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감정가 974,386,000원인 제주 제주시 애월읍에 있는
전 물건입니다.
1회 유찰되어 최저입찰가는 682,070,000원이군요.
감정가의 70% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 2023타경31961이며
입찰일은 2024.06.25(화) 10:00입니다.
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| 소 재 지 |
제주특별자치도 제주시 애월읍 하가리 1055
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| 물건용도 |
전 |
| 토지면적 |
2,718.00㎡(822.20평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경31961 |
| 감정평가액 |
974,386,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 682,070,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 68,207,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.25(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경31961 (제주지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
하가리 1055 |
전 |
1134㎡ (343.04평)
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| 과수원 |
1584㎡ (479.16평)
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제시외건물
하가리 1055 |
창고 |
27
㎡(8.17평) |
| 창고 |
6.48
㎡(1.96평) |
| 비닐하우스 |
96
㎡(29.04평) |
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대상물건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 하가리 소재 "더럭초등학교" 북동측 원거리에 위치합니다.
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▦ 제주시 전 경매 ▦ 2023 타경 31961 ▦ 애월읍 급매 ▦ 제주시 전 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/01)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년6월4일 |
근저당권
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264,000,000원 |
| 2019년11월20일 |
근저당권
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96,000,000원 |
| 2022년10월25일 |
근저당권
|
75,000,000원 |
| 2023년1월17일 |
근저당권
|
80,000,000원 |
| 2023년8월25일 |
가압류
|
78,716,502원 |
| 2023년9월27일 |
가등기
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| 2023년11월7일 |
가압류
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15,580,697원 |
| 2023년11월7일 |
가압류
|
15,639,943원 |
| 2023년12월28일 |
임의경매
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| 2024년2월26일 |
가압류
|
78,654,858원 |
| 2024년3월4일 |
가압류
|
126,681,925원 |
| 2024년3월15일 |
압류
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| 2024년3월20일 |
가압류
|
40,596,960원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
매각에서 제외되는 제시외 건물 중 창고(목조 목조지붕 단층)가 소재하며 이로 인한 법정지상권 성립 여부는 불분명함. |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각.
- 본건 지상에 과수목은 매각 포함.
- 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환) : 특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우 매수보증금을 반환하지 아니함.
- 현황 : 목록1.은 '전'이나 현황상 '과수원', 목록2는 '과수원'. 지상에 밀감목이 식재됨.
- 본건 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물(컨테이너조 창고, 목조 창고, 비닐하우스)이 소재함(감정평가서 참조). |
[부동산 현황조사서 비고란]
-소재지1.(하가리 1055) 제시목록 상 전이나 현황은 과수원(지상에 밀감목이
식재되어 있고 아래와 같은 제시외 건물이 소재함)
·제시외 건물
ㄱ.목조 합판지붕 계사
-소재지2.(하가리 1062-2) 과수원(지상에 밀감목이 식재되어 있으며, 일부
지상에 아래와 같은 제시외 건물 및 이동식 철재컨테이너 1동이 소재하
고 동백나무가 식재되어 있음)
·제시외 건물
ㄴ.파이프조 비닐하우스 시설물 1식
등이 건립되어 있고 건물의 구조, 면적 등 상세한 사항은 감정평가서 참조
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
678,214,816원 |
350,347,653원 |
51% |
2.5회 |
| 6개월 |
621,667,480원 |
349,045,754원 |
57% |
2.1회 |
| 12개월 |
602,097,990원 |
347,478,293원 |
63% |
2회 |
제주특별자치도 제주시 애월읍 하가리 1055 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-02
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전
제주 제주시 구좌읍 종달리 2813
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 76.84평 |
19,558,000원
4,696,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-04
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전
제주 제주시 한경면 고산리 1164
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 89.11평 |
14,728,500원
14,728,500원 |
신건
(0회)
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2024-06-04
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전
제주 제주시 한림읍 금악리 949
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 119.75평 |
99,366,457원
16,701,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-11
|
전
제주 제주시 한림읍 상대리 3115
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 94.05평 |
55,964,880원
19,196,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-18
|
전
제주 제주시 구좌읍 김녕리 4913
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 260.66평 |
56,008,550원
19,211,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-04
|
전
제주 제주시 용담삼동 2349
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 118.72평 |
123,628,050원
20,779,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-18
|
전
제주 제주시 한경면 판포리 3144
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 418.06평 |
92,594,000원
22,232,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-18
|
전
제주 제주시 한림읍 대림리 139
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 790.13평 |
135,824,000원
32,612,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-04
|
전
제주 제주시 한림읍 금악리 949
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 119.75평 |
101,345,869원
34,761,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-02
|
전
제주 제주시 애월읍 유수암리 2266
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 73.30평 |
102,646,800원
35,208,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-11
|
전
제주 제주시 애월읍 납읍리 175
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 413.52평 |
54,680,000원
38,276,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-04
|
전
제주 제주시 용담삼동 2349
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 118.72평 |
122,843,110원
42,135,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-25
|
전
제주 제주시 한경면 조수리 2551-3
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 212.05평 |
89,826,000원
44,015,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-11
|
전
제주 제주시 애월읍 광령리 74-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 58.93평 |
97,994,460원
48,017,000원 |
재진행
(2회)
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2024-06-11
|
전
제주 제주시 구좌읍 세화리 799-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 51.43평 |
55,930,000원
55,930,000원 |
신건
(0회)
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