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2023타경107568
대전지방법원 천안지원의 경매 목적물로
감정가 11,576,463,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 저감되어 8,103,524,000원으로
2024.07.08(월) 10:00,14:00 대전지방법원 천안지원 경매2계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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| 소 재 지 |
충청남도 아산시 음봉면 산동리 34-1
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
55,250.00㎡(16,713.13평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경107568 |
| 감정평가액 |
11,576,463,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 8,103,524,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 810,352,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.08(월) 10:00,14:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경107568 (대전지방법원 천안지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
산동리 34-1 |
임야 |
9076㎡ (2,745.49평)
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| 임야 |
6407㎡ (1,938.12평)
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| 임야 |
1831㎡ (553.88평)
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| 임야 |
722㎡ (218.41평)
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| 임야 |
4404㎡ (1,332.21평)
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| 전 |
179㎡ (54.15평)
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| 답 |
3333㎡ (1,008.23평)
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| 전 |
253㎡ (76.53평)
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| 답 |
831㎡ (251.38평)
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| 전 |
860㎡ (260.15평)
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| 전 |
133㎡ (40.23평)
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| 전 |
91㎡ (27.53평)
|
| 전 |
2063㎡ (624.06평)
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| 임야 |
9513㎡ (2,877.68평)
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| 임야 |
1133㎡ (342.73평)
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| 임야 |
12867㎡ (3,892.27평)
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| 임야 |
586㎡ (177.27평)
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| 전 |
540㎡ (163.35평)
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| 답 |
428㎡ (129.47평)
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본건 토지들은 충청남도 아산시 음봉면 산동리 소재 "금화첨단산업단지" 북측 인근에 위치합니다. 계획관리지역, 보전산지,
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충남 아산시 음봉면 산동리에 있는 임야경매 물건
사건번호 2023타경107568
대전지방법원 천안지원에서 경매 진행
감정가격 11,576,463,000원 ,
최저입찰가 8,103,524,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년7월9일 |
근저당권
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12,220,000,000원 |
| 2020년7월9일 |
근저당권
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430,900,000원 |
| 2023년2월13일 |
압류
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| 2023년7월18일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
* 일괄매각
* 현 토목공사 후 방치되어 있는 토지로서, 1번 부동산 지상에 제시외 철문 및 세륜기 등 소재하며 본건 지상에 3동의 컨테이너가 소재하나 모두 매각에서 제외함(공장신설 및 건축공사허가의 유효성 확인 요)
* 5번 부동산 상에 수기의 분묘가 소재하나, 분묘기지권의 성립여부 불분명
* 부동산 중 일부(6~13번 부동산 및 18~19번 부동산)의 경우 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) |
[부동산 현황조사서 비고란]
1) 공부상 목록1 내지 목록19는 임야,전,답으로 목적물 토목공사 후 방치되어 있는 토지
2) 목록1 지상 제시외 철문 및 세륜기 소재
3) 목록5는 일부 토목공사 후 방치되어 있는 토지이며 대부분 임야로 목적물 지상 연고미상의 분묘 수기 소재함
4) 목록3 및 목록5 지상에 터잡아 이동 용이한 컨테이너 3동 소재함
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
84,525,000원 |
85,670,000원 |
101% |
0회 |
| 6개월 |
294,810,195원 |
152,496,667원 |
82% |
2.2회 |
| 12개월 |
843,916,488원 |
613,899,360원 |
74% |
1.7회 |
충청남도 아산시 음봉면 산동리 34-1 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-08
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임야
충남 아산시 도고면 신언리 산62-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 3,029.84평 |
403,022,000원
138,237,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-17
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임야
충남 아산시 도고면 시전리 174-4
, 토지(대지권): 3,026.82평 |
319,398,000원
109,554,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-25
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임야
충남 아산시 도고면 신언리 64-6
, 토지(대지권): 860.31평 |
376,505,000원
184,488,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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임야
충남 아산시 둔포면 염작리 290-84
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 600.37평 |
963,992,340원
674,795,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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임야
충남 아산시 염치읍 방현리 118-2
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 10,255.96평 |
1,561,681,000원
1,444,992,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-25
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임야
충남 아산시 영인면 성내리 482-19
, 토지(대지권): 1,156.76평 |
883,528,890원
618,470,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-22
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임야
충남 아산시 영인면 아산리 산17
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 5,549.97평 |
238,511,000원
81,810,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-22
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임야
충남 아산시 영인면 성내리 482-26
, 토지(대지권): 186.03평 |
36,899,400원
25,830,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
|
임야
충남 아산시 음봉면 산동리 34-1
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 16,713.13평 |
11,576,463,000원
8,103,524,000원 |
유찰
(1회)
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