전남 여수시 국동 여수유탑유블레스생활숙박시설, 감정가 1억 4300만원 → 최저 6406만원! 여수유탑유블레스생활숙박시설 찾는 분께 적합합니다.

여수 국동 콘도(호텔)경매 - 여수 콘도(호텔)경매

소 재 지	전라남도 여수시 국동남6길 49-10, 1동 6층611호 (국동,여수유탑유블레스생활숙박시설)
물건용도	콘도(호텔)
토지면적	9.39㎡(2.84평)
건물면적	31.82㎡(9.63평)
사건번호	2024타경5124
감정평가액	143,000,000원
최저입찰가	(45%) 64,064,000원
입 찰 일	2025.10.20(월) 10:00

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	국동 106-1	6534분의 9.3894	9.3894㎡ (2.84평)
건물	국동 105	1 철근콘크리트구조	31.82㎡ (9.63평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 여수시 국동 소재 "전남대학교 국동캠퍼스" 남동측 인근에 위치한 여수유탑유블레스생활숙박시설 제1동 제6층 제611호로서 주변은 근린생활시설, 단독주택 및 공업용 건물 등이 혼재한 지대로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 11층건 중 6층 611호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임.
[이용상태] 생활숙박시설임.
[설비내역] 일반적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 13필 일단의 부정형 평지로서, 생활숙박시설 건부지임.
7)인접 도로상태등 본건 단지 북측 및 남측으로 포장된 진입로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] --
[공부와의 차이] -- [참고사항] 임대관계는 미상임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
접 수	약정/금지사항/환매특약
2021년4월28일	소유권
2021년4월28일	근저당권	102,300,000원
2023년11월16일	가압류	158,763,557원
2024년8월21일	가압류	5,771,080원
2024년11월19일	임의경매
2025년3월12일	압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 여수시 국동 롯데마트여수점 인근에 위

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2025.10.20입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 4회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 19일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 350일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 350일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.4.28.근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 철근콘크리트구조. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

사건번호 : 2024타경5124 (광주지방법원 순천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	121,000,000원원	68,150,000원원	56%	2회회
6개월	121,000,000원원	68,150,000원원	56%	2회회
12개월	5,019,240,000원원	1,534,075,000원원	43%	5.5회회

여수 국동 콘도(호텔)경매 - 여수 콘도(호텔)경매

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-10	2025타경51645	[콘도] 여수시 국동 105 여수유탑유블레스생활숙박시설 건물: 9.63평 토지(대지권): 2.84평	122,000,000원 122,000,000원	신건 (0회)
	2025-11-10	2024타경62790	[콘도]전라남도 여수시 돌산읍 우두리 1047-8 오션힐호텔 건물: 11.43평 토지(대지권): 3.20평	235,000,000원 164,500,000원	유찰 (1회)
	2025-11-03	2025타경51232	[콘도] 여수시 돌산읍 우두리 1048-4 건물: 9.77평 토지(대지권): 2.81평	261,000,000원 146,160,000원	유찰 (2회)
	2025-10-20	2024타경5124	[콘도]전라남도 여수시 국동 105 여수유탑유블레스생활숙박시설 건물: 9.63평 토지(대지권): 2.84평	143,000,000원 64,064,000원	유찰 (4회)
	2025-11-24	2024타경2323	[콘도]전라남도 여수시 돌산읍 우두리 1048-4 라마다프라자바이윈덤여수 건물: 8.14평 토지(대지권): 2.34평	190,000,000원 85,120,000원	재진행 (3회)
	2025-11-03	2024타경52359	[콘도]전라남도 여수시 국동 105 여수유탑유블레스생활숙박시설 건물: 9.63평 토지(대지권): 2.84평	144,000,000원 41,288,000원	유찰 (5회)
	2025-11-03	2024타경52359	[콘도]전라남도 여수시 국동 105 여수유탑유블레스생활숙박시설 건물: 9.63평 토지(대지권): 2.84평	144,000,000원 41,288,000원	유찰 (5회)
	2025-11-03	2024타경52359	[콘도]전라남도 여수시 국동 105 여수유탑유블레스생활숙박시설 건물: 9.63평 토지(대지권): 2.84평	144,000,000원 41,288,000원	유찰 (5회)
	2025-12-15	2024타경52359	[콘도]전라남도 여수시 국동 105 여수유탑유블레스생활숙박시설 건물: 9.63평 토지(대지권): 2.84평	144,000,000원 51,610,000원	재진행 (4회)
	2025-11-03	2024타경52359	[콘도]전라남도 여수시 국동 105 여수유탑유블레스생활숙박시설 건물: 9.63평 토지(대지권): 2.84평	144,000,000원 41,288,000원	유찰 (5회)
	2025-11-03	2024타경52359	[콘도]전라남도 여수시 국동 105 여수유탑유블레스생활숙박시설 건물: 9.63평 토지(대지권): 2.84평	144,000,000원 41,288,000원	유찰 (5회)
	2025-11-03	2024타경52359	[콘도]전라남도 여수시 국동 105 여수유탑유블레스생활숙박시설 건물: 9.63평 토지(대지권): 2.84평	144,000,000원 41,288,000원	유찰 (5회)
	2025-11-03	2024타경52359	[콘도]전라남도 여수시 국동 105 여수유탑유블레스생활숙박시설 건물: 9.63평 토지(대지권): 2.84평	144,000,000원 41,288,000원	유찰 (5회)
	2025-11-03	2024타경52359	[콘도]전라남도 여수시 국동 105 여수유탑유블레스생활숙박시설 건물: 9.63평 토지(대지권): 2.84평	141,000,000원 40,427,000원	유찰 (5회)
	2025-11-03	2024타경52359	[콘도]전라남도 여수시 국동 105 여수유탑유블레스생활숙박시설 건물: 9.63평 토지(대지권): 2.84평	141,000,000원 40,427,000원	유찰 (5회)