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이번에 보시게 되는 경매물건은
서울 서초구 내곡동 산13-253에 위치한
임야입니다.
매각기일은 2024.06.27(목) 10:00이며,
입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,
입찰보증금이 부족한 경우나,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.
입찰법원에서 작은 실수가
큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 서초구 내곡동 산13-253
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
991.75㎡(300.00평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경110429 |
| 감정평가액 |
208,267,500원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 166,614,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 16,661,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.27(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경110429 (서울중앙지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
내곡동 산13-253 |
임야 |
991.75㎡ (300.00평)
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서울특별시 서초구 내곡동 소재 "서울시농업기술센터" 서측 인근에 소재하는 부동산(토지)으로서 본건 주위는 전, 답, 임야 등이 소재하는 개발제한구역내 임야지대임. 위치합니다. 녹지지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근 불가능,
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▦ 서초구 임야 경매 ▦ 2023 타경 110429 ▦ 내곡동 급매 ▦ 서초구 임야 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/16)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2017년9월21일 |
압류
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| 2017년11월6일 |
압류
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| 2019년3월18일 |
가압류
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36,306,690원 |
| 2022년2월28일 |
가등기
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| 2023년7월26일 |
강제경매
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| 2023년7월27일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 지분매각(공유자 우선매수 1회에 한함)
- 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권을 행사할 수 없음.
- 본건은 지적도상 맹지임(감정평가서 참조).
- 봉분 분묘는 발견하지 못했지만 분묘가 없다고 단정할 수 없음(부동산현황조사보고서 참조). |
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건 임야는 서울시 농업기술센터 바로 옆에 위치함.
2. 본건 임야는 자연림 및 잡목이 우거진 임야의 일부로 부동산의 위치 및 경계 등은 개략적인 목측과 위성사진 등에 의해 파악하여 인접지와의 경계가 불분명한바, 정확한 지적 관련 사항은 측량에 의하여 구체적으로 밝혀 질 수 있을 것으로 판단됨.
3.봉분이 있는 분묘는 발견할 수 없었으며, 산림이 우거진 상태라서 본건 토지 전체를 일일이 조사할 수가 없어, 봉분이 무너진 분묘가 존재할 수 있음을 감안하면 분묘로 보이는 봉분을 발견하지는 못하였다고 하더라도 분묘가 없다고 단정할 수는 없음.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,116,331,000원 |
631,435,000원 |
100% |
1.5회 |
| 6개월 |
1,116,331,000원 |
631,435,000원 |
100% |
1.5회 |
| 12개월 |
626,267,780원 |
422,605,000원 |
115% |
0.8회 |
서울특별시 서초구 내곡동 산13-253 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-03
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임야
서울 서초구 방배동 904-15
, 토지(대지권): 29.18평 |
310,649,500원
52,118,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-25
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임야
서울 서초구 염곡동 산40
, 토지(대지권): 80.01평 |
58,190,000원
23,835,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-18
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임야
서울 서초구 우면동 산22-7
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 298.57평 |
383,943,000원
196,578,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-20
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임야
서울 서초구 우면동 산43-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 965.36평 |
277,641,360원
177,690,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-27
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임야
서울 서초구 내곡동 산13-253
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 300.00평 |
208,267,500원
166,614,000원 |
재진행
(1회)
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2024-06-27
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임야
서울 서초구 내곡동 산13-253
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 300.00평 |
208,267,500원
133,291,000원 |
유찰
(2회)
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