2025타경317 사건의 임야 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 34% 수준입니다.

경북 포항시 임야 경매물건 소개 | 북구 임야 경매물건 소개 (1,456.8평)

소 재 지	경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 산23-5
물건용도	임야
토지면적	4,816.00㎡(1,456.84평)
건물면적
사건번호	2025타경317
감정평가액	375,648,000원
최저입찰가	(34%) 128,846,000원
입 찰 일	2025.12.22(월) 10:00

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1431731

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	이인리 산23-5	임야	4816㎡ (1,456.84평)

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년12월1일	소유권
2012년11월1일	지상권
2016년8월31일	근저당권	325,000,000원
2016년8월31일	지상권
2020년9월29일	가압류	32,013,550원
2020년12월15일	가압류	18,288,339원
2024년11월5일	압류
2025년3월31일	임의경매
2025년4월28일	압류
2025년7월10일	압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

을구14번 구분지상권설정등기(2012.11.1.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
①임목 포함 평가 ②토지 일부 선하지(전원개발사업구역 등)인바, 그 제한 정도 감안 평가 ③임야도상 맹지임 ④말소되지 않고 매수인에게 인수되는 구분지상권 있음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원(☎ 054-250-3217)입니다.
입찰일은 2025.12.22입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.08.31. 근저당권 설정

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사건번호 : 2025타경317 (대구지방법원 포항지원)

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인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	327,885,777원원	103,048,400원원	36%	3.6회회
6개월	272,732,721원원	91,420,120원원	39%	3.4회회
12개월	246,247,601원원	91,200,821원원	36%	3.6회회

경북 포항시 임야 경매물건 소개 | 북구 임야 경매물건 소개 (1,456.8평)

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1431731

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-01	2024타경36832	[임야] 포항시 북구 흥해읍 이인리 토지(대지권): 4.40평	13,022,250원 13,022,250원	신건 (0회)
	2025-12-15	2024타경4552	[임야] 포항시 북구 흥해읍 이인리 토지(대지권): 345.15평	516,384,000원 361,468,000원	유찰 (1회)
	2025-12-15	2024타경4552	[임야] 포항시 북구 흥해읍 이인리 토지(대지권): 255.01평	1,019,480,000원 713,636,000원	유찰 (1회)
	2025-12-08	2024타경4392	[임야] 포항시 북구 학잠동 산22-2 토지(대지권): 600.77평	180,726,000원 126,508,000원	유찰 (1회)
	2025-12-08	2024타경4392	[임야] 포항시 북구 학잠동 산22 토지(대지권): 599.86평	180,453,000원 126,317,000원	유찰 (1회)
	2025-12-22	2024타경37675	[임야] 포항시 북구 흥해읍 칠포리 토지(대지권): 6,346.75평	377,658,000원 185,053,000원	유찰 (2회)
	2025-12-22	2024타경35655	[임야] 포항시 북구 기계면 학야리 [분묘기지권] 토지(대지권): 178.82평	10,297,150원 5,046,000원	유찰 (2회)
	2025-12-22	2024타경35655	[임야] 포항시 북구 신광면 죽성리 [분묘기지권] 토지(대지권): 649.10평	6,853,380원 3,358,000원	유찰 (2회)
	2025-12-22	2025타경3734	[임야] 포항시 북구 흥해읍 옥성리 토지(대지권): 199.65평	44,880,000원 21,991,000원	유찰 (2회)
	2025-12-22	2025타경3668	[임야] 포항시 북구 기북면 용기리 토지(대지권): 2,544.93평	13,460,800원 6,595,000원	유찰 (2회)
	2025-12-22	2024타경3030	[임야] 포항시 북구 흥해읍 남송리 건물: 8.26평 토지(대지권): 206.42평	349,770,575원 171,387,000원	유찰 (2회)
	2025-12-08	2024타경37194	[임야] 포항시 북구 기계면 고지리 [분묘기지권] 토지(대지권): 4,386.85평	86,912,400원 42,586,000원	유찰 (2회)
	2025-12-01	2024타경34249	[임야] 포항시 북구 우현동 산121 토지(대지권): 421.96평	104,619,000원 51,263,000원	유찰 (2회)
	2025-12-01	2024타경2433	[임야] 포항시 북구 신광면 안덕리 [분묘기지권] 토지(대지권): 18,083.75평	149,452,500원 73,231,000원	유찰 (2회)
	2025-12-22	2025타경317	[임야] 포항시 북구 흥해읍 이인리 토지(대지권): 1,456.84평	375,648,000원 128,846,000원	유찰 (3회)