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어양동 근린주택 경매 / 익산시 어양동 637-4 /익산시 근린주택 경매 / 2023타경1751
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| 소 재 지 |
전라북도 익산시 어양동 637-4
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
559.90㎡(169.37평) |
| 건물면적 |
2,016.06㎡(609.86평) |
| 사건번호 |
2023타경1751 |
| 감정평가액 |
3,685,156,800원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 2,579,610,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 257,961,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.01(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경1751 (전주지방법원 군산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
어양동 637-4 |
대 |
559.9㎡ (169.37평)
|
건물
무왕로 1133 |
1층 점포 |
329.80㎡ (99.76평)
|
| 2층 사무소 |
329.80㎡ (99.76평)
|
| 3층 노래방 |
329.80㎡ (99.76평)
|
| 4층 피시방 |
329.80㎡ (99.76평)
|
| 5층 사무실 |
329.80㎡ (99.76평)
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| 6층 주택 |
79.32㎡ (23.99평)
|
| 6층 사무실 |
84.66㎡ (25.61평)
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| 옥탑 물탱크 승강기탑 |
31.68㎡ (9.58평)
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제시외건물
무왕로 1133 |
주택의 일부 |
165.8
㎡(50.15평) |
| 계단실 |
5.6
㎡(1.69평) |
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기호(1) 전라북도 익산시 남중동 소재 "이리공업고등학교" 남서측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 철골조,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 1751 (2) 를 꼭 말씀해주세요.
전북 익산시 어양동 637-4 근린주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/12)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 송OO |
3층 중 297.45㎡(큐 노래방) |
2017.03.06 |
[보]50,000,000
[월]2,000,000 |
| 이OO |
5층 |
2019.12.10 |
|
| 이OO |
|
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| 이OO |
2층 117.4㎡ |
2023.08.30 |
[보]10,000,000
[월]700,000 |
| 익OO |
2층 중 164.9㎡ |
|
[보]20,000,000
[월]1,100,000 |
| 조OO |
5층 |
2023.04.25 |
[보]30,000,000
[월]1,000,000 |
| 주OO |
|
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|
| 주OO |
6층 |
|
[보]300,000,000
|
| 황OO |
1층 |
2013.10.14 |
[보]30,000,000
[월]1,700,000 |
| 석OO |
5층 |
2020.02.11 |
|
| 김OO |
5층 |
2017.08.29 |
|
| 김OO |
5층 |
2020.07.14 |
|
| 고OO |
5층 |
2020.05.21 |
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| 매각물건명세 비고 |
이미지 : 현황조사보고서상 사업자등록신청일이 다른 2건이 기재되어 있음(현황조사보고서 참고 요망)
조상윤 : 현황조사보고서상 사업자등록신청일이 다른 2건이 기재되어 있음(현황조사보고서 참고 요망) |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2020년12월3일 |
근저당권
|
2,412,000,000원 |
| 2020년12월3일 |
근저당권
|
180,000,000원 |
| 2021년9월14일 |
근저당권
|
300,000,000원 |
| 2022년1월28일 |
가압류
|
109,440,000원 |
| 2022년4월25일 |
근저당권
|
450,000,000원 |
| 2022년10월5일 |
압류
|
|
| 2022년10월18일 |
압류
|
|
| 2022년10월20일 |
가압류
|
100,000,000원 |
| 2023년2월21일 |
압류
|
|
| 2023년3월20일 |
근저당권
|
150,000,000원 |
| 2023년4월4일 |
가압류
|
7,350,123원 |
| 2023년4월11일 |
가압류
|
11,216,311원 |
| 2023년4월14일 |
가압류
