강원 횡성군 강림면 월현리에 위치한 임야 경매물건을 소개합니다. 감정가는 5253만원, 현재 최저입찰가는 3677만원입니다.

강원 임야경매 | 횡성군 강림면 월현리 임야 경매 전문가가 설명드려요

소 재 지	강원특별자치도 횡성군 강림면 월현리 산647
물건용도	임야
토지면적	11,938.00㎡(3,611.25평)
건물면적
사건번호	2025타경20515
감정평가액	52,529,100원
최저입찰가	(70%) 36,770,000원
입 찰 일	2026.02.02(월) 10:00

출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	월현리 산647	임야	7537㎡ (2,279.94평)
	월현리 1530	전	3002㎡ (908.11평)
	월현리 1536	전	1250㎡ (378.13평)
	월현리 1537	대	149㎡ (45.07평)

[위치/주위환경] 본 건은 강원특별자치도 횡성군 강림면사무소 남동측 원거리에 위치하고 있으며 주위는 순수 산림지대임.
[교통상황] 매우 불편한 지역임.
3)형태 및 이용상태 남측 완경사지에 소재하는 토지로 기호(1)은 자연림 상태의 '임야' 기호(2,3)은 장기간 경작하지않아 임야화된 '묵전' 기호(3)은 임야화된 주거나지임.
4)인접 도로상태 없음 [토지이용계획] 기호(1)은 농림지역으로 가축사육제한구역(일부제한), 보전산지, 임업용산지 기호(2,3)은 보전관리지역으로 가축사육제한구역(일부제한), 영농여건불리농지 기호(4)는 보전관리지역으로 가축사육제한구역(일부제한)임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] -

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2010년9월30일	소유권
2011년2월24일	근저당권	13,000,000원
2011년2월24일	지상권
2012년8월28일	근저당권	60,000,000원
2020년5월8일	가압류	34,982,784원
2020년10월26일	가압류	245,791,840원
2020년10월29일	가압류	9,700,000원
2023년9월11일	압류
2024년5월3일	압류
2025년3월6일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 목록2,3 공부상 전이나 현황 임야 - 목록2,3 각 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미 리 발급 문의)

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원(☎ 033-738-1122)입니다.
입찰일은 2026.02.02입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 6일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 312일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 312일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.2.24.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 보전산지.

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사건번호 : 2025타경20515 (춘천지방법원 원주지원)

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인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	409,282,300원원	371,500,000원원	72%	2.5회회
6개월	436,336,522원원	282,255,600원원	63%	2.6회회
12개월	558,141,964원원	267,876,001원원	52%	3회회

강원 임야경매 | 횡성군 강림면 월현리 임야 경매 전문가가 설명드려요

출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-19	2025타경20466	[임야] 횡성군 청일면 유동리 산53 [분묘기지권] 토지(대지권): 10,380.14평	73,774,900원 73,774,900원	신건 (0회)
	2026-01-19	2025타경206	[임야] 횡성군 우천면 문암리 82 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 3,569.20평	315,062,000원 315,062,000원	신건 (0회)
	2026-02-02	2025타경20515	[임야] 횡성군 강림면 월현리 산647 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 3,611.25평	52,529,100원 36,770,000원	유찰 (1회)
	2026-02-02	2025타경20494	[임야] 횡성군 우천면 하궁리 산142 [분묘기지권] 토지(대지권): 4,066.25평	382,651,350원 267,856,000원	유찰 (1회)
	2026-01-19	2024타경3277	[임야] 횡성군 둔내면 둔방내리 230-32 [분묘기지권] 토지(대지권): 5,263.35평	505,244,000원 353,671,000원	유찰 (1회)
	2026-01-12	2025타경954	[임야] 횡성군 강림면 강림리 284 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 573.84평	74,399,000원 52,079,000원	유찰 (1회)
	2026-01-26	2024타경405446	[임야] 횡성군 둔내면 삽교리 1475-10 [분묘기지권] 토지(대지권): 426.92평	122,783,100원 60,164,000원	유찰 (2회)
	2026-01-19	2024타경406081	[임야] 횡성군 우천면 우항리 산47 [분묘기지권] 토지(대지권): 5,561.16평	580,017,000원 406,012,000원	재진행 (1회)
	2026-02-02	2024타경406869	[임야] 횡성군 둔내면 석문리 산120 [분묘기지권] 토지(대지권): 22,093.09평	357,871,500원 122,750,000원	유찰 (3회)
	2026-02-02	2024타경3444	[임야] 횡성군 갑천면 하대리 산29 [분묘기지권] 토지(대지권): 3,174.44평	37,101,600원 12,726,000원	유찰 (3회)
	2026-01-19	2024타경405804	[임야] 횡성군 갑천면 중금리 262-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,648.69평	182,672,600원 62,657,000원	유찰 (3회)
	2026-01-19	2024타경405309	[임야] 횡성군 둔내면 두원리 산98 [분묘기지권] 토지(대지권): 6,299.87평	812,214,000원 278,590,000원	유찰 (3회)
	2026-02-02	2024타경3376	[임야] 횡성군 서원면 금대리 산11 [분묘기지권] 토지(대지권): 9,689.98평	129,733,650원 31,149,000원	유찰 (4회)
	2026-02-02	2024타경3291	[임야] 횡성군 둔내면 두원리 산32-5 [분묘기지권] 토지(대지권): 3,219.21평	216,950,000원 52,090,000원	유찰 (4회)
	2026-01-12	2024타경711	[임야] 횡성군 우천면 정금리 산153-9 [분묘기지권] 토지(대지권): 2,949.98평	24,380,000원 5,853,000원	유찰 (4회)