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| 소 재 지 |
충청남도 서산시 성연면 일람리 24-1
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| 물건용도 |
답 |
| 토지면적 |
2,761.00㎡(835.20평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경3952 |
| 감정평가액 |
490,372,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 343,260,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 34,326,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.08.13(화) 10:00,12:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경3952 (대전지방법원 서산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
일람리 24-1 |
답 |
2761㎡ (835.20평)
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제시외건물
일람리 24-1 |
창고 |
61.56
㎡(18.62평) |
| 화장실 |
1
㎡(0.30평) |
| 창고 |
18
㎡(5.45평) |
| 창고 |
18
㎡(5.45평) |
| 창고 |
11.7
㎡(3.54평) |
| 수목 |
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충청남도 서산시 성연면 일람리 소재 "일람1리마을회관" 남동측 인근에 위치합니다. 계획관리지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 간선도로,
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충남 서산시 성연면 일람리에 있는 답경매 물건
사건번호 2023타경3952
대전지방법원 서산지원에서 경매 진행
감정가격 490,372,000원 ,
최저입찰가 343,260,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2004년11월10일 |
근저당권
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60,000,000원 |
| 2004년11월10일 |
지상권
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| 2013년3월28일 |
근저당권
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96,000,000원 |
| 2022년8월11일 |
가처분
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| 2023년4월7일 |
가압류
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100,500,000원 |
| 2023년7월17일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 지상의 제시외 건물[창고들 및 화장실]은 매각에서 제외
- 제시외 수목(소나무 등 약126주) 매각에 포함
- 지목은 “답”이나 현황은 “전(수목 및 잔디 등 식재)”으로 이용중임
- 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수) |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 서산시 성연면 일람리에 소재하는 토지 및 단층 제2종근린생활시설로, 지리적으로 [성연면행정복지센터]의 남쪽에 위치하고, 동쪽에 32번 국도 [외곽순환로]가 지나는 [온석터널]이 소재하며, 북서쪽으로 [일람1리 마을회관]이 소재함. 주변은 임야가 대부분이고, 농경지, 농가주택 등이 혼재해 있음. 서쪽 바로 인근으로 왕복2차선의 간선로 [사연동로]가 지나가고 시내버스 정류장이 있어 차량 등의 출입이 가능함.
현황은 공부상 지목과 같으며, [봉우리1천]을 경계로 하여 인접하여 위치함.
목록1.의 북서측에는 제시외 컨테이너 2개동과 잠겨져 있는 제시외 비닐하우스 1개동이 소재하며, 가장자리에는 소나무와 활엽수 등이 식재되어 있고 그 외의 중앙 부위에는 잔디밭이 조성되어 있음.
목록2.는 목록3.(공실상태, 별첨 사진 참조)의 ‘건부지’이고, 목록3.의 좌우에는 증축된 것으로 보이는 조립식건물이 각 소재하는데, 서측에 소재하는 제시외 조립식건물(폐문상태)은 창고로 사용되었던 것으로 보이고, 동측에 소재하는 조립식건물(폐문부재)은 본건과 연접하여 목록외의 토지(일람리 23-4) 지상에 소재하며 주거 또는 휴식공간으로 사용되었던 것으로 보여짐.
본건의 지상 곳곳에 장송(長松), 정원수 등이 산재하여 있으므로, 별첨 사진 및 감정평가서를 참고하시기 바람.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
83,562,650원 |
43,475,458원 |
54% |
2.2회 |
| 6개월 |
107,973,494원 |
73,392,757원 |
61% |
2회 |
| 12개월 |
96,184,575원 |
62,629,206원 |
61% |
2회 |
충청남도 서산시 성연면 일람리 24-1 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-02
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답
충남 서산시 운산면 수당리 215
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 477.17평 |
63,220,510원
21,685,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-02
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답
충남 서산시 인지면 남정리 131
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 58.84평 |
25,090,500원
12,294,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
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답
충남 서산시 인지면 남정리 196
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 106.33평 |
45,343,500원
22,218,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
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답
충남 서산시 인지면 남정리 573-3
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 116.34평 |
24,229,800원
11,873,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
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답
충남 서산시 인지면 남정리 570-5
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 176.84평 |
36,829,800원
18,047,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
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답
충남 서산시 인지면 남정리 573-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 60.28평 |
12,554,010원
6,152,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
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답
충남 서산시 인지면 남정리 625-7
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 78.42평 |
17,110,500원
8,384,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-03
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답
충남 서산시 팔봉면 금학리 743
[농지취득자격증명]
건물: 94.18평 |
9,028,570원
3,097,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-03
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답
충남 서산시 부석면 마룡리 971
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 299.78평 |
24,775,000원
17,343,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-03
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답
충남 서산시 부석면 창리 521
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 299.78평 |
25,766,000원
18,036,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-03
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답
충남 서산시 운산면 가좌리 31
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 938.05평 |
119,237,500원
119,237,500원 |
신건
(0회)
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2024-07-03
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답
충남 서산시 대산읍 대산리 1203-2
, 토지(대지권): 19.97평 |
13,266,000원
13,266,000원 |
신건
(0회)
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2024-08-13
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답
충남 서산시 지곡면 연화리 692
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,129.23평 |
89,592,000원
43,900,000원 |
유찰
(2회)
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2024-08-13
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답
충남 서산시 성연면 일람리 24-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 835.20평 |
490,372,000원
343,260,000원 |
유찰
(1회)
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2024-08-28
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답
충남 서산시 지곡면 산성리 1263
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 289.70평 |
22,984,320원
11,262,000원 |
유찰
(2회)
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