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| 소 재 지 |
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1324
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| 물건용도 |
답 |
| 토지면적 |
391.74㎡(118.50평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경532334 |
| 감정평가액 |
81,040,500원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 56,728,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 5,672,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.12(금) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경532334 (인천지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
내리 1324 |
답 |
391.74㎡ (118.50평)
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인천광역시 옹진군 영흥면 내리 소재 "감나무골" 북측 근거리에 위치합니다. 계획관리지역, 차량출입이 불가능,
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사건번호 2023타경532334 / 경매진행 법원 인천지방법원
감정가격 81,040,500원 / 최저입찰가 56,728,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2021년4월22일 |
근저당권
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75,000,000원 |
| 2021년6월30일 |
압류
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| 2023년9월4일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-지분매각, 특별매각조건으로 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
-지목이 답이나 나대지 상태로 주차장 및 차량의 진출입으로 사용중임.
-농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 원상회복명령 발하여질 가능성 있음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 영흥면 내리에 위치한 토지로서 목록 1.은 답으로 사용 중이며, 일부 물을 막기 위한 `둑` 으로 사용 중으로 보이며, 목록 2.3.4.는 지목이 답이나 나대지 상태로서 영흥스카이 식염온천 주차장 및 차량의 진출입로로 사용중임
- 본 건의 위치는 지적도 등을 이용하여 목측에 의하여 대략적으로 정하였으므로 정확한 경계점, 위치, 지적 등에 대하여는 측량전문가의 측량이 필요함(경매시 참고바람)
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
57,695,150원 |
37,171,998원 |
110% |
2.8회 |
| 6개월 |
114,616,590원 |
66,825,358원 |
94% |
2.6회 |
| 12개월 |
111,420,968원 |
64,672,824원 |
79% |
2회 |
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1324 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-12
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답
인천 옹진군 영흥면 내리 1233
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 57.93평 |
27,767,500원
19,437,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-12
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답
인천 옹진군 영흥면 내리 1321
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 117.00평 |
80,109,000원
56,076,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-12
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답
인천 옹진군 영흥면 내리 1322
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 105.00평 |
71,829,000원
50,280,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-12
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답
인천 옹진군 영흥면 내리 1324
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 118.50평 |
81,040,500원
56,728,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-26
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답
인천 옹진군 자월면 승봉리 61-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1.38평 |
142,600원
49,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-26
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답
인천 옹진군 자월면 승봉리 787
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 0.47평 |
48,000원
17,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-26
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답
인천 옹진군 자월면 승봉리 790
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 0.73평 |
81,600원
28,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-02
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답
인천 옹진군 덕적면 진리 345-7
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 107.09평 |
18,864,000원
6,471,000원 |
유찰
(3회)
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