소 재 지	경기도 포천시 신북면 신평리 303
물건용도	토지/답
토지면적	680.50㎡(205.85평)
건물면적
사건번호	2022타경5539
감정평가액	151,786,000원
최저입찰가	(100%) 151,786,000원
입찰보증금	(10%) 15,178,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.11(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신평리 303	답	134㎡ (40.54평)
	답	278.5㎡ (84.25평)
	답	268㎡ (81.07평)

경기도 포천시 신북면 신평리 소재 "경복대학교" 남측 인근에 위치. 계획관리지역, 차량출입 가능, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2021년3월30일	근저당권	150,000,000원
2022년11월29일	임의경매
2023년7월5일	근저당권	150,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 가. 현황 1) 목록1 - 지목은 대지이고, 현황은 밭 작물을 경작한 흔적이 있으며, 수종 미상의 수목 수십그루가 식재되어 있음 - 본건의 정확한 위치 및 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 2) 목록2 - 지목은 답이고(토지이용계획서 지목은 전임), 현황은 경작 흔적은 없고 잡목이 무성함 - 본건의 정확한 위치 및 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 3) 목록3 - 지목은 답이고(토지이용계획서 지목은 전임), 현황은 밭 작물을 경작한 흔적이 있음 - 본건의 정확한 위치 및 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 4) 목록4 - 지목은 답이고, 현황은 밭 작물을 경작한 흔적이 있으며, 수종 미상의 수목 10여그루가 식재되어 있음 - 본건의 정확한 위치 및 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 나. 제시외 수목 1) 목록1 지상에 수종미상의 수목 수십그루가 식재되어 있음 2) 목록4 지상에 수종미상의 수목 10여 그루가 식재되어 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰일은 2024.04.11입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 포천시 신북면 신평리 소재 "경복대학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	답  경기 포천시 영북면 자일리 1127 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 360.65평	63,669,407원 31,198,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	답  경기 포천시 이동면 도평리 466 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 249.87평	64,428,000원 31,570,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	답  경기 포천시 소흘읍 무림리 143-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 170.91평	162,720,000원 55,813,000원	유찰 (3회)
2024-05-08	답  경기 포천시 신북면 덕둔리 459 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 289.49평	105,270,000원 105,270,000원	신건 (0회)
2024-05-30	답  경기 포천시 신북면 삼성당리 334-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,627.15평	349,635,000원 171,322,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	답  경기 포천시 가산면 정교리 497 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 951.06평	537,624,000원 376,337,000원	유찰 (1회)