가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 스라브지붕. 유류보일러. 개별난방. 방3.

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사건번호 : 2025타경1835 (의정부지방법원)

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인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	82,000,000원원	58,690,000원원	72%	1회회

철원군 동송읍 아파트 경매로 1500만원 저렴하게

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-12	2025타경71706	[아파트] 철원군 동송읍 이평리 838-8 [대지권미등기] 건물: 25.63평 토지(대지권): 20.09평	78,000,000원 54,600,000원	유찰 (1회)
	2026-02-12	2024타경4363	[아파트]강원특별자치도 철원군 동송읍 이평리 838-8 금학아파트 [대지권미등기,법정지상권] 건물: 18.09평	49,000,000원 34,300,000원	유찰 (1회)
	2026-01-28	2025타경1835	[아파트] 철원군 동송읍 이평리 838-8 [대지권미등기] 건물: 18.02평	50,000,000원 35,000,000원	유찰 (1회)