청주지방법원에서 진행 중인 사건번호 2025타경51122의 경매물건입니다. 현재 최저가는 9748만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

청주 전경매 ★ 충북 1억 8672만원 싼 전 (877.3평)

소 재 지	충청북도 청주시 청원구 내수읍 구성리 359
물건용도	전
토지면적	2,900.00㎡(877.25평)
건물면적
사건번호	2025타경51122
감정평가액	284,200,000원
최저입찰가	(34%) 97,481,000원
입 찰 일	2026.02.04(수) 10:00

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	구성리 359	전	2900㎡ (877.25평) 2900/3283 지분 전부

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년11월15일	소유권
2019년11월15일	소유권
2020년1월13일	근저당권	393,530,000원
2020년1월13일	근저당권	53,100,000원
2025년4월21일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
지분매각. 공유자우선매수는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 농지취득자격증명원 제출 요(미제출시 보증금 미반환, 농지법 등의 개정으로 농취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급관련 문의 후 입찰 요망). 지적도상 맹지임.

[부동산 현황조사서 비고란]
-. 현황 휴경지이며

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원(☎ 043-249-7305)입니다.
입찰일은 2026.02.04입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.01.13. 근저당권 설정

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사건번호 : 2025타경51122 (청주지방법원)

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인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	277,875,750원원	207,046,391원원	67%	2회회
6개월	327,944,537원원	215,530,903원원	63%	2.3회회
12개월	271,390,147원원	181,245,967원원	70%	2.2회회

청주 전경매 ★ 충북 1억 8672만원 싼 전 (877.3평)

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-14	2025타경51655	[전] 청주시 청원구 오창읍 여천리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 506.99평	117,320,000원 117,320,000원	신건 (0회)
	2026-02-12	2025타경3879	[전] 청주시 청원구 내수읍 세교리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 549.95평	229,068,000원 160,347,000원	유찰 (1회)
	2026-01-15	2025타경51635	[전] 청주시 청원구 북이면 금암리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 480.98평	178,080,000원 124,656,000원	유찰 (1회)
	2026-02-04	2025타경51309	[전] 청주시 청원구 북이면 용계리 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 117.10평	40,226,620원 17,205,000원	유찰 (2회)
	2026-02-04	2025타경51122	[전] 청주시 청원구 내수읍 구성리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 877.25평	284,200,000원 97,481,000원	유찰 (3회)