[ 경기도 포천시 토지/답 법원경매 ]
포천시경매, 가산면경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 4717 토지/답 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.29(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>인 의정부지방법원 경매7계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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사방지
"사방사업법에 의해 사방사업을 시행했거나 시행하기 위한 지역으로 산림청장이 지정한 토지.
사방지 내에서는 산림청장의 허가없이는 죽목의 벌채, 토석.나무뿌리 또는 풀뿌리의 채취, 가축의 방목 기타 사방시설을 훼손,변경하거나 토지의 형질을 변경하는 행위를 하지 못함."
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이 물건의 사건번호는 2023타경4717 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 포천시 가산면 정교리 497 토지/답 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경4717이며 의정부지방법원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 537,624,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 376,337,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.05.29입니다.
입찰보증금은 37,633,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 포천시 가산면 정교리 497
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| 물건용도 |
토지/답 |
| 토지면적 |
3,144.00㎡(951.06평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경4717 |
| 감정평가액 |
537,624,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 376,337,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 37,633,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.29(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
정교리 497 |
답 |
3144㎡ (951.06평)
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포천시 가산면 정교리 소재 "정교초등학교" 북동측 인근에 위치.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/10)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2004년6월15일 |
지상권
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| 2009년5월8일 |
근저당권
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112,000,000원 |
| 2015년8월31일 |
압류
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| 2023년2월1일 |
가압류
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11,151,925원 |
| 2023년8월18일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 순위 2번 지상권 설정등기(접수 2004. 6. 15. 제19568호)있음. 이에 대한 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환)
2. 공부상 지목은 '답'이나 현황은 일부 전(일부 밭작물 경작)으로 이용중이며 일부는 휴경지임
3. 일부는 소하천 예정지에 저촉하나 그 정도가 전체면적에 비해 과소한 면적인 바, 구애됨이 없이 평가
4. 본건 북동측으로 폭 약 2미터 내외의 비포장 농로를 통하여 출입 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 공부상 지목은 답임
- 현황은 토지 일부는 콩 등 밭작물을 경작하고 있었고, 나머지 토지는 휴경지로 잡풀이 무성한 상태였음
- 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.29입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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포천시 가산면 정교리 소재 "정교초등학교" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위 2번 지상권 설정등기(접수 2004. 6. 15. 제19568호)있음. 이에 대한 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음"
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 537,624,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 82,760,608원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2009.05.08. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4717 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-08
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답
경기 포천시 신북면 덕둔리 459
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 289.49평 |
105,270,000원
105,270,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-14
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답
경기 포천시 군내면 상성북리 497-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 962.86평 |
477,450,000원
477,450,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-29
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답
경기 포천시 가산면 정교리 497
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 951.06평 |
537,624,000원
376,337,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-07
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답
경기 포천시 영북면 자일리 1127
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 360.65평 |
63,669,407원
31,198,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-30
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답
경기 포천시 신북면 삼성당리 334-7
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,627.15평 |
349,635,000원
171,322,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-21
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답
경기 포천시 이동면 도평리 466
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 249.87평 |
64,428,000원
31,570,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-29
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답
경기 포천시 소흘읍 무림리 143-7
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 170.91평 |
162,720,000원
55,813,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경4717 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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