첫 입찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 경북 예천군 호명읍의 답 경매건입니다.

[2024타경1721] 경북 예천군 호명읍 답경매 ※ 첫 입찰 / 토지 1,714.0평

소 재 지	경상북도 예천군 호명읍 종산리 699
물건용도	답
토지면적	5,666.00㎡(1,713.97평)
건물면적
사건번호	2024타경1721
감정평가액	131,158,000원
최저입찰가	(100%) 131,158,000원
입 찰 일	2025.12.16(화) 10:00

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	종산리 699	답	5246㎡ (1,586.92평)
토지	종산리 700	답	420㎡ (127.05평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 예천군 호명면 종산리 소재 "고산마을" 남서측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 * 기호(1) : 부정형의 토지로 남하향 완경사지대에 자체 지반은 계단식으로 등고 평탄하며, 현황 답으로 이용중이며 일부는 휴경지 상태침.
* 기호(2) : 부정형의 토지로 남하향 완경사지이며, 현황 전 상태임.
* 기호(3) : 부정형의 토지로 남하향 완경사지대에 자체지반은 계단식으로 등고 평탄하며, 현황 답으로 이용중임 * 기호(4) : 부정형의 토지로 남하향 완경사지대에 자체지반은 계단식으로 등고 평탄하며, 현황 답으로 이용중이며 일부는 전 상태임 4)인접 도로상태 * 기호(1) : 남측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로와 접함.
* 기호(2)(4) : 동측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로와 접함.
* 기호(3) : 북동측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] * 기호(1) : 보전관리지역(2016-10-19)(보전관리지역), 가축사육제한구역(의료.노유자.
종교시설 부지 경계로부터 700m 이내){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외곽 경계로부터 500m 이내)
{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 영농여건불리농지.
* 기호(2) : 보전관리지역(2016-10-19)(보전관리지역), 가축사육제한구(의료.노유자.
종교시설 부지 경계선 700m 이내){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역기타(한·육우, 말, 염소, 양 가능구역 - 주거밀집 지역 외곽 경계로부터 500m-1km 이내){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 영농여건불리농지.
* 기호(3) : 보전관리지역(2016-10-19)(보전관리지역), 가축사육제한구역(하천으로부터 250m 이내){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 영농여건불리농지.
* 기호(4) : 보전관리지역(2016-10-19)(보전관리지역), 가축사육제한구(하천으로부터 250m 이내){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역기타 (한·육우, 말, 염소, 양 가능구역 - 주거밀집지역 외곽 경계선 500m-1km 이내){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 영농여건불리농지임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 상주지원(☎ 054-530-5552)입니다.
입찰일은 2025.12.16입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 8일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 420일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 420일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 차량의 접근이 가능.

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사건번호 : 2024타경1721 (대구지방법원 상주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	156,125,291원원	76,961,580원원	44%	3.1회회
6개월	253,498,828원원	98,922,887원원	40%	3.3회회
12개월	164,311,611원원	59,206,199원원	34%	3.7회회

[2024타경1721] 경북 예천군 호명읍 답경매 ※ 첫 입찰 / 토지 1,714.0평

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-16	2024타경72884	[답] 예천군 지보면 어신리 1335-5 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 859.10평	201,640,000원 201,640,000원	신건 (0회)
	2025-12-16	2024타경1721	[답] 예천군 호명읍 종산리 703 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 493.08평	40,750,000원 40,750,000원	신건 (0회)
	2025-12-16	2024타경1721	[답] 예천군 호명읍 종산리 702 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 363.91평	30,075,000원 30,075,000원	신건 (0회)
	2025-12-16	2024타경1721	[답] 예천군 호명읍 종산리 699 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,713.97평	131,158,000원 131,158,000원	신건 (0회)
	2025-12-09	2024타경72518	[답] 예천군 예천읍 대심리 704-5 토지(대지권): 477.04평	646,570,000원 646,570,000원	신건 (0회)
	2025-12-16	2024타경71744	[답] 예천군 보문면 신월리 528 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 239.88평	32,513,000원 22,759,000원	유찰 (1회)
	2025-12-16	2024타경71744	[답] 예천군 보문면 신월리 525 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 249.87평	34,213,000원 23,949,000원	유찰 (1회)
	2025-12-09	2024타경1738	[답] 예천군 지보면 송평리 771 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,360.31평	238,335,700원 166,835,000원	유찰 (1회)
	2025-12-16	2024타경1585	[답] 예천군 호명읍 송곡리 461 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,108.06평	435,897,000원 213,590,000원	유찰 (2회)
	2025-12-16	2024타경1585	[답] 예천군 호명읍 송곡리 198 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,135.05평	550,034,000원 269,517,000원	유찰 (2회)
	2025-12-09	2024타경72150	[답] 예천군 유천면 송전리 202-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 476.14평	55,090,000원 26,995,000원	유찰 (2회)
	2025-12-09	2024타경72099	[답] 예천군 지보면 지보리 85 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,673.13평	127,208,900원 62,332,000원	유찰 (2회)
	2025-12-09	2024타경72099	[답] 예천군 지보면 지보리 102 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 502.15평	39,735,500원 19,471,000원	유찰 (2회)
	2025-12-09	2024타경71935	[답] 예천군 용문면 사부리 69-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 424.11평	39,256,000원 9,426,000원	유찰 (4회)
	2025-12-09	2024타경71935	[답] 예천군 용문면 사부리 69-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 564.16평	48,490,000원 11,643,000원	유찰 (4회)