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감정가는
28,220,000원입니다.
최저입찰가는 19,754,000원(70%)입니다.
입찰일은 2024.06.17(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 1,975,400원 입니다.
▣ 위치 : 강원특별자치도 강릉시 성산면 관음리 498
▣ 유형 : 전
▣ 사건번호 : 2023 타경 1219
▣ 집행법원 : 춘천지방법원 강릉지원
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| 소 재 지 |
강원특별자치도 강릉시 성산면 관음리 498
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| 물건용도 |
전 |
| 토지면적 |
1,660.00㎡(502.15평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경1219 |
| 감정평가액 |
28,220,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 19,754,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 1,975,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.17(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경1219 (춘천지방법원 강릉지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
관음리 498 |
전 |
1660㎡ (502.15평)
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강원특별자치도 강릉시 성산면 구산리에 위치합니다. 농림지역, 계획관리지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 판넬지붕, 철골조,
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사건번호 2023타경1219 / 경매진행 법원 춘천지방법원 강릉지원
감정가격 28,220,000원 / 최저입찰가 19,754,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년5월16일 |
근저당권
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65,000,000원 |
| 2018년5월16일 |
지상권
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| 2018년7월24일 |
근저당권
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13,000,000원 |
| 2019년3월8일 |
근저당권
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26,000,000원 |
| 2019년4월18일 |
근저당권
|
26,000,000원 |
| 2019년6월26일 |
근저당권
|
26,000,000원 |
| 2023년1월3일 |
근저당권
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100,000,000원 |
| 2023년9월22일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
-각 필지 및 접경필지간 경계가 불분명하여 정확한 경계측량을 요함
-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)(왕산면장 사실조회회신 참조) |
[부동산 현황조사서 비고란]
소재 : 강릉시 성산면 구산리 “성산초등학교” 북서측 원근에 위치함.
현황 : 본건 기호1번은 계획관리지역의 전으로 휴경지이며 목측상 지상에
분묘 1기가 소재하는 것으로 보여짐.
소재 : 강릉시 왕산면 대기리 “대기1리경로당” 남서측 인근에 위치함.
현황 : 본건 기호2, 3, 4번은 농림지역의 잡종지 및 단층창고 가호, 나호로
현황조사차 여러차례 방문하였으나 거주자를 만날 수 없었으며 가호
단층창고 우편함에 방문한 취지 및 연락처(알림장)를 넣어 두었으나
아무런 연락이 없고 본건 기호3번 가호 및 기호4번 나호에 임차인이
있는지 여부 및 점유자가 누구인지는 정확히 알수 없음.
※ 본건 가호, 나호 건물에 거주자를 확인하기 위하여 주민센터에 전입
세대확인서 발급을 신청한바, 해당주소에 전입자가 없으며 마을주민
에게 문의한바, 채무자(소유자) “조국현”이 가호 건물을 농막으로
사용하며 가끔 왔다가는 것으로 탐문조사됨.
※ 본건 기호3번 가호, 기호4번 나호 단층창고의 도로명주소는 공부상
“강릉시 왕산면 조고봉길 113-4”호이나, 현재 가호 건물외벽에는
“조고봉길 113-6”으로 표기되어 있고, 나호는 “조고봉길 113-4”
호로 표기되어 있음.
현황 : 본건 기호5번은 농림지역의 전으로 일부는 전으로 사용중이고 일부는
지상에 시멘트 포장을하여 마을길로 사용중이며 일부는 구거임.
소재 : 강릉시 왕산면 대기리 “대기1리경로당” 서측 인근에 위치함.
현황 : 본건 기호6, 7번은 농림지역의 목장용지로 양 지상에 걸쳐 폐우사
및 비닐하우스 1동이 소재함.
※ 본건 기호6, 7번 양 지상에 소재하는 폐우사 및 비닐하우스의 소유
관계에 대하여 마을주민에게 문의한바, 오래전에 채무자 “조국현”
소를 키우던 곳으로 비닐하우스도 채무자가 지은 것으로 탐문조사
되었음.
소재 : 강릉시 구정면 제비리 “강원예술고등학교” 북측 인근에 위치함.
현황 : 본건 기호8번은 계획관리지역의 전으로 일부는 전으로 사용중이고
일부는 휴경지임.
※ 본건 기호1, 2, 5, 6, 7, 8번은 각 필지 및 접경필지간 경계가
불분명하며 정확한 경계측량을 요함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
14,690,000원 |
20,111,000원 |
137% |
0회 |
| 6개월 |
14,690,000원 |
20,111,000원 |
137% |
0회 |
| 12개월 |
14,690,000원 |
20,111,000원 |
137% |
0회 |
강원특별자치도 강릉시 성산면 관음리 498 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-22
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전
강원 강릉시 왕산면 대기리 354
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 285.86평 |
23,625,000원
8,104,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-17
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전
강원 강릉시 옥계면 천남리 306
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 156.70평 |
36,778,000원
25,745,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-17
|
전
강원 강릉시 성산면 금산리 22
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 400.06평 |
50,255,000원
17,238,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-22
|
전
강원 강릉시 사천면 미노리 351
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 191.58평 |
66,499,650원
32,585,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-17
|
전
강원 강릉시 노암동 165
, 토지(대지권): 159.57평 |
112,885,000원
79,020,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-17
|
전
강원 강릉시 강동면 모전리 335-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,082.95평 |
447,500,000원
313,250,000원 |
유찰
(1회)
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