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지금 회원가입하시고 14일간 무료체험하세요~
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본 건은 전북 부안군 위도면 식도리 산193에 위치한
주택(으)로
소유자는 송OOO이고 채권자인
이OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 목록 7~9, 11: 2016. 7. 14. 근저당권
목록 10: 1994. 2. 16. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 138,353,100원으로 책정되었으나
1번 유찰로
입찰가능금액이 96,847,000원으로 떨어져
2024.06.24(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
전라북도 부안군 위도면 식도리 산193
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
992.00㎡(300.08평) |
| 건물면적 |
177.20㎡(53.60평) |
| 사건번호 |
2023타경1419 |
| 감정평가액 |
138,353,100원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 96,847,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 9,684,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.24(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경1419 (전주지방법원 정읍지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
식도리 산192 |
전 |
393㎡ (118.88평)
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| 전 |
4㎡ (1.21평)
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| 전 |
198㎡ (59.90평)
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| 잡종지 |
397㎡ (120.09평)
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건물
식도리 산193 |
단층 주택 |
72.8㎡ (22.02평)
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제시외건물
식도리 산192 |
창고 |
4
㎡(1.21평) |
| 보일러실 |
1.4
㎡(0.42평) |
| 창고 |
13.2
㎡(3.99평) |
| 주택일부 |
49.7
㎡(15.03평) |
| 보일러실 |
2.1
㎡(0.64평) |
| 주택 |
34
㎡(10.29평) |
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전라북도 부안군 위도면 식도리 소재 "식도항" 북서측 원거리 및 인근에 위치합니다. 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능, 판넬지붕,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 1419 (3) 를 꼭 말씀해주세요.
전북 부안군 위도면 식도리 주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/23)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 1994년2월16일 |
근저당권
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15,000,000원 |
| 2003년12월29일 |
근저당권
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84,000,000원 |
| 2003년12월29일 |
지상권
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| 2020년2월5일 |
근저당권
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65,000,000원 |
| 2021년7월6일 |
가압류
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20,000,000원 |
| 2023년7월19일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년7월14일 |
근저당권
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84,000,000원 |
| 2020년2월5일 |
근저당권
|
65,000,000원 |
| 2021년7월6일 |
가압류
|
20,000,000원 |
| 2023년7월19일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 감정평가서상 제시외 건물 (ㄱ~ㅂ) 매각에 포함
2. 목록7,9 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)- 불법으로 형질 변경 및 불법건축물이 있는 부분에 대한 복구가 필요하며, 현 상태에서는 농지취득자격증명을 발급할 수 없음(부안군 위도면 사실조회 회신), 공부상 지목은 '전'이나 현황 '잡종지'임
3. 목록 7,10 토지 일부는 인접지에서 점유사용 중임
4. 목록8 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 공부상 지목은 '전'이나 현황 '도로'임
5. 목록10 공부상 지목은 '잡종지'이나 현황 '대'임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호, 제2호 : 현, 묵전임.
부동산표시 제3호, 제4호 : 현, 임야로 분묘 소재 여부는 불분명함.
부동산표시 제5호, 제6호 : 현, 묵전임.
부동산표시 제7호 : 현, 잡종지로 지상에 철골조 저온창고, 철골조 판넬지붕 창고가 제시외로 설치되어 있음.
부동산표시 제8호 : 현, 도로임.
부동산표시 제9호 : 현, 잡종지임.
부동산표시 제10호 : 현, 잡종지임.
부동산표시 제11호 : 본건물이 소재하며, 철골조 및 블럭조 판넬지붕 주택, 철골조 판넬지붕 창고, 철골조 강판지붕 창고, 철골조 판넬지붕 보일러실 2곳, 철골조 강판지붕 창고가 제시외로 증축되어 있음.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
262,812,380원 |
160,803,303원 |
60% |
2.2회 |
| 6개월 |
226,753,826원 |
141,797,740원 |
63% |
2회 |
| 12개월 |
298,115,517원 |
137,901,104원 |
55% |
2.4회 |
전라북도 부안군 위도면 식도리 산193 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-01
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주택
전북 부안군 계화면 창북안길 15
건물: 14.40평 , 토지(대지권): 33.88평 |
27,954,360원
13,698,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-01
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주택
전북 부안군 변산면 격포리 20-2
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1,771,251,200원
1,771,251,200원 |
신건
(0회)
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2024-06-24
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주택
전북 부안군 보안면 보안남로 417-13
[분묘기지권]
건물: 10.85평 , 토지(대지권): 103.07평 |
21,837,060원
15,286,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-01
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주택
전북 부안군 보안면 부곡안길 15
건물: 37.39평 , 토지(대지권): 102.85평 |
35,257,900원
24,681,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-24
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주택
전북 부안군 보안면 유관길 220-16
건물: 20.58평 , 토지(대지권): 266.20평 |
33,108,300원
33,108,300원 |
신건
(0회)
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2024-06-24
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주택
전북 부안군 부안읍 수반길 11
건물: 57.88평 , 토지(대지권): 108.90평 |
227,659,800원
227,659,800원 |
신건
(0회)
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2024-06-24
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주택
전북 부안군 상서면 장동안길 33-4
건물: 40.67평 , 토지(대지권): 114.04평 |
87,166,000원
29,898,000원 |
재진행
(3회)
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2024-06-24
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주택
전북 부안군 위도면 식도리 산193
[농지취득자격증명]
건물: 53.60평 , 토지(대지권): 300.08평 |
138,353,100원
96,847,000원 |
유찰
(1회)
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