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본 건은 서울 금천구 가산디지털1로 33-33, 제10층에 위치한
아파트형공장(으)로
소유자는 최OOO이고 채권자인
영OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2022.06.22. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 753,000,000원으로 책정되었으나
1번 유찰로
입찰가능금액이 602,400,000원으로 떨어져
2024.06.18(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 금천구 가산디지털1로 33-33, 제10층 제1001호 (가산동, 테크노타운2)
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| 물건용도 |
아파트형공장 |
| 토지면적 |
67.27㎡(20.35평) |
| 건물면적 |
228.98㎡(69.27평) |
| 사건번호 |
2023타경129047 |
| 감정평가액 |
753,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 602,400,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 60,240,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.18(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경129047 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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4959.0 분의 67.27 |
67.27㎡ (20.35평)
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건물
가산디지털1로 33-33 |
제10층 제1001호 (가산동, 테크노타운2) 철근콘크리트조아파트형공장구조 |
228.98㎡ (69.27평)
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서울특별시 금천구 가산동 소재 "서울디지털국가산업단지 3단지" 내에 위치합니다. 공업지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕,
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서울시 금천구 가산디지털1로 33-33,에 있는 아파트형공장경매 물건
사건번호 2023타경129047
서울남부지방법원에서 경매 진행
감정가격 753,000,000원 ,
최저입찰가 602,400,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/02)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 다OO |
1001호 |
2021년 11월 30일(상가건물임대차 현황서 |
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| 이OO |
1001-3호 |
2023년 11월 2일(상가건물임대차 현황서) |
[보]10,000,000원
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| 주OO |
1001호 |
2013.12.04. |
[보]43,600,000
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| 주OO |
1001호 |
2021년 11월 12일 |
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| 노OO |
1001-3호 |
2021년 5월 3일 |
[월]220,000원 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년6월22일 |
근저당권
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565,200,000원 |
| 2023년7월14일 |
압류
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| 2023년12월29일 |
임의경매
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| 2024년1월10일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
덧붙인 상가건물임대차 현황서의 `위치(호수)`란에는 1001호와 1001-3호가 구분 기재되어 있으나 현장에서 확인한바, 1001호만 있고, 1001-3호는 보이지 않았음. 상가건물 관리소장 지용근의 진술에 의하면, 1001-3호는 존재하지 않고, 1001호 사무실 내 한쪽을 1001-3호로 사용한 것이라고 하며, 1001호는 문 닫은지 꽤 되었다고 함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
370,000,000원 |
290,500,000원 |
77% |
1.3회 |
| 6개월 |
413,333,333원 |
332,032,222원 |
77% |
1.4회 |
| 12개월 |
561,805,825원 |
530,690,833원 |
76% |
2.3회 |
서울특별시 금천구 가산디지털1로 33-33, 제10층 제1001호 (가산동, 테크노타운2) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-18
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아파트형공장
서울 금천구 시흥대로 193, 제지1층
건물: 36.54평 , 토지(대지권): 9.02평 |
527,000,000원
215,859,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-18
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아파트형공장
서울 금천구 시흥대로 193, 제지1층
건물: 45.64평 , 토지(대지권): 11.26평 |
658,000,000원
269,517,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-18
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아파트형공장
서울 금천구 시흥대로 193, 제지1층
건물: 23.06평 , 토지(대지권): 5.69평 |
332,000,000원
135,987,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-18
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아파트형공장
서울 금천구 시흥대로 193, 제지1층
건물: 31.74평 , 토지(대지권): 7.83평 |
458,000,000원
187,597,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-18
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아파트형공장
서울 금천구 시흥대로 193, 제지1층
건물: 28.45평 , 토지(대지권): 7.02평 |
410,000,000원
167,936,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-18
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아파트형공장
서울 금천구 시흥대로 193, 제지1층
건물: 27.45평 , 토지(대지권): 6.78평 |
385,000,000원
157,696,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-18
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아파트형공장
서울 금천구 시흥대로 193, 제지1층
건물: 25.86평 , 토지(대지권): 6.38평 |
373,000,000원
152,781,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-18
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아파트형공장
서울 금천구 시흥대로 193, 제지1층
건물: 23.63평 , 토지(대지권): 5.83평 |
341,000,000원
139,674,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-18
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아파트형공장
서울 금천구 시흥대로 193, 제1층
건물: 15.56평 , 토지(대지권): 3.84평 |
1,490,000,000원
610,304,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-18
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아파트형공장
서울 금천구 시흥대로 193, 제1층
건물: 16.62평 , 토지(대지권): 4.10평 |
1,560,000,000원
638,976,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-18
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아파트형공장
서울 금천구 시흥대로 193, 제1층
건물: 10.44평 , 토지(대지권): 2.58평 |
999,000,000원
409,190,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-26
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아파트형공장
서울 금천구 벚꽃로24길 26, 제7층
[별도등기]
건물: 40.43평 , 토지(대지권): 11.86평 |
1,000,000,000원
512,000,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-26
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아파트형공장
서울 금천구 벚꽃로24길 26, 제7층
[별도등기]
건물: 37.73평 , 토지(대지권): 11.07평 |
950,000,000원
486,400,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-26
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아파트형공장
서울 금천구 벚꽃로24길 26, 제7층
[별도등기]
건물: 40.43평 , 토지(대지권): 11.86평 |
1,000,000,000원
512,000,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-26
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아파트형공장
서울 금천구 시흥대로 189, 제10층
건물: 10.98평 , 토지(대지권): 2.44평 |
247,000,000원
126,464,000원 |
유찰
(3회)
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