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오늘은 충남 아산시 둔포면 아산밸리로에 있는
공장
경매물건 소개합니다.
2023타경4089 부동산임의경매사건이며
입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
감정가격은 8,392,722,600원이며
1회 유찰되어
최저입찰가는 5,874,906,000원입니다.
건물면적은 4,815.45㎡(1,456.67평)입니다.
토지면적은 7,071.90㎡(2,139.25평)입니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 아산시 둔포면 아산밸리로 369 (1동)
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
7,071.90㎡(2,139.25평) |
| 건물면적 |
4,815.45㎡(1,456.67평) |
| 사건번호 |
2023타경4089 |
| 감정평가액 |
8,392,722,600원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 5,874,906,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 587,490,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.08(월) 10:00,14:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경4089 (대전지방법원 천안지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
석곡리 1572 |
공장용지 |
7071.9㎡ (2,139.25평)
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건물
아산밸리로 369-1 |
단층 공장 |
3472㎡ (1,050.28평)
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| 1층 사무실 |
180.67㎡ (54.65평)
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| 2층 사무실 |
183.6㎡ (55.54평)
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| 3층 사무실 |
24.18㎡ (7.31평)
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| 1층 공장 |
168㎡ (50.82평)
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| 2층 공장 |
168㎡ (50.82평)
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| 3층 공장 |
168㎡ (50.82평)
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| 4층 공장 |
81㎡ (24.50평)
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| 단층 공장 |
109㎡ (32.97평)
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| 단층 공장 |
105㎡ (31.76평)
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제시외건물
아산밸리로 369-1 |
기계기구 |
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| 단층 물탱크실 |
20
㎡(6.05평) |
| 창고 |
111
㎡(33.58평) |
| 차양 |
25
㎡(7.56평) |
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충청남도 아산시 둔포면 석곡리 소재 "아산테크노밸리 일반산업단지" 내에 위치합니다. 공업지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 간선도로, 판넬지붕, 철근콘크리트구조,
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사건번호 2023타경4089 / 경매진행 법원 대전지방법원 천안지원
감정가격 8,392,722,600원 / 최저입찰가 5,874,906,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/20)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| LIOO |
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2019.12.24 |
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| RAOO |
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2022.01.05 |
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| 안OO |
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2023.06.14 |
[보]10,000,000
[월]3,000,000 |
| JIOO |
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2013.04.22 |
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| GUOO |
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2023.07.21 |
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| BHOO |
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2023.06.19 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2018년11월27일 |
근저당권
|
5,000,000,000원 |
| 2019년12월19일 |
근저당권
|
500,000,000원 |
| 2022년2월11일 |
근저당권
|
360,000,000원 |
| 2022년3월11일 |
근저당권
|
1,000,000,000원 |
| 2022년5월11일 |
가압류
|
1,000,000,000원 |
| 2022년11월2일 |
압류
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| 2023년1월18일 |
압류
|
|
| 2023년1월18일 |
근저당권
|
600,000,000원 |
| 2023년7월13일 |
가압류
|
6,096,830원 |
| 2023년8월14일 |
임의경매
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| 2023년12월1일 |
임의경매
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|
| 2023년12월15일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2018년11월27일 |
근저당권
|
5,000,000,000원 |
| 2019년12월19일 |
근저당권
|
500,000,000원 |
| 2022년2월11일 |
근저당권
|
360,000,000원 |
| 2022년3월11일 |
근저당권
|
1,000,000,000원 |
| 2022년5월11일 |
가압류
|
1,000,000,000원 |
| 2023년1월18일 |
근저당권
|
600,000,000원 |
| 2023년8월14일 |
임의경매
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| 2023년9월27일 |
압류
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| 2023년12월1일 |
임의경매
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| 2023년12월15일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
* 일괄매각. 제시외 건물(㉠,㉡,㉢) 및 별지 첨부한 기계기구 목록 각 포함
* 본건 건물 내에 소재하는 칸막이(판넬)로 구획하여 이용중인 부분과 외부계단, 신축 당시부터 건물의 일부인 계단실 및 펌프실 등은 건물과의 관계를 고려하여 건물가격에 포함평가함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
1)이 사건 부동산목록 2번 건물과 6번 건물 사이의 공간을 벽과 지붕으로 막아 작업장으로 사용함
2)현장에서 대표이사와 면담한 결과 공장저당법에 의한 기계기구 목록에 등록된 기계를 외부로 반출하지는 않았다고 진술하였고 기계기구에 대한 세부 사항은 감정인의 감정결과에 따를 것으로 판단됨
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
299,036,040원 |
135,675,648원 |
18% |
6.1회 |
| 6개월 |
355,789,598원 |
236,615,033원 |
21% |
5.6회 |
| 12개월 |
623,823,723원 |
407,305,045원 |
26% |
5.3회 |
충청남도 아산시 둔포면 아산밸리로 369 (1동) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-08
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공장
충남 아산시 음봉면 소동리 56-16
건물: 804.03평 , 토지(대지권): 1,489.97평 |
3,008,274,600원
1,474,054,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-22
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공장
충남 아산시 염치읍 서원리 32-159
건물: 696.49평 , 토지(대지권): 2,564.22평 |
3,201,141,170원
2,240,799,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-15
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공장
충남 아산시 선장면 채신언리 170
건물: 329.99평 , 토지(대지권): 1,359.74평 |
1,993,813,640원
976,969,000원 |
재진행
(2회)
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2024-07-08
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공장
충남 아산시 둔포면 아산밸리로 369
건물: 1,456.67평 , 토지(대지권): 2,139.25평 |
8,392,722,600원
5,874,906,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-25
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공장
충남 아산시 선장면 채신언리 168
건물: 640.70평 , 토지(대지권): 2,975.09평 |
3,390,222,500원
3,390,222,500원 |
신건
(0회)
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