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한
다세대(빌라/연립) 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지
쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 185,000,000원입니다.
1회 유찰되어
최저입찰가는 148,000,000원입니다.
사건번호는 2023타경117655이며
서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 (10%) 14,800,000원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 구로구 부일로11길 77, 103동 4층401호 (궁동, 퀸즈팰리스)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
16.36㎡(4.95평) |
| 건물면적 |
25.78㎡(7.80평) |
| 사건번호 |
2023타경117655 |
| 감정평가액 |
185,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 148,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 14,800,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.03(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경117655 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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758.0 분의 16.355 |
16.355㎡ (4.95평)
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건물
부일로11길 77 |
4층401호 (궁동, 퀸즈팰리스) 철근콘크리트구조 |
25.78㎡ (7.80평)
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지하철1,7호선 북동측 근거리(직선거리)에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 117655 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
서울시 구로구 부일로11길 77, 다세대(빌라/연립)경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
건물 전부 |
2018.11.26 |
[보]217,000,000
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| 주OO |
전부 |
2018.11.26 |
[보]217,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
박영선 : 주택임차권 등기일은 2022.12.30.임
주택도시보증공사 : 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 박영선의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년8월17일 |
근저당권
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375,000,000원 |
| 2021년12월20일 |
압류
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| 2022년4월13일 |
압류
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| 2022년5월16일 |
압류
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| 2022년7월15일 |
압류
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| 2022년12월30일 |
임차권설정
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217,000,000원 |
| 2023년6월16일 |
압류
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| 2023년9월1일 |
강제경매
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| 2024년4월4일 |
압류
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| 2024년4월25일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
건축물대장상 위법건축물(면적 27㎡, 구조 조립식패널조, 용도 주거)로 등재됨 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
257,090,909원 |
214,250,131원 |
83% |
5.5회 |
| 6개월 |
255,783,971원 |
190,655,592원 |
75% |
5회 |
| 12개월 |
251,962,076원 |
189,176,033원 |
75% |
4.9회 |
서울특별시 구로구 부일로11길 77, 103동 4층401호 (궁동, 퀸즈팰리스) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 서해안로 2203, 제102동
건물: 14.04평 , 토지(대지권): 8.57평 |
290,000,000원
24,910,000원 |
유찰
(11회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로17나길 111, 제4층
건물: 9.06평 , 토지(대지권): 4.42평 |
226,000,000원
6,362,000원 |
재진행
(16회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 부일로1길 128-24, 제101동
[임차권등기]
건물: 13.32평 , 토지(대지권): 10.74평 |
355,000,000원
227,200,000원 |
유찰
(18회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 부일로9길 78, 제102동
건물: 8.94평 , 토지(대지권): 5.78평 |
231,000,000원
8,127,000원 |
유찰
(15회)
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2024-06-12
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 남부순환로105가길 10-3, 제102동
건물: 9.00평 , 토지(대지권): 6.56평 |
240,000,000원
10,555,000원 |
재진행
(14회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 경인로9길 16, 제102동
건물: 11.33평 , 토지(대지권): 7.64평 |
342,000,000원
12,034,000원 |
유찰
(15회)
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2024-05-30
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 서해안로 2212, 제101동
건물: 13.39평 , 토지(대지권): 9.95평 |
295,000,000원
10,379,000원 |
유찰
(16회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 고척로31길 88, 제비동
건물: 11.93평 , 토지(대지권): 7.41평 |
274,000,000원
23,537,000원 |
유찰
(11회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로6길 8, 제3층
건물: 13.18평 , 토지(대지권): 6.32평 |
205,000,000원
14,087,000원 |
유찰
(12회)
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2024-06-11
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로11나길 14-3, 4층
[임차권등기]
건물: 8.69평 , 토지(대지권): 6.81평 |
238,000,000원
190,400,000원 |
유찰
(11회)
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2024-05-30
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 경인로33길 25, 제5층
건물: 8.94평 , 토지(대지권): 6.28평 |
300,000,000원
25,770,000원 |
유찰
(12회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로17아길 51-11, 제에이동
[임차권등기]
건물: 12.30평 , 토지(대지권): 5.72평 |
230,000,000원
184,000,000원 |
유찰
(10회)
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2024-07-11
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 남부순환로105가길 10-2, 제101동
건물: 14.41평 , 토지(대지권): 10.50평 |
386,000,000원
33,157,000원 |
유찰
(11회)
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2024-06-12
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로17마길 17-11, 제6층
[임차권등기]
건물: 21.64평 , 토지(대지권): 13.53평 |
424,000,000원
424,000,000원 |
재진행
(4회)
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2024-06-05
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로15길 74-5, 제1층
[임차권등기]
건물: 11.18평 , 토지(대지권): 7.18평 |
284,000,000원
227,200,000원 |
유찰
(9회)
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