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오늘은 부산 북구 구포동 589-50에 있는
근린주택
경매물건 소개합니다.
2023타경103902 부동산강제경매사건이며
입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
감정가격은 129,910,950원이며
2회 유찰되어
최저입찰가는 83,143,000원입니다.
건물면적은 43.19㎡(13.06평)입니다.
토지면적은 18.04㎡(5.46평)입니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 북구 구포동 589-50
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
18.04㎡(5.46평) |
| 건물면적 |
43.19㎡(13.06평) |
| 사건번호 |
2023타경103902 |
| 감정평가액 |
129,910,950원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 83,143,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 8,314,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.11(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경103902 (부산지방법원 부산서부지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
구포동 589-50 |
대 |
18.04㎡ (5.46평)
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건물
구포시장4길 11 |
2층 주택 |
39.06㎡ (11.82평)
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| 3층 창고 및 사무실 |
4.13㎡ (1.25평)
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제시외건물
구포시장4길 11 |
화장실 |
0.8
㎡(0.24평) |
| 작업장외 |
7.9
㎡(2.39평) |
| 창고 |
4
㎡(1.21평) |
| 창고 |
2.1
㎡(0.64평) |
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부산광역시 북구 구포동 소재 "덕천초등학교" 서측 인근에 위치합니다. 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 슬래브지붕,
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부산시 북구 구포동 589-50에 있는 근린주택경매 물건
사건번호 2023타경103902
부산지방법원 부산서부지원에서 경매 진행
감정가격 129,910,950원 ,
최저입찰가 83,143,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/07)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 전OO |
56.1986㎡ |
2016.11.24 |
[보]20,000,000
[월]600,000 |
| 최OO |
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2019.06.03 |
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| 하OO |
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2021.03.31 |
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| 이OO |
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| 이OO |
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2017.08.31 |
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| 이OO |
36㎡ |
2021.01.21 |
[보]20,000,000
[월]800,000 |
| 매각물건명세 비고 |
이경혜 : 부동산현황조사보고서에 첨부된 전입세대 열람내역서(상가건물임대차 현황서)에 등재되어 있는 사람으로서 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음
이도연 : 부동산현황조사보고서에 첨부된 전입세대 열람내역서(상가건물임대차 현황서)에 등재되어 있는 사람으로서 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음
이하얀 : 부동산현황조사보고서에 첨부된 전입세대 열람내역서(상가건물임대차 현황서)에 등재되어 있는 사람으로서 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음
전복동 : 부동산현황조사보고서에 첨부된 전입세대 열람내역서(상가건물임대차 현황서)에 등재되어 있는 사람으로서 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음
최지성 : 부동산현황조사보고서에 첨부된 전입세대 열람내역서(상가건물임대차 현황서)에 등재되어 있는 사람으로서 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음
하종일 : 부동산현황조사보고서에 첨부된 전입세대 열람내역서(상가건물임대차 현황서)에 등재되어 있는 사람으로서 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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환매특약
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 1988년10월19일 |
지상권
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| 2005년5월31일 |
근저당권
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130,000,000원 |
| 2012년8월7일 |
근저당권
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104,000,000원 |
| 2014년5월30일 |
근저당권
|
13,000,000원 |
| 2020년5월19일 |
근저당권
|
30,000,000원 |
| 2021년7월15일 |
근저당권
|
288,000,000원 |
| 2023년5월16일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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|
소유권
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| 2005년5월31일 |
근저당권
|
130,000,000원 |
| 2023년5월16일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
목록 1. 을구 1번 지상권등기(1988. 10. 19. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-.일괄매각. 제시외 건물 제외
-.지분매각임. 특별매각조건있음(공유자의 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음. 공유자우선매수는 1회에 한함)
-.목록 1. 제시외 권리(지상권 손상구 지분 5분의 1 전부) 포함
-.목록 1, 2.의 2005. 5. 31.자 접수 제44511호 구포신용협동조합 명의의 근저당권은 소멸 |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1,2 : 본건 매각지분 특정되지 않아 전체를 대상으로 조사하였음.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
208,624,315원 |
114,420,000원 |
61% |
2.5회 |
| 6개월 |
108,442,353원 |
59,780,000원 |
60% |
2.5회 |
| 12개월 |
87,229,482원 |
48,224,660원 |
65% |
2.2회 |
부산광역시 북구 구포동 589-50 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-11
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근린주택
부산 북구 구포동 589-50
건물: 13.06평 , 토지(대지권): 5.46평 |
129,910,950원
83,143,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-10
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근린주택
부산 북구 시랑로83번길 49
건물: 202.45평 , 토지(대지권): 64.70평 |
525,042,360원
420,034,000원 |
유찰
(1회)
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