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2023타경40333
전주지방법원의 경매 목적물로
감정가 709,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 저감되어 496,300,000원으로
2024.06.03(월) 10:00 전주지방법원 경매2계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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| 소 재 지 |
전라북도 전주시 완산구 평화로 132, 1층106호
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
82.98㎡(25.10평) |
| 건물면적 |
84.63㎡(25.60평) |
| 사건번호 |
2023타경40333 |
| 감정평가액 |
709,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 496,300,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 49,630,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.03(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경40333 (전주지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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1082.0 분의 82.983 |
82.983㎡ (25.10평)
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건물
평화로 132 |
1층106호 철근콘크리트구조 |
84.627㎡ (25.60평)
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본건 기호1-6)은 전주시 완산구 평화동2가 소재 "신성초등학교"남동측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 40333 (2) 를 꼭 말씀해주세요.
전북 전주시 완산구 평화로 근린상가경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/14)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 라OO |
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2021.5.24. |
[보]25,000,000
[월]1,380,000 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년5월13일 |
근저당권
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618,000,000원 |
| 2022년3월22일 |
근저당권
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900,000,000원 |
| 2023년5월17일 |
압류
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| 2023년8월3일 |
근저당권
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225,000,000원 |
| 2023년8월24일 |
압류
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| 2023년9월13일 |
가압류
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20,900,000원 |
| 2023년11월14일 |
임의경매
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| 2024년1월31일 |
공매공고
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1 내지 목록6은 삼이빌딩 건물의 점포들로서, 목록1은 퀸비 상호의 의류판매점포(임차인 오윤숙)이고, 목록2는 공실상태의 점포이고, 목록3 내지 목록6은 하나로 연결되어 다옴짐 상호의 헬스장 점포로 운영중이니(유한회사 다옴짐의 대표 양순옥의 진술에 의하면 목록3은 탈의실이고, 목록4는 샤워실이고, 목록5은 헬스장이고, 목록6은 락카룸이라함. 위 양순옥의 진술에 의하면 목록3 내지 목록6의 전부에 대하여 임대차보증금 5천만원 및 월세100만원에 임차하였다함), 목록1 내지 목록6의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
654,172,916원 |
325,049,309원 |
50% |
2.5회 |
| 6개월 |
552,094,420원 |
278,200,517원 |
48% |
2.7회 |
| 12개월 |
520,384,038원 |
277,114,524원 |
50% |
2.5회 |
전라북도 전주시 완산구 평화로 132, 1층106호 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-03
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근린상가
전북 전주시 완산구 평화로 132,
건물: 29.54평 , 토지(대지권): 28.96평 |
755,000,000원
528,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-03
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근린상가
전북 전주시 완산구 평화로 132,
건물: 25.60평 , 토지(대지권): 25.10평 |
709,000,000원
496,300,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-03
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근린상가
전북 전주시 완산구 평화로 132,
건물: 146.46평 , 토지(대지권): 