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[ 울산 울주군 공장 법원경매 ]
울주군경매, 삼남읍경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 5771 공장 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.07.04(목) 10:00인 울산지방법원 경매8계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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지상권
다른 사람의 토지에서 건물 기타의 공작물이나 수목을 소유하기 위하여 토지를 사용할 수 있는 권리를 말한다.
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| 소 재 지 |
울산광역시 울주군 삼남읍 상천리 946-5
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
5,073.00㎡(1,534.58평) |
| 건물면적 |
1,213.02㎡(366.94평) |
| 사건번호 |
2023타경5771 |
| 감정평가액 |
4,406,276,700원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 3,084,394,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 308,439,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.04(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경5771 (울산지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
상천리 946-5 |
잡종지 |
4810㎡ (1,455.03평)
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| 도로 |
263㎡ (79.56평)
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건물
연봉상천길 33-1 |
단층 공장 |
827.82㎡ (250.42평)
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| 1층 사무실 |
128.4㎡ (38.84평)
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| 2층 사무실 |
128.4㎡ (38.84평)
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| 3층 사무실 |
128.4㎡ (38.84평)
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제시외건물
연봉상천길 33-1 |
기계기구 |
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울산광역이 울주군 삼남읍 방기리 소재‘방기초등학교’북동측 원거리에 위치합니다. 녹지지역, 자연녹지지역, 판넬지붕, 철근콘크리트구조,
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▦ 울주군 공장 경매 ▦ 2023 타경 5771 ▦ 삼남읍 급매 ▦ 울주군 공장 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
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2021.11.01. |
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| 박OO |
66.0000㎡/2층 95.6000㎡ |
2022.03.03./2022.04.19. |
[보]1,000,000
[월]100,000 |
| 매각물건명세 비고 |
박광현 : 전입인, 임대차관계 불분명
박효준 : 현황조사 내용 중 임대차기간, 보증금, 차임 등은 상가건물임대차 현황서에 근거함. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년9월7일 |
근저당권
|
1,320,000,000원 |
| 2020년9월7일 |
지상권
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| 2021년4월15일 |
근저당권
|
1,680,000,000원 |
| 2021년11월4일 |
근저당권
|
480,000,000원 |
| 2022년11월30일 |
가압류
|
963,400,000원 |
| 2023년6월29일 |
임의경매
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| 2023년9월11일 |
가압류
|
13,317,800원 |
| 2023년12월15일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2021년9월17일 |
근저당권
|
1,680,000,000원 |
| 2021년11월4일 |
근저당권
|
480,000,000원 |
| 2021년11월4일 |
근저당권
|
1,320,000,000원 |
| 2022년11월30일 |
가압류
|
963,400,000원 |
| 2023년3월14일 |
압류
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|
| 2023년6월29일 |
임의경매
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| 2023년9월11일 |
가압류
|
13,317,800원 |
| 2023년12월15일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 2식 포함.
2. 목록 1 토지에 소재하는 수목(정원수 약30주)은 토지에 포함하여 평가하였으며 매각에 포함. 소유자 미상의 '중량검측기'는 매각에서 제외함.
3. 목록 1 토지상에 산업관련 적치물 소재하므로 입찰시 확인요함.
4. 목록 3 부속건물의 지붕 구조가 등기사항증명서(샌드위치판넬지붕)와 건축물대장((철근)콘크리트지붕)이 상이하여 건축물대장을 기준으로 평가함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
1.본 건 부동산은 울산 울주군 삼남읍 상천리에 소재하며, 해당 부동산은 현재 관리업체 부성SCI에서 관리중이며, 상주 직원 60대남이 확인되었음.
2.관리인 60대남 탐문한 바 해당 부동산내에는 현재 관리인 본인 외에는 점유자가 없는 상태라고 진술하였음.
3.공장 마당에는 제품으로 가공전인 나무, 목재등이 쌓여있는게 확인되었음.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
947,365,515원 |
611,106,400원 |
63% |
2.2회 |
| 6개월 |
1,249,795,197원 |
752,557,563원 |
63% |
2.1회 |
| 12개월 |
1,651,576,213원 |
1,114,610,332원 |
70% |
1.8회 |
울산광역시 울주군 삼남읍 상천리 946-5 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-25
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공장
울산 울주군 삼남읍 방기리 964-8
건물: 89.75평 , 토지(대지권): 150.16평 |
457,655,200원
320,359,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-17
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공장
울산 울주군 범서읍 지지길 112-8
건물: 275.78평 , 토지(대지권): 647.05평 |
1,244,169,680원
609,643,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-04
|
공장
울산 울주군 삼남읍 상천리 946-5
건물: 366.94평 , 토지(대지권): 1,534.58평 |
4,406,276,700원
3,084,394,000원 |
유찰
(1회)
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