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본 건은 울산 울주군 서생면 나사리 48-1에 위치한
전(으)로
소유자는 이OOO이고 채권자인
주OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021.03.31. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 824,972,000원으로 책정되었으나
2번 유찰로
입찰가능금액이 404,236,000원으로 떨어져
2024.07.17(수) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
울산광역시 울주군 서생면 나사리 48-1
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| 물건용도 |
전 |
| 토지면적 |
2,172.00㎡(657.03평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경104906 |
| 감정평가액 |
824,972,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 404,236,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 40,423,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.17(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경104906 (울산지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
나사리 48-1 |
전 |
608㎡ (183.92평)
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| 답 |
390㎡ (117.98평)
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| 답 |
1174㎡ (355.14평)
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울산광역시 울주군 서생면 나사리 소재 "해양경찰 나사출장소" 북서측 근거리에 위치합니다. 녹지지역, 자연녹지지역, 차량출입 가능,
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울산시 울주군 서생면 나사리에 있는 전경매 물건
사건번호 2023타경104906
울산지방법원에서 경매 진행
감정가격 824,972,000원 ,
최저입찰가 404,236,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/14)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년3월31일 |
근저당권
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900,000,000원 |
| 2021년3월31일 |
지상권
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| 2021년5월10일 |
근저당권
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195,000,000원 |
| 2023년1월10일 |
근저당권
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200,000,000원 |
| 2023년1월17일 |
가압류
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30,208,332원 |
| 2023년3월31일 |
가압류
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19,000,000원 |
| 2023년4월21일 |
임의경매
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| 2023년4월27일 |
강제경매
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| 2023년7월10일 |
압류
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| 2024년2월20일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 목록 1.은 맹지이며, 목록2., 3.은 일부가 도로로 이용 중임.
3. 지적경계불분명-지적측량 요망.
4. 농지취득자격증명 필요(매각결정 기일까지 미제출시 보증금 몰수). |
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건 부동산은 공부상 전 및 답으로 기재중이나 현황은 잡풀이 자생하는 묵전이며, 인접 토지와 경계구분이 불분명한 바 경계측량이 요구됨.(일부 잡목이 자생함)
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
263,030,750원 |
121,597,625원 |
54% |
2.7회 |
| 6개월 |
312,153,575원 |
165,100,497원 |
52% |
2.7회 |
| 12개월 |
343,196,811원 |
181,708,878원 |
54% |
2.5회 |
울산광역시 울주군 서생면 나사리 48-1 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-11
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전
울산 울주군 청량읍 용암리 366
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 22.22평 |
9,914,400원
1,667,000원 |
재진행
(5회)
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2024-07-18
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전
울산 울주군 온양읍 발리 924
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 102.85평 |
21,080,000원
10,329,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-04
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전
울산 울주군 웅촌면 검단리 206-5
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 59.90평 |
47,916,000원
23,479,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-04
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전
울산 울주군 상북면 산전리 479-4
, 토지(대지권): 125.54평 |
118,500,000원
58,065,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-17
|
전
울산 울주군 서생면 나사리 48-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 657.03평 |
824,972,000원
404,236,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-11
|
전
울산 울주군 서생면 신암리 18-1
[농지취득자격증명]
건물: 18.15평 , 토지(대지권): 229.90평 |
280,540,000원
196,378,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-17
|
전
울산 울주군 상북면 지내리 1163-3
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 385.08평 |
146,395,000원
102,477,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-26
|
전
울산 울주군 온양읍 대안리 24-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 86.82평 |
132,456,880원
132,456,880원 |
신건
(0회)
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2024-06-26
|
전
울산 울주군 삼남읍 교동리 642-4
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 572.03평 |
649,926,000원
649,926,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-04
|
전
울산 울주군 온양읍 삼광리 833-3
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,499.79평 |
773,448,000원
773,448,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-11
|
전
울산 울주군 상북면 등억알프스리 390-7
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617,634,520원
617,634,520원 |
신건
(0회)
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