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[ 인천 서구 근린상가 법원경매 ]
서구경매, 보듬5로경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 14188 근린상가 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.06.27(목) 10:00인 인천지방법원 경매3계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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물권법
"물권관계, 즉 사람이 재화를 직접 지배, 이용하는 재산관계를 규율하는 사법을 말한다. 채권법이 계약을 중심으로 하는 재산법이라고 말할 수 있는 반면 물권법은 소유권을 중심으로 하는 재산법이라 할 수 있다. "
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| 소 재 지 |
인천광역시 서구 보듬5로 5, 1동 1층122호 (오류동,오덕프라자)
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
34.68㎡(10.49평) |
| 건물면적 |
135.20㎡(40.90평) |
| 사건번호 |
2023타경14188 |
| 감정평가액 |
684,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 478,800,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 47,880,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.27(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경14188 (인천지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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3765.3 분의 34.6783 |
34.678㎡ (10.49평)
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건물
보듬5로 5 |
1층122호 (오류동,오덕프라자) 철근콘크리트구조 |
135.2㎡ (40.90평)
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인천광역시 서구 오류동 소재 "검단일반산업단지" 내에 위치합니다. 준공업지역, 지구단위계획구역, 주차장, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조,
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사건번호 2023타경14188 / 경매진행 법원 인천지방법원
감정가격 684,000,000원 / 최저입찰가 478,800,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/15)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
전부 |
2015.10.15 |
[보]20,000,000
[월]2,530,000 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2015년11월25일 |
근저당권
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844,800,000원 |
| 2022년7월28일 |
가압류
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1,129,555,230원 |
| 2023년10월20일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
오덕한식부페라는 상호가 적혀 있음 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 주변은 도로가 정비 된 공장단지 임.
- 본건 부동산은 4층 제1,2종근린생활시설, 업무시설 임.
- 121호는 오덕노래연습장, 122호는 오덕한식부페라는 상호가 적혀 있음.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
372,368,623원 |
169,041,425원 |
58% |
2.1회 |
| 6개월 |
581,717,643원 |
315,020,564원 |
64% |
1.8회 |
| 12개월 |
503,306,834원 |
276,053,020원 |
64% |
1.7회 |
인천광역시 서구 보듬5로 5, 1동 1층122호 (오류동,오덕프라자) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-27
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근린상가
인천 서구 단봉로 97-5, 2층203호
건물: 53.57평 , 토지(대지권): 36.06평 |
466,000,000원
228,340,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-27
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근린상가
인천 서구 단봉로 97-5, 2층204호
건물: 19.93평 , 토지(대지권): 13.42평 |
173,000,000원
84,770,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-27
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근린상가
인천 서구 보듬5로 5, 1동
건물: 40.90평 , 토지(대지권): 10.49평 |
684,000,000원
478,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-27
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근린상가
인천 서구 보듬5로 5, 1동
건물: 40.90평 , 토지(대지권): 10.49평 |
684,000,000원
478,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-12
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근린상가
인천 서구 보듬로 158, 1층공존-150호
건물: 15.35평 , 토지(대지권): 4.77평 |
471,000,000원
230,790,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-28
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근린상가
인천 서구 북항로32번안길 31, 1동
건물: 29.72평 , 토지(대지권): 11.33평 |
245,000,000원
171,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-28
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근린상가
인천 서구 북항로32번안길 31, 1동
건물: 29.30평 , 토지(대지권): 11.17평 |
239,000,000원
167,300,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-17
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근린상가
인천 서구 북항로32번안길 8, 1층102호
건물: 16.09평 , 토지(대지권): 4.38평 |
752,000,000원
257,936,000원 |
재진행
(3회)
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2024-06-12
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근린상가
인천 서구 청라라임로 85, 판매시설씨동
건물: 209.40평 , 토지(대지권): 92.59평 |
2,750,000,000원
2,750,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-04
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근린상가
인천 서구 청라에메랄드로 99, 1층085호
건물: 14.61평 , 토지(대지권): 5.06평 |
877,000,000원
300,811,000원 |
재진행
(3회)
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2024-06-17
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근린상가
인천 서구 청라에메랄드로 99, 1층086호
건물: 13.92평 , 토지(대지권): 4.82평 |
824,000,000원
138,489,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-04
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근린상가
인천 서구 청라에메랄드로102번길 8-12, 지하층비107호
건물: 9.90평 , 토지(대지권): 3.49평 |
427,000,000원
427,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-28
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근린상가
인천 서구 청라에메랄드로102번길 8-12, 지하층비108호
건물: 11.91평 , 토지(대지권): 4.20평 |
585,000,000원
409,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-28
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근린상가
인천 서구 청라에메랄드로102번길 8-12, 지하층비109호
건물: 11.57평 , 토지(대지권): 4.07평 |
600,000,000원
420,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-11
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근린상가
인천 서구 청라에메랄드로76번길 7, 1층109호
건물: 14.29평 , 토지(대지권): 3.72평 |
803,000,000원
562,100,000원 |
유찰
(1회)
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