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[ 경북 경주시 답 법원경매 ]
경주시경매, 건천읍경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 1780 답 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.06.11(화) 10:00인 대구지방법원 경주지원 경매2계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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주거지역
"거주의 건전한 생활환경의 보호를 위하여 지정한 지역이다.
1) 전용주거지역: 저층 중심의 양호한 주거환경보존지역
2) 일반주거지역: 일상의 주거기능을 보호하기 위한 지역
3) 준주거지역: 주거기능을 주로 하되 상업기능의 보완이 필요한 지역"
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| 소 재 지 |
경상북도 경주시 건천읍 금척리 16-1
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| 물건용도 |
답 |
| 토지면적 |
4,299.00㎡(1,300.45평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경1780 |
| 감정평가액 |
306,399,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 214,479,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 21,447,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.11(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경1780 (대구지방법원 경주지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
금척리 16-1 |
답 |
602㎡ (182.11평)
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| 답 |
502㎡ (151.86평)
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| 답 |
138㎡ (41.75평)
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| 답 |
3057㎡ (924.74평)
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경상북도 경주시 건천읍 금척리 소재 "금척교" 북동측 및 남서측 인근에 산재하여 위치합니다. 농림지역, 보전관리지역, 버스정류장, 간선도로,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 1780 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경북 경주시 건천읍 금척리 답경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/25)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 1972년5월8일 |
지역권설정
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| 2006년9월27일 |
근저당권
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169,000,000원 |
| 2015년6월3일 |
근저당권
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132,000,000원 |
| 2020년6월11일 |
근저당권
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96,000,000원 |
| 2020년6월12일 |
근저당권
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200,000,000원 |
| 2021년12월6일 |
근저당권
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300,000,000원 |
| 2023년3월17일 |
가압류
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483,414,927원 |
| 2023년7월14일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
목록2(1972.5.8.제7714호),목록4(1972.5.8.제7713호) 각 을구 순위번호 1번 지역권설정 등기는 말소 안됨. |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 부동산의 현황 및 평가기준 감정서 상세 참조.
2. 목록4는 대장상 17번지(2,507㎡), 17-2번지(550㎡)로 각 분할되었으나, 등기부상 명세서 작성일 기준 분할미등기. 목록3,4 토지 중 일부(토지대장상 17-2)는 경주시청에서 시행하는 '대곡금척 자연재해위험개선지구 정비사업'에 편입된 토지로서 '공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률'등 제 보상 관련 규정에 의거 보상액이 산정되어 통보된 상태인바, 관련 관서에 확인 요함.
3. 농지취득자격증명 제출 요하며, 미제출시 매수보증금 미반환. |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
201,205,621원 |
94,443,586원 |
47% |
2.8회 |
| 6개월 |
160,976,430원 |
80,130,291원 |
48% |
2.8회 |
| 12개월 |
170,562,022원 |
91,440,290원 |
52% |
2.6회 |
경상북도 경주시 건천읍 금척리 16-1 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-16
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답
경북 경주시 양남면 하서리 952-2
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 1,426.99평 |
1,603,780,000원
1,122,646,000원 |
재진행
(1회)
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2024-06-04
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답
경북 경주시 외동읍 문산리 805
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 86.01평 |
22,177,740원
2,610,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-25
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답
경북 경주시 문무대왕면 범곡리 363-3
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 368.14평 |
182,410,000원
21,461,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-11
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답
경북 경주시 양남면 신대리 544-3
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 58.31평 |
21,858,250원
3,674,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-16
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답
경북 경주시 서면 아화리 231-3
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 176.96평 |
235,755,000원
115,520,000원 |
재진행
(2회)
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2024-07-16
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답
경북 경주시 서면 아화리 233-3
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 814.03평 |
769,437,000원
377,024,000원 |
재진행
(2회)
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2024-06-11
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답
경북 경주시 진현동 239
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 308.85평 |
103,121,000원
24,760,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-18
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답
경북 경주시 현곡면 금장리 210
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 618.01평 |
694,620,000원
486,234,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-25
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답
경북 경주시 건천읍 모량리 854-68
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 440.14평 |
113,490,000원
79,443,000원 |
재진행
(1회)
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2024-06-25
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답
경북 경주시 현곡면 래태리 1004
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,154.95평 |
160,356,000원
112,249,000원 |
재진행
(1회)
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2024-06-04
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답
경북 경주시 서면 운대리 1107-3
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 719.04평 |
185,406,000원
63,594,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-04
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답
경북 경주시 건천읍 천포리 376
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 706.34평 |
245,175,000원
84,095,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-16
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답
경북 경주시 천북면 동산리 323
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 736.89평 |
328,860,000원
230,202,000원 |
재진행
(1회)
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2024-06-18
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답
경북 경주시 석장동 1011
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 553.88평 |
390,003,000원
133,771,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-18
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답
경북 경주시 천북면 갈곡리 732-3
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 313.68평 |
51,840,000원
17,781,000원 |
유찰
(3회)
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