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2023타경1094
대구지방법원 경주지원의 경매 목적물로
감정가 1,469,319,100원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 저감되어 1,028,523,000원으로
2024.06.04(화) 10:00 대구지방법원 경주지원 경매1계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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| 소 재 지 |
경상북도 경주시 강동면 왕신리 421-10
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
9,014.00㎡(2,726.74평) |
| 건물면적 |
472.50㎡(142.93평) |
| 사건번호 |
2023타경1094 |
| 감정평가액 |
1,469,319,100원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 1,028,523,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 102,852,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.04(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경1094 (대구지방법원 경주지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
왕신리 421-10 |
공장용지 |
4776㎡ (1,444.74평)
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| 공장용지 |
771㎡ (233.23평)
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| 공장용지 |
426㎡ (128.87평)
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| 도로 |
488㎡ (147.62평)
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| 임야 |
2553㎡ (772.28평)
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건물
천강로 824-7 |
단층 공장 |
472.5㎡ (142.93평)
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경상북도 경주시 강동면 왕신리 "경주-포항간 국도 왕신교차로 " 북측 약 800 m 지점에 위치합니다. 농림지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량출입 가능, 판넬지붕,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 1094 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경북 경주시 강동면 왕신리 공장경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
미상 |
2022.04.18 (사업자등록신청일) |
[보]2500만 원
[월]월 250만 원 |
| 주OO |
미상 |
2021.12.31 (사업자등록신청일) |
[보]1000만 원
[월]월 100만 원 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년4월26일 |
근저당권
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1,263,600,000원 |
| 2023년1월4일 |
소유권이전담보가등기
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| 2023년2월7일 |
가압류
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198,000,000원 |
| 2023년3월6일 |
가압류
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503,463,870원 |
| 2023년5월15일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 목록 1~3. 지상에 소재한 소유자 미상의 철파이프조 구조물(계사) 및 컨테이너는 구조, 이용상황, 이동의 용의성 등을 참작하여 매각에서 제외
3. 본건 건물 내부 및 외부에 설치된 소유자 미상의 기계기구(크레인 5TON) 및 수전설비(150KVA) 매각에서 제외
4. 본건 건물 상수도 급수설비가 작동되지 않는 것으로 조사됨 |
[부동산 현황조사서 비고란]
위 부동산 지상에 컨테이너 3동이 소재함. (사진참조)
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2,420,380,607원 |
1,564,632,467원 |
67% |
1.7회 |
| 6개월 |
1,220,442,725원 |
785,133,571원 |
63% |
2회 |
| 12개월 |
1,211,751,267원 |
788,004,344원 |
64% |
2회 |
경상북도 경주시 강동면 왕신리 421-10 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-18
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공장
경북 경주시 내남면 덕천리 1119-5
건물: 358.40평 , 토지(대지권): 491.26평 |
513,297,000원
251,516,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-04
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공장
경북 경주시 강동면 왕신리 421-10
건물: 142.93평 , 토지(대지권): 2,726.74평 |
1,469,319,100원
1,028,523,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-11
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공장
경북 경주시 강동면 왕신리 산34
건물: 607.44평 , 토지(대지권): 1,000.07평 |
2,471,352,080원
1,210,962,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-25
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공장
경북 경주시 천북면 오야리 576
건물: 1,343.97평 , 토지(대지권): 1,980.47평 |
5,032,254,620원
1,726,064,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-18
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공장
경북 경주시 서면 아화리 752-5
건물: 1,129.38평 , 토지(대지권): 2,996.87평 |
1,946,045,420원
1,973,245,420원 |
재진행
(0회)
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2024-06-04
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공장
경북 경주시 조양동 731
[농지취득자격증명]
건물: 294.39평 , 토지(대지권): 2,276.31평 |
3,234,766,800원
2,264,337,000원 |
재진행
(1회)
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