소 재 지	경기도 김포시 풍무로 174, 1층103호 (풍무동,풍무메디칼프라자)
물건용도	근린상가
토지면적	13.04㎡(3.94평)
건물면적	49.77㎡(15.06평)
사건번호	2023타경1079
감정평가액	985,000,000원
최저입찰가	(70%) 689,500,000원
입찰보증금	(10%) 68,950,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.11(화) 10:00
유찰횟수	1회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
토지 풍무동 896	대	13.04㎡ (3.94평)
건물 풍무로 174	1층103호 (풍무동,풍무메디칼프라자) 철근콘크리트구조	49.77㎡ (15.06평)

대상물건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "신풍초등학교" 남서측 인근에 위치합니다. 관리지역, 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	103호 전부	2020.12.09.	[보]50,000,000 [월]3,800,000
매각물건명세 비고		박현수 : 2023. 6. 7.자로 상가건물임차권등기 해제를 원인으로 말소됨. 박현수 : 임대보증금 100,000,000원 중 반환받지 못한 금액 50,000,000원에 대하여 권리신고 및 배당요구하였으며, 계약서상 차임은 3,800,000원이나 실제 합의된 차임은 1,500,000원이라고 위 신청서에 기재함.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년10월5일	근저당권	1,584,000,000원
2023년2월27일	임차권설정	50,000,000원
2023년3월7일	임의경매

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	672,777,778원	336,085,943원	52%	2.7회
6개월	573,317,867원	315,161,566원	58%	2.3회
12개월	507,910,720원	276,385,108원	58%	2.3회

경기도 김포시 풍무로 174, 1층103호 (풍무동,풍무메디칼프라자)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	근린상가  경기 김포시 김포한강10로133번길 74, 1층110호  건물: 10.62평  , 토지(대지권): 3.14평	650,000,000원 156,065,000원	유찰 (5회)
2024-06-13	근린상가  경기 김포시 김포한강1로 266, 1층107호  건물: 17.11평  , 토지(대지권): 8.15평	940,000,000원 322,420,000원	유찰 (3회)
2024-06-25	근린상가  경기 김포시 김포한강9로115번길 11, 1층105호  건물: 42.63평  , 토지(대지권): 18.14평	811,000,000원 136,305,000원	유찰 (5회)
2024-06-25	근린상가  경기 김포시 김포한강10로133번길 156, 씨동  건물: 12.19평  , 토지(대지권): 3.80평	524,000,000원 88,068,000원	유찰 (5회)
2024-06-11	근린상가  경기 김포시 김포한강1로 254, 1층123호  건물: 14.52평  , 토지(대지권): 6.67평	631,000,000원 441,700,000원	재진행 (1회)
2024-06-20	근린상가  경기 김포시 양촌읍 황금3로 81,  건물: 11.15평  , 토지(대지권): 6.63평	355,000,000원 121,765,000원	유찰 (3회)
2024-07-04	근린상가  경기 김포시 김포한강9로115번길 11, 1층107호  건물: 42.63평  , 토지(대지권): 18.14평	811,000,000원 278,173,000원	유찰 (3회)
2024-06-18	근린상가  경기 김포시 김포한강10로133번길 56, 1층113호  건물: 11.41평  , 토지(대지권): 3.24평	495,000,000원 169,785,000원	유찰 (3회)
2024-06-25	근린상가  경기 김포시 양촌읍 봉수대로 1710,  건물: 22.69평  , 토지(대지권): 24.55평	130,500,000원 63,945,000원	유찰 (2회)
2024-07-02	근린상가  경기 김포시 김포한강10로133번길 126, 에이동  건물: 9.43평  , 토지(대지권): 2.66평	526,000,000원 257,740,000원	유찰 (2회)
2024-07-02	근린상가  경기 김포시 김포한강10로133번길 126, 에이동  건물: 9.43평  , 토지(대지권): 2.66평	526,000,000원 257,740,000원	유찰 (2회)
2024-07-04	근린상가  경기 김포시 김포한강9로 11, 근린생활시설-4동  건물: 13.95평  , 토지(대지권): 5.28평	468,000,000원 229,320,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	근린상가  경기 김포시 풍무로 174, 1층102호 [대지권미등기]  건물: 14.65평  , 토지(대지권): 3.84평	958,000,000원 670,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	근린상가  경기 김포시 풍무로 174, 1층103호 [대지권미등기]  건물: 15.06평  , 토지(대지권): 3.94평	985,000,000원 689,500,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	근린상가  경기 김포시 대곶면 대명항1로 104,  건물: 16.33평  , 토지(대지권): 12.97평	400,000,000원 280,000,000원	유찰 (1회)