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지금 회원가입하시고 14일간 무료체험하세요~
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본 건은 경기 포천시 포천로 1642, 1층105호에 위치한
근린상가(으)로
소유자는 구OOO이고 채권자인
포OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 1997.05.16. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 74,000,000원으로 책정되었으나
2번 유찰로
입찰가능금액이 36,260,000원으로 떨어져
2024.07.17(수) 10:30에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
경기도 포천시 포천로 1642, 1층105호 (신읍동,현대아파트상가동)
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
23.68㎡(7.16평) |
| 건물면적 |
31.90㎡(9.65평) |
| 사건번호 |
2023타경74969 |
| 감정평가액 |
74,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 36,260,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 3,626,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.17(수) 10:30 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경74969 (의정부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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7229.0 분의 23.677 |
23.677㎡ (7.16평)
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건물
포천로 1642 |
1층105호 (신읍동,현대아파트상가동) 철근콘크리트구조 |
31.900㎡ (9.65평)
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경기도 포천시 신읍동 소재 "경기도의료원포천병원" 남동측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트조,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 74969 (4) 를 꼭 말씀해주세요.
경기도 포천시 포천로 1642, 근린상가경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : )
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 1997년5월16일 |
근저당권
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26,000,000원 |
| 2023년9월8일 |
임의경매
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| 2023년12월5일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 현황은 공실이며, 105호가 명확히 표기되어 있지 않음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
1) 목록1, 목록2, 목록3
- (상가) 목적 부동산이 등기부상 203호, 204호, 205호로 구분건물로 되어 있으나 실제(현장)은 경계벽이 없고 통합하여 하나의 점포로 사용되고 있었음
- 각 부동산의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 전문가의 측량감정결과에 의하여 구체적으로 밝혀질 것으로 판단됨
1) 목록1, 목록2, 목록3
- (상가) 목적 부동산이 등기부상 203호, 204호, 205호의 구분건물로 되어 있으나 실제(현장)은 경계벽이 없고 통합하여 하나의 점포로 사용되고 있었음
- 각 부동산의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 전문가의 측량감정결과에 의하여 구체적으로 밝혀질 것으로 판단됨
2) 목록4, 목록5
- (상가) 목적 부동산이 등기부상 301호와 302호의 구분건물로 되어 있으나 실제(현장)은 경계벽이 없고 통합하여 하나의 점포로 사용되고 있었음
- 각 부동산의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 전문가의 측량감정결과에 의하여 구체적으로 밝혀질 것으로 판단됨
3) 목록 6, 목록7, 목록8
- (상가) 목적 부동산이 등기부상 303호, 304호, 305호의 구분건물로 되어 있으나 실제(현장)은 경계벽이 없고 통합하여 하나의 점포로 사용되고 있었음
- 각 부동산의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 전문가의 측량감정결과에 의하여 구체적으로 밝혀질 것으로 판단됨
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
426,854,800원 |
220,000,000원 |
52% |
2회 |
| 12개월 |
426,854,800원 |
220,000,000원 |
52% |
2회 |
경기도 포천시 포천로 1642, 1층105호 (신읍동,현대아파트상가동) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-17
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근린상가
경기 포천시 포천로 1642, 1층105호
건물: 9.65평 , 토지(대지권): 7.16평 |
74,000,000원
36,260,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-17
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근린상가
경기 포천시 포천로 1642, 3층301호
건물: 19.65평 , 토지(대지권): 14.58평 |
105,200,000원
51,548,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-17
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근린상가
경기 포천시 포천로 1642, 3층303호
건물: 29.48평 , 토지(대지권): 21.88평 |
157,800,000원
77,322,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-17
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근린상가
경기 포천시 포천로 1642, 2층204호
건물: 29.48평 , 토지(대지권): 21.88평 |
169,800,000원
83,202,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-10
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근린상가
경기 포천시 왕방로 261, 1층101호
건물: 98.56평 , 토지(대지권): 62.64평 |
1,355,000,000원
464,765,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-18
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근린상가
경기 포천시 중앙로119번길 4, 1동
건물: 311.80평 , 토지(대지권): 65.37평 |
1,883,000,000원
922,670,000원 |
유찰
(2회)
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