3회 유찰된 경기 광주시 신현동 150-21 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

[임야경매] 광주시 신현동 경매물건 조회 : 2024타경64265

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

소 재 지	경기도 광주시 신현동 150-21
물건용도	임야
토지면적	590.00㎡(178.48평)
건물면적
사건번호	2024타경64265
감정평가액	617,723,710원
최저입찰가	(34%) 211,880,000원
입 찰 일	2025.12.08(월) 10:00

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1423779

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	신현동 150-21	임야	590㎡ (178.48평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 "서창퍼블릭골프클럽" 북동측 근거리에 소재하며, 주변은 다세대주택, 주거나지 등이 소재하는 지대임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 기호1: 부정형의 주거나지임.
기호2,3: (예정)도로임.
4)인접 도로상태 막다른 세로에 접함.
[토지이용계획] 기호1-3 공히 계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 특별대책지역＜환경정책기본법＞임.
그에 더하여 기호3은 준보전산지(2020-04-01)＜산지관리법＞임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 기호1은 공부상 지목이 임야이나 현황 주거나지이며, 기호2,3은 공부상 지목이 임야/답이나 현황 (예정)도로임. [참고사항] 임대미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년10월23일	소유권
2022년12월2일	근저당권	540,000,000원
2022년12월2일	지상권
2024년8월20일	임의경매
2024년10월8일	근저당권	114,000,000원

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 물건1번은 공부상 임야이나 현황은 주거나지임. 물건2,3번은 공부상 임야/답이나 현황은 도로임. 물건3번에 대하여 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금은 반환하지 않음)

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본 건 토지 입구에 대형문을 달아서 출입이 제한되고, 주변경계를 구분할

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원()입니다.
입찰일은 2025.12.08입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 8월 20일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 461일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 461일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장.

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사건번호 : 2024타경64265 (수원지방법원 성남지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	0원원	0원원	0%	0회회

[임야경매] 광주시 신현동 경매물건 조회 : 2024타경64265

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1423779

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-01	2024타경62689	[임야] 광주시 퇴촌면 원당리 251-16 토지(대지권): 424.41평	468,314,000원 468,314,000원	신건 (0회)
	2025-12-01	2024타경6696	[임야] 광주시 곤지암읍 열미리 산120-8 [분묘기지권] 토지(대지권): 10,347.92평	561,612,200원 561,612,200원	신건 (0회)
	2025-11-24	2025타경1643	[임야] 광주시 초월읍 무갑리 산129-9 토지(대지권): 12,020.75평	2,885,691,200원 2,885,691,200원	신건 (0회)
	2025-11-24	2021타경130	[임야] 광주시 초월읍 도평리 139-17 [법정지상권,유치권] 토지(대지권): 59.51평	183,745,000원 178,380,000원	신건 (0회)
	2025-12-01	2024타경56554	[임야] 광주시 퇴촌면 영동리 산79-13 토지(대지권): 933.52평	376,492,000원 263,544,000원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2025타경51743	[임야] 광주시 양벌동 산94-4 [분묘기지권] 토지(대지권): 492.47평	68,376,000원 46,724,000원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2025타경51532	[임야] 광주시 신현동 511-46 토지(대지권): 206.00평	1,223,480,000원 856,436,000원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2024타경67769	[임야] 광주시 도척면 궁평리 800-6 [분묘기지권,유치권] 토지(대지권): 3,858.71평	1,246,488,280원 872,542,000원	유찰 (1회)
	2025-12-15	2024타경63385	[임야] 광주시 퇴촌면 영동리 산38-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 8,044.08평	2,765,568,000원 1,355,129,000원	유찰 (2회)
	2025-12-08	2025타경50294	[임야] 광주시 신현동 581-34 토지(대지권): 128.87평	621,960,000원 304,760,000원	유찰 (2회)
	2025-12-08	2025타경50294	[임야] 광주시 신현동 581-68 토지(대지권): 162.75평	163,520,000원 785,480,000원	재진행 (2회)
	2025-12-01	2024타경63897	[임야] 광주시 남한산성면 불당리 산75-3 토지(대지권): 125.84평	11,232,000원 5,503,000원	유찰 (2회)
	2025-11-24	2024타경70956	[임야] 광주시 곤지암읍 부항리 145-28 토지(대지권): 422.29평	202,318,000원 99,136,000원	유찰 (2회)
	2025-11-24	2024타경5730	[임야] 광주시 곤지암읍 부항리 산68-9 [분묘기지권] 토지(대지권): 3,890.15평	771,600,000원 378,084,000원	유찰 (2회)
	2025-11-24	2024타경3697	[임야] 광주시 곤지암읍 장심리 산73 토지(대지권): 3,373.96평	94,805,600원 46,455,000원	유찰 (2회)