 |
|
지금 회원가입하시고 14일간 무료체험하세요~
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
서울서부지방법원 경매3계 2023 타경 58588
|
|
| 소 재 지 |
서울특별시 서대문구 증가로32길 59, 1층 101호 (북가좌동, 동하아트빌)
|
| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
33.41㎡(10.11평) |
| 건물면적 |
53.00㎡(16.03평) |
| 사건번호 |
2023타경58588 |
| 감정평가액 |
251,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 200,800,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 20,080,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.02(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
사건번호 : 2023타경58588 (서울서부지방법원)
|
|
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
|
|
|
감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
|
256.1 분의 33.411 |
33.411㎡ (10.11평)
|
건물
증가로32길 59 |
1층 101호 (북가좌동, 동하아트빌) 철근콘크리트구조 |
53㎡ (16.03평)
|
|
서울특별시 은평구 중산동 지하철 6호선 "증산역" 북동측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 지하철, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,
|
서울시 서대문구 증가로32길 59,에 있는 다세대(빌라/연립)경매 물건
사건번호 2023타경58588
서울서부지방법원에서 경매 진행
감정가격 251,000,000원 ,
최저입찰가 200,800,000원
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/22)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 방OO |
101호 |
2018.02.20. |
[보]250,000,000
|
| 김OO |
101호 |
|
|
| 주OO |
101호 |
2018.2.20. |
[보]250,000,000
|
| 매각물건명세 비고 |
김혜림 : 소유자의 조카로, 보증금 없이 거주하고 있으며 전입신고도 하지 않음.
주택도시보증공사 : 경매신청채권자이며, 임차인 방순미의 본건에 대한 임차보증금반환채권을 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따라 양수한 것임. |
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2020년5월14일 |
임차권설정
|
250,000,000원 |
| 2020년7월28일 |
가압류
|
8,134,983,813원 |
| 2021년4월19일 |
근저당권
|
1,335,000,000원 |
| 2021년10월28일 |
압류
|
|
| 2022년3월29일 |
압류
|
|
| 2022년5월2일 |
압류
|
|
| 2022년11월25일 |
압류
|
|
| 2023년10월10일 |
강제경매
|
|
|
|
|
|
소멸되지 않는
등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기(2020. 5. 14.등기)있음(임대차보증금 250,000,000원, 전입일자 2018. 2. 20., 확정일자 2018. 1. 23.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
감정평가서에 의하면 공부 상 1층 101호이나, 현황 101, 102호로 구분되어 사용중이라 함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 주거용 다세대 주택이고, 내부가 두곳으로 구분되어 있는 것으로 보임.
- 공동출입구 오른쪽 본건 101호 출입문이 있고, 출입문 옆에 인터폰 2개(101호, 102호 표시)가 있으며, 102호 표시 인터폰은 작동하지 않음.
- 본건 101호 출입문을 열고 들어가면 안쪽 전면에 `동하아트빌101호` 표시 출입문이 있고, 오른편에 `동하아트빌 102호` 표시 출입문이 있음.
- `동하아트빌101호` 내부에 거실(부엌 포함), 방1개, 화장실 1개가 있으며, `동하아트빌102호` 내부에 거실(부엌 포함) 및 화장실1개가 있음. 두곳의 크기는 `동하아트빌101호`가 더 커 보이나, 정확한 면적은 측량 등 별도의 확인이 필요함
- 본건 건물 우편함은 총 12개(101호, 201호, 202호, 203호, 301호, 302호, 303호, 401호, 402호, 501호, 502호, 공용) 있으며, 102호 우편함은 없음.
- 주민센터에 방문하여 확인하였으나, 102호에 대한 건축물대장, 평면도는 발급되지 않음
|
|
|
|
|
|
인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
268,400,000원 |
230,945,900원 |
91% |
1.4회 |
| 6개월 |
349,800,000원 |
296,115,200원 |
88% |
1.3회 |
| 12개월 |
294,352,161원 |
223,251,213원 |
78% |
2.6회 |
서울특별시 서대문구 증가로32길 59, 1층 101호 (북가좌동, 동하아트빌) |
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2023-06-13
|
다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 문화촌2길 23, 1층102호
건물: 8.05평 , 토지(대지권): 7.01평 |
192,000,000원
192,000,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-06-25
|
다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 문화촌2길 23, 3층303호
건물: 13.26평 , 토지(대지권): 6.81평 |
211,800,000원
135,552,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2024-06-25
|
다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 홍제천로 16-23, 5층503호
[임차권등기]
건물: 8.68평 , 토지(대지권): 4.99평 |
205,000,000원
14,087,000원 |
유찰
(12회)
|
|
2024-06-25
|
다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 증가로24라길 3, 비동
[임차권등기]
건물: 12.02평 , 토지(대지권): 6.90평 |
250,000,000원
33,554,000원 |
유찰
(9회)
|
|
2024-06-18
|
다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 가좌로2안길 37-2(홍은동), 5층501호
건물: 13.91평 , 토지(대지권): 9.87평 |
305,000,000원
51,170,000원 |
유찰
(8회)
|
|
2024-06-18
|
다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 연희로25길 4-13, 4층
건물: 10.41평 , 토지(대지권): 5.06평 |
262,300,000원
55,008,000원 |
유찰
(7회)
|
|
2024-06-18
|
다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 연희로25길 4-13, 4층
[임차권등기]
건물: 10.40평 , 토지(대지권): 3.55평 |
192,200,000원
123,008,000원 |
유찰
(7회)
|
|
2024-06-18
|
다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 홍은중앙로9길 82-4, 101동
[임차권등기]
건물: 9.05평 , 토지(대지권): 8.06평 |
220,000,000원
176,000,000원 |
유찰
(5회)
|
|
2024-06-25
|
다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 거북골로21길 37, 1층
건물: 19.84평 , 토지(대지권): 9.23평 |
1,180,000,000원
755,200,000원 |
유찰
(5회)
|
|
2024-07-02
|
다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 연희로39마길 10, 3층303호
[임차권등기]
건물: 8.49평 , 토지(대지권): 5.84평 |
180,000,000원
144,000,000원 |
유찰
(5회)
|
|
2024-06-18
|
다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 홍은중앙로9길 82-4, 101동
건물: 9.06평 , 토지(대지권): 8.07평 |
228,000,000원
74,711,000원 |
유찰
(5회)
|
|
2024-07-02
|
다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 증가로24라길 1, 에이동
건물: 15.42평 , 토지(대지권): 7.65평 |
305,000,000원
99,942,000원 |
유찰
(5회)
|
|
2024-07-02
|
다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 홍은중앙로 159-3, 3층301호
건물: 11.29평 , 토지(대지권): 10.64평 |
262,000,000원
167,680,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-07-02
|
다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 홍은중앙로 159-3, 3층302호
건물: 11.59평 , 토지(대지권): 10.93평 |
269,000,000원
172,160,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-07-02
|
다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 홍은중앙로 159-3, 4층401호
건물: 10.56평 , 토지(대지권): 9.96평 |
291,000,000원
186,240,000원 |
유찰
(2회)
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
