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| 소 재 지 |
경기도 포천시 가산면 정교리 497
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| 물건용도 |
답 |
| 토지면적 |
3,144.00㎡(951.06평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경4717 |
| 감정평가액 |
537,624,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 263,436,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 26,343,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.03(수) 10:30 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경4717 (의정부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
정교리 497 |
답 |
3144㎡ (951.06평)
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포천시 가산면 정교리 소재 "정교초등학교" 북동측 인근에 위치합니다.
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사건번호 2023타경4717 / 경매진행 법원 의정부지방법원
감정가격 537,624,000원 / 최저입찰가 263,436,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/10)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2004년6월15일 |
지상권
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| 2009년5월8일 |
근저당권
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112,000,000원 |
| 2015년8월31일 |
압류
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| 2023년2월1일 |
가압류
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11,151,925원 |
| 2023년8월18일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
을구 순위 2번 지상권 설정등기(접수 2004. 6. 15. 제19568호)있음. 이에 대한 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환)
2. 공부상 지목은 '답'이나 현황은 일부 전(일부 밭작물 경작)으로 이용중이며 일부는 휴경지임
3. 일부는 소하천 예정지에 저촉하나 그 정도가 전체면적에 비해 과소한 면적인 바, 구애됨이 없이 평가
4. 본건 북동측으로 폭 약 2미터 내외의 비포장 농로를 통하여 출입 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 공부상 지목은 답임
- 현황은 토지 일부는 콩 등 밭작물을 경작하고 있었고, 나머지 토지는 휴경지로 잡풀이 무성한 상태였음
- 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
255,123,882원 |
156,264,275원 |
52% |
2.7회 |
| 6개월 |
235,359,386원 |
151,770,505원 |
61% |
2.1회 |
| 12개월 |
242,653,641원 |
165,459,057원 |
68% |
1.8회 |
경기도 포천시 가산면 정교리 497 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-25
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답
경기 포천시 이동면 도평리 466
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 249.87평 |
64,428,000원
22,099,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-03
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답
경기 포천시 소흘읍 무림리 143-7
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 170.91평 |
162,720,000원
39,069,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-20
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답
경기 포천시 신북면 신평리 303
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 205.85평 |
151,786,000원
106,250,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-18
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답
경기 포천시 관인면 초과리 470
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 945.92평 |
324,078,000원
226,855,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-03
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답
경기 포천시 가산면 정교리 497
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 951.06평 |
537,624,000원
263,436,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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답
경기 포천시 군내면 상성북리 497-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 962.86평 |
477,450,000원
334,215,000원 |
유찰
(1회)
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