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다세대(빌라/연립) 경매 / 사하구 낙동대로190번길 4, 3층302호 (괴정동,청송빌라)/ 다세대(빌라/연립) 경매 / 2023타경2696
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| 소 재 지 |
부산광역시 사하구 낙동대로190번길 4, 3층302호 (괴정동,청송빌라)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
8.10㎡(2.45평) |
| 건물면적 |
16.17㎡(4.89평) |
| 사건번호 |
2023타경2696 |
| 감정평가액 |
44,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 28,160,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 2,816,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.18(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경2696 (부산지방법원 부산서부지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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232.0 분의 8.1 |
8.1㎡ (2.45평)
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건물
낙동대로190번길 4 |
3층302호 (괴정동,청송빌라) 철근콘크리트구조 |
16.17㎡ (4.89평)
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부산광역시 사하구 괴정동에 소재하는 괴정초등학교 남서측 인근에 위치합니다. 일반상업지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 2696 (7) 를 꼭 말씀해주세요.
부산시 사하구 낙동대로190번길 4, 다세대(빌라/연립)경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/14)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 유OO |
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2015.10.15 |
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| 양OO |
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2015.10.15. |
[보]40,000,000
[월]50,000 |
| 매각물건명세 비고 |
양미숙 : 유봉엽의 자녀임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2011년4월15일 |
근저당권
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720,000,000원 |
| 2013년11월13일 |
근저당권
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36,000,000원 |
| 2022년8월9일 |
근저당권
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50,000,000원 |
| 2022년12월1일 |
근저당권
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80,000,000원 |
| 2023년5월10일 |
가압류
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75,184,987원 |
| 2023년6월23일 |
임의경매
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| 2023년7월5일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
다세대주택, 도시형 생활주택으로 이용중임. |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
79,000,000원 |
58,911,000원 |
75% |
1.5회 |
| 6개월 |
105,000,000원 |
71,777,333원 |
71% |
2회 |
| 12개월 |
166,583,139원 |
86,224,878원 |
59% |
3.5회 |
부산광역시 사하구 낙동대로190번길 4, 3층302호 (괴정동,청송빌라) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-05
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다세대(빌라/연립)
부산 사하구 낙동남로 1348-2, 1동
건물: 15.62평 , 토지(대지권): 6.46평 |
112,000,000원
18,790,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-05
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다세대(빌라/연립)
부산 사하구 원양로356번길 64, 1층조표32806-1호
건물: 13.58평 , 토지(대지권): 10.06평 |
194,000,000원
99,328,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-05
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다세대(빌라/연립)
부산 사하구 사하로70번길 35, 5층503호
건물: 10.75평 , 토지(대지권): 7.04평 |
124,000,000원
79,360,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-05
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다세대(빌라/연립)
부산 사하구 동매로19번길 5, 6층601호
건물: 9.01평 , 토지(대지권): 3.12평 |
86,500,000원
55,360,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-05
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다세대(빌라/연립)
부산 사하구 동매로19번길 5, 6층603호
[임차권등기]
건물: 12.76평 , 토지(대지권): 4.42평 |
123,000,000원
123,000,000원 |
재진행
(1회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
부산 사하구 동매로23번길 5, 8층802호
[별도등기]
건물: 18.30평 , 토지(대지권): 6.24평 |
226,000,000원
180,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
부산 사하구 동매로23번길 5, 9층901호
[별도등기]
건물: 12.79평 , 토지(대지권): 4.36평 |
227,000,000원
181,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
부산 사하구 동매로23번길 5, 9층902호
[별도등기]
건물: 13.20평 , 토지(대지권): 4.49평 |
234,000,000원
187,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
부산 사하구 동매로23번길 5, 10층1001호
[별도등기]
건물: 12.79평 , 토지(대지권): 4.36평 |
227,000,000원
181,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
부산 사하구 동매로23번길 5, 10층1002호
[별도등기]
건물: 13.20평 , 토지(대지권): 4.49평 |
234,000,000원
187,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
부산 사하구 동매로23번길 5, 11층1101호
[별도등기]
건물: 12.79평 , 토지(대지권): 4.36평 |
227,000,000원
181,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
부산 사하구 동매로23번길 5, 11층1102호
[별도등기]
건물: 13.20평 , 토지(대지권): 4.49평 |
234,000,000원
187,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
부산 사하구 동매로23번길 5, 12층1201호
[별도등기]
건물: 12.79평 , 토지(대지권): 4.36평 |
227,000,000원
181,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
부산 사하구 동매로23번길 5, 12층1202호
[별도등기]
건물: 13.20평 , 토지(대지권): 4.49평 |
243,000,000원
194,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
부산 사하구 낙동대로190번길 4, 3층301호
건물: 3.90평 , 토지(대지권): 1.96평 |
35,000,000원
22,400,000원 |
유찰
(2회)
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