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지금 회원가입하시고 14일간 무료체험하세요~
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본 건은 경북 경산시 진량읍 황제리 221-10에 위치한
공장(으)로
소유자는 최OOO이고 채권자인
주OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2018. 8. 31. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 641,134,240원으로 책정되었으나
2번 유찰로
입찰가능금액이 314,156,000원으로 떨어져
2024.06.26(수) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
경상북도 경산시 진량읍 황제리 221-10
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
1,294.00㎡(391.44평) |
| 건물면적 |
528.97㎡(160.01평) |
| 사건번호 |
2023타경7041 |
| 감정평가액 |
641,134,240원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 314,156,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 31,415,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.26(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경7041 (대구지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
황제리 221-10 |
공장용지 |
97㎡ (29.34평)
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| 도로 |
5㎡ (1.51평)
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| 임야 |
40㎡ (12.10평)
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| 공장용지 |
818㎡ (247.45평)
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| 대 |
334㎡ (101.04평)
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건물
황제길 37 |
단층공장 |
331.31㎡ (100.22평)
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제시외건물
황제리 226-1 |
사무실 |
45
㎡(13.61평) |
| 창고 |
4.02
㎡(1.22평) |
| 창고 |
4.2
㎡(1.27평) |
| 창고 |
12.6
㎡(3.81평) |
| 창고 다용도실 |
25.76
㎡(7.79평) |
| 창고 |
106.08
㎡(32.09평) |
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경상북도 경산시 진량읍 황제리 소재 "진성초등학교" 북서측 인근에 위치합니다. 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 보전산지, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 판넬지붕, 철골조,
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경북 경산시 진량읍 황제리에 있는 공장경매 물건
사건번호 2023타경7041
대구지방법원에서 경매 진행
감정가격 641,134,240원 ,
최저입찰가 314,156,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/10)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 최OO |
공장 전체 |
2023.02.24 |
[보]20,000,000
[월]1,300,000 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년8월31일 |
근저당권
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540,000,000원 |
| 2023년5월24일 |
가압류
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50,000,000원 |
| 2023년6월16일 |
가압류
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10,970,372원 |
| 2023년6월20일 |
가압류
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19,542,660원 |
| 2023년8월29일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외건물 포함. 목록1. “최명순”지분의 위치 확인은 현장조사 당시 목록4,5. 토지의 진입을 위한 토지로 사용하는 것으로 확인 및 탐문 조사되나, 낙찰 후 분할여부, 사용권원등을 면밀히 검토하여 입찰하시기 바람. 목록3. 토지 중 일부가 도시계획시설(도로)에 저촉되는 바 공법상 제한의 정도 등을 감안하여 감정평가. 본건 기계기구 1) CNC Lathe 2식은 기준시점 현재 소재불명으로 본건 평가 및 매각에서 제외. |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1, 2, 3토지는 공장 마당 및 일부 진입도로임, 목록 6토지는 제시외 천막동의 부지임.
목록 4 토지는 공장 부지임
제시외 건물로 판넬 건물 3동, 천막 1동이 있음. 제시외 건물 중 천막동은 임차인 최진열이 설치하였다고 함. 공장 기계기구 목록 중 cnc lathe 2개는 소재 불명임, 임차인 최진열에 의하면 공장 임대시 소유자가 모든 기계기구를 거두어 갔다고 함. 공장기계기구 over head crane 1식은 공장 내에 소재함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,492,675,703원 |
759,550,000원 |
49% |
3.3회 |
| 6개월 |
1,487,193,341원 |
895,364,055원 |
61% |
2.7회 |
| 12개월 |
1,760,332,149원 |
1,112,873,387원 |
62% |
2.5회 |
경상북도 경산시 진량읍 황제리 221-10 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-26
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공장
경북 경산시 남산면 갈지리 300-3
건물: 151.76평 , 토지(대지권): 417.15평 |
545,830,300원
545,830,300원 |
신건
(0회)
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2024-06-20
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공장
경북 경산시 와촌면 와천동길22길 35-10
건물: 351.37평 |
409,553,650원
286,688,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-15
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공장
경북 경산시 와촌면 용천리 198-2
건물: 1,746.81평 , 토지(대지권): 2,397.31평 |
3,889,458,110원
2,722,621,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-11
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공장
경북 경산시 진량읍 아사리 407
건물: 787.83평 , 토지(대지권): 2,407.60평 |
3,584,393,700원
1,756,353,000원 |
재진행
(2회)
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2024-06-26
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공장
경북 경산시 진량읍 황제리 221-10
건물: 160.01평 , 토지(대지권): 391.44평 |
641,134,240원
314,156,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-15
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공장
경북 경산시 와촌면 용천리 195
건물: 342.92평 , 토지(대지권): 722.37평 |
1,085,397,320원
531,845,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-19
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공장
경북 경산시 하양읍 대학리 1007
건물: 1,148.29평 , 토지(대지권): 2,913.80평 |
7,320,533,800원
3,587,062,000원 |
유찰
(3회)
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