|
10,364,711원 |
| 2023년4월17일 |
가압류
|
20,549,870원 |
| 2023년4월28일 |
가압류
|
16,250,000원 |
| 2023년5월16일 |
가압류
|
8,364,650원 |
| 2023년5월23일 |
가압류
|
6,487,261원 |
| 2023년6월16일 |
임의경매
|
|
| 2023년6월21일 |
가압류
|
138,209,366원 |
| 2023년8월24일 |
임의경매
|
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2020년12월3일 |
근저당권
|
2,412,000,000원 |
| 2020년12월3일 |
근저당권
|
180,000,000원 |
| 2020년12월15일 |
전세권
|
20,000,000원 |
| 2021년9월14일 |
근저당권
|
300,000,000원 |
| 2022년1월28일 |
가압류
|
109,440,000원 |
| 2022년4월25일 |
근저당권
|
450,000,000원 |
| 2022년10월5일 |
압류
|
|
| 2022년10월20일 |
가압류
|
100,000,000원 |
| 2023년2월21일 |
압류
|
|
| 2023년3월20일 |
근저당권
|
150,000,000원 |
| 2023년4월4일 |
가압류
|
7,350,123원 |
| 2023년4월11일 |
가압류
|
11,216,311원 |
| 2023년4월14일 |
가압류
|
10,364,711원 |
| 2023년4월17일 |
가압류
|
20,549,870원 |
| 2023년4월28일 |
가압류
|
16,250,000원 |
| 2023년5월16일 |
가압류
|
8,364,650원 |
| 2023년5월23일 |
가압류
|
6,487,261원 |
| 2023년6월16일 |
임의경매
|
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| 2023년6월21일 |
가압류
|
138,209,366원 |
| 2023년8월24일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㉢,㉣ : 주택의 일부, 계단실)포함
-목록4의 6층은 등기부상 "사무소, 기타사무소"이나, 현황은 "주택"으로 이용중임.
-목록4의 옥탑 상부에 설치된 타인 소유의 입간판 및 중계기(감정서상 4-나)는 매각 제외 |
[부동산 현황조사서 비고란]
0.목록1 토지는 지목이 `대지`이고, 대부분이 목록2 건물의 부지로 보이며,정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
0. 목록2 건물은 철근콘크리트조슬래브지붕 및 경량철골조립식샌드위치판넬지붕의 지하1층, 지상4층 건물로 목록상 1,2,3층이 `목욕탕`이나, 현황은 1층에 `한샘리하우스`점포, 2층에 `인더유솔루션` 사무실, 3층에 `주택 301호`가 있는 것으로 보이며, 4층은 목록과 같은 용도의 주택으로 `401호`가 있음.
0. 목록3 토지는 지목이 `대지`이고, 대부분이 목록4 건물의 부지로 보이며,정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
0. 목록4 건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 근린생활시설로, 현황은 1층에 점포 2개(Bodyfriend,이디야커피), 2층에 사무실 2개(쉼터,기가통신), 3층에 노래방 1개(큐노래방),4층에 피시방 1개(PC데미안),5층에 사무실 1개(주식회사 지현건설),6층에 주택 및 사무실이 있는 것으로 보이고, 옥상에 물탱크와 승강기탑이 있음.
(제시 외)
- 옥상에 창고 용도로 보이는 철골조 판넬지붕 구조물 2개가 있는 것으로 보임.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
125,592,330원 |
91,110,000원 |
73% |
1회 |
| 6개월 |
383,529,793원 |
270,472,000원 |
78% |
1.3회 |
| 12개월 |
245,821,333원 |
160,698,075원 |
68% |
1.8회 |
전라북도 익산시 어양동 637-4 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-07-01
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근린주택
전북 익산시 남중동 388-22
건물: 270.67평 , 토지(대지권): 98.92평 |
687,547,680원
481,283,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-03
|
근린주택
전북 익산시 낭산면 진북로 834
건물: 10.49평 , 토지(대지권): 10.75평 |
18,288,260원
12,802,000원 |
유찰
(1회)
|
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2024-07-01
|
근린주택
전북 익산시 어양동 637-4
건물: 609.86평 , 토지(대지권): 169.37평 |
3,685,156,800원
2,579,610,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-10
|
근린주택
전북 익산시 중앙동1가 20-3
건물: 127.99평 , 토지(대지권): 30.49평 |
495,451,520원
495,451,520원 |
신건
(0회)
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