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감정가 330,000,000원인 서울 양천구 은행정로17길에 있는
다세대(빌라/연립) 물건입니다.
1회 유찰되어 최저입찰가는 264,000,000원이군요.
감정가의 80% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 2023타경127157이며
입찰일은 2024.07.04(목) 10:00입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 양천구 은행정로17길 32, 제5층 제503호 (신정동, 이호빌)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
20.98㎡(6.35평) |
| 건물면적 |
78.39㎡(23.71평) |
| 사건번호 |
2023타경127157 |
| 감정평가액 |
330,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 264,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 26,400,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.04(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경127157 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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385.5 분의 20.98 |
20.98㎡ (6.35평)
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건물
은행정로17길 32 |
제5층 제503호 (신정동, 이호빌) 철근콘크리트구조 |
78.39㎡ (23.71평)
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서울특별시 양천구 신정동 소재 "양동초등학교" 북동측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 127157 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
서울시 양천구 은행정로17길 32, 다세대(빌라/연립)경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
503호 전부 |
2021.03.25. |
[보]345,000,000
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| 서OO |
503호 전부 |
2021.03.25. |
[보]345,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 신청채권자로서 주택임차권자 서유리(주택임차권등기일은 2023.05.15.임)의 임대차보증금반환채권 승계인임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년5월24일 |
근저당권
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180,000,000원 |
| 2021년12월17일 |
가압류
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5,231,019원 |
| 2023년5월15일 |
임차권설정
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345,000,000원 |
| 2023년12월21일 |
강제경매
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| 2024년1월10일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 복층임
-이 사건 채권자는 대항력과 우선변제력이 있는 주택임차권자 서유리의 승계인으로서 2024.03.15.자로 '매각대금에 대한 우선변제권만 행사하고 매수인에 대한 대항력은 포기한다는 취지의 확약서'를 제출함(매각대금 완납에 따라 주택임차권도 말소하는 것을 특별매각조건으로 함). |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
254,615,389원 |
194,808,290원 |
76% |
5.7회 |
| 6개월 |
249,598,778원 |
185,945,415원 |
74% |
5.4회 |
| 12개월 |
250,082,443원 |
179,664,233원 |
72% |
5.8회 |
서울특별시 양천구 은행정로17길 32, 제5층 제503호 (신정동, 이호빌) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 남부순환로58길 22, 제5층
건물: 13.30평 , 토지(대지권): 6.43평 |
151,513,600원
1,746,000원 |
유찰
(20회)
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2024-07-16
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 남부순환로27길 3, 제4층
[임차권등기]
건물: 11.66평 , 토지(대지권): 6.06평 |
174,000,000원
9,566,000원 |
유찰
(13회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 신월로17길 16-4, 제4층
건물: 17.06평 , 토지(대지권): 9.61평 |
245,000,000원
21,046,000원 |
유찰
(12회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 목동중앙남로16다길 6-12, 제3층
건물: 18.80평 , 토지(대지권): 8.11평 |
262,000,000원
22,506,000원 |
유찰
(11회)
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2024-07-17
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 월정로 6-1, 제6층
건물: 5.86평 , 토지(대지권): 4.80평 |
195,000,000원
26,172,000원 |
유찰
(9회)
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2024-07-17
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 곰달래로 16-6, 제2층
건물: 9.99평 , 토지(대지권): 6.67평 |
205,000,000원
53,739,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-11
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 화곡로14길 30, 제4층
건물: 8.58평 , 토지(대지권): 4.06평 |
261,000,000원
54,736,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 월정로46길 8, 제4층
[임차권등기]
건물: 7.40평 , 토지(대지권): 4.54평 |
120,000,000원
61,440,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-25
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 월정로48길 20, 제지하층
건물: 9.46평 , 토지(대지권): 4.84평 |
77,000,000원
61,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-08-27
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 남부순환로60길 26-2, 제5층
건물: 8.20평 , 토지(대지권): 7.07평 |
236,000,000원
61,866,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 월정로38길 4-16, 제2층
건물: 8.98평 , 토지(대지권): 5.59평 |
215,000,000원
70,451,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 월정로 316-13, 제지하층
건물: 11.64평 , 토지(대지권): 8.46평 |
98,000,000원
78,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-17
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 오목로7길 3, 제4층
건물: 15.39평 , 토지(대지권): 8.00평 |
249,000,000원
81,592,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 화곡로14길 30, 제6층
건물: 10.08평 , 토지(대지권): 4.19평 |
255,200,000원
83,624,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-17
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 등촌로 122, 제6층
건물: 12.00평 , 토지(대지권): 6.07평 |
356,000,000원
93,323,000원 |
유찰
(6회)
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