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◈ 위치 : 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 광려로 78-85, 301동 4층403호 (삼계위드필타운하우스3단지)
◈ 유형 : 다세대(빌라/연립)
◈ 사건번호 : 2023 타경 3502
◈ 집행법원 : 창원지방법원 마산지원
감정가는 161,000,000원입니다.
최저입찰가는 103,040,000원
(64%)입니다.
입찰일은 2024.07.11(목) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 10,304,000원 입니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 광려로 78-85, 301동 4층403호 (삼계위드필타운하우스3단지)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
120.04㎡(36.31평) |
| 건물면적 |
70.84㎡(21.43평) |
| 사건번호 |
2023타경3502 |
| 감정평가액 |
161,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 103,040,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 10,304,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.11(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경3502 (창원지방법원 마산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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2881.0 분의 120.0416667 |
120.041㎡ (36.31평)
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건물
광려로 78-85 |
4층403호 (삼계위드필타운하우스3단지) 철근콘크리트구조 |
70.8353㎡ (21.43평)
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경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 소재 "광려초등학교" 남서측 인근에 위치합니다. 계획관리지역, 개별난방,
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▦ 창원시 다세대(빌라/연립) 경매 ▦ 2023 타경 3502 ▦ 마산회원구 급매 ▦ 창원시 다세대(빌라/연립) 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/05)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 구OO |
전부(방 3칸) |
2018.02.21 |
[보]금35,000,000원
[월]금300,000원 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2015년11월6일 |
근저당권
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168,000,000원 |
| 2022년12월16일 |
가압류
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22,950,000원 |
| 2023년11월14일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
공동주택(연립주택)으로 이용중임.
대지권 별도등기 1토지 을구 9번, 10번, 11번, 12번 요역지 지역권, 2토지 을구 10번, 11번, 12번, 13번 요역지 지역권, 3토지 을구 5번, 6번, 7번, 8번 요역지 지역권은 이건 부동산의 소유권에 부종하므로(민법 292조 1항 참조) 매수인이 취득함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.아파트
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
116,500,000원 |
76,939,375원 |
62% |
2.8회 |
| 6개월 |
123,562,500원 |
82,767,531원 |
64% |
2.9회 |
| 12개월 |
128,904,762원 |
84,390,643원 |
63% |
2.9회 |
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 광려로 78-85, 301동 4층403호 (삼계위드필타운하우스3단지) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-11
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다세대(빌라/연립)
경남 창원시 마산회원구 내서읍 광려로
[별도등기]
건물: 21.43평 , 토지(대지권): 36.31평 |
161,000,000원
103,040,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-18
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다세대(빌라/연립)
경남 창원시 마산회원구 내서읍 삼계로
건물: 25.62평 , 토지(대지권): 30.32평 |
195,000,000원
51,118,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
경남 창원시 마산회원구 내서읍 삼계로
[임차권등기]
건물: 25.62평 , 토지(대지권): 31.10평 |
221,000,000원
176,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
경남 창원시 마산회원구 내서읍 원계증산길
[임차권등기]
건물: 17.15평 , 토지(대지권): 16.00평 |
116,000,000원
59,392,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-30
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다세대(빌라/연립)
경남 창원시 마산회원구 석전동 238-7
건물: 24.67평 , 토지(대지권): 11.55평 |
124,000,000원
99,200,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
경남 창원시 마산회원구 양덕남5길 16,
건물: 13.10평 , 토지(대지권): 11.03평 |
71,000,000원
56,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
경남 창원시 마산회원구 합성서1길 16,
[임차권등기]
건물: 17.57평 , 토지(대지권): 6.81평 |
174,000,000원
139,200,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
경남 창원시 마산회원구 합성서1길 16,
[임차권등기]
건물: 17.57평 , 토지(대지권): 6.81평 |
174,000,000원
139,200,000원 |
유찰
(2회)
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