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제주 서귀포시 성산읍 수산리에 위치한
공장 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 2,402.91㎡(726.88평)입니다.
토지면적은 4,650.00㎡(1,406.63평)입니다.
사건번호는 2023타경8084이며
제주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 3,582,528,230원입니다만
1회 유찰되어
최저입찰가는 2,507,770,000원입니다.
입찰보증금은 (10%) 250,777,000원을 준비하셔야 합니다.
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| 소 재 지 |
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 2572
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
4,650.00㎡(1,406.63평) |
| 건물면적 |
2,402.91㎡(726.88평) |
| 사건번호 |
2023타경8084 |
| 감정평가액 |
3,582,528,230원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 2,507,770,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 250,777,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.18(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경8084 (제주지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
수산리 2572 |
공장용지 |
4650㎡ (1,406.63평)
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건물
서성일로 730 |
1층 공장 |
1173.74㎡ (355.06평)
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| 2층 공장 |
1174.2㎡ (355.20평)
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| 단층 화장실 |
27.77㎡ (8.40평)
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제시외건물
서성일로 730 |
창고 |
27.2
㎡(8.23평) |
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제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 소재 "제주해양동물박물관" 동측 인근에 위치합니다. 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 철골조,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 8084 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
제주도 서귀포시 성산읍 수산리 공장경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/20)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
목록 2 중 일부 |
2021.03.20. |
[보]20,000,000
[월]2,000,000 |
| 주OO |
목록 2 중 일부 |
2001.04.26. |
[보]100,000,000
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| 주OO |
목록 2 중 1층 |
2016.10.19. |
[보]1,000,000
[월]100,000 |
| 최OO |
목록 2 중 일부 |
2012.02.03. |
[보]미상
[월]미상 |
| 이OO |
목록 2 |
2022.05.03. |
[보]미상
[월]미상 |
| 이OO |
목록 2 중 일부 |
2003.11.12. |
[보]미상
[월]미상 |
| 매각물건명세 비고 |
이연기 : 전입인. 임대차관계 불분명
이현숙 : 상가건물임대차 현황서에 의하여 기재된 사항임
주식회사 벨라컴퍼니 : 상가건물임대차 현황서에 의하여 기재된 사항임
주식회사 알티엔 : 상가건물임대차 현황서에 의하여 기재된 사항임
주식회사 이랑 : 상가건물임대차 현황서에 의하여 기재된 사항임
최복용 : 전입인. 임대차관계 불분명 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년8월27일 |
근저당권
|
2,160,000,000원 |
| 2022년5월3일 |
근저당권
|
65,000,000원 |
| 2023년8월22일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년8월27일 |
근저당권
|
2,160,000,000원 |
| 2022년5월3일 |
근저당권
|
65,000,000원 |
| 2023년8월22일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
매각에서 제외되는 제시외 건물이 소재하며, 이로 인한 법정지상권 성립 여부는 불분명 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 지상 소재 제시외 건물(경량철골조 슁글지붕 조류장 약 10㎡), 철골구조물은 매각에서 제외
- 지상에 소재하는 조경수, 조경석은 토지가격에 포함하여 평가함
- 목록 2: 소방시설 미비로 2층 주택 부분만 전기가 공급되고, 그 외의 부분은 단전이 된 상태라고 하며, 정상적인 사용을 위해서는 소방시설을 설치해야 한다고 점유인이 주장함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 소재지 1.(수산리 2572) 공장용지(본건 제시건물의 부지이며, 일부 지상에 조경수가 식재되어 있음)
- 소재지 2.(서성일로 730) 지상에 제시건물
일반철골구조 및 철골조, 철근콘크리트조, 경량철골조 패널지붕 2층 공장
부속건물
벽돌구조 슬래브지붕 단층 화장실
제시외 건물
ㄱ.벽돌조 슬래브지붕 단층 창고
ㄴ.경량철골조 슁글지붕 단층 조류장
건립되어 있음
* 구조 및 면적 등 건물에 대한 사항은 감정평가서 참조 요함
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
821,745,329원 |
514,880,425원 |
49% |
2.7회 |
| 6개월 |
607,251,100원 |
364,510,737원 |
48% |
3회 |
| 12개월 |
532,570,556원 |
324,814,465원 |
53% |
2.7회 |
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 2572 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-18
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공장
제주 서귀포시 남원읍 태흥리 68-2
[농지취득자격증명]
건물: 915.53평 , 토지(대지권): 4,757.12평 |
6,069,014,080원
2,973,817,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-25
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공장
제주 서귀포시 대정읍 신도리 763-1
건물: 1,209.86평 , 토지(대지권): 3,022.28평 |
4,536,509,810원
2,222,890,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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공장
제주 서귀포시 성산읍 수산리 2572
[법정지상권]
건물: 726.88평 , 토지(대지권): 1,406.63평 |
3,582,528,230원
2,507,770,000원 |
유찰
(1회)
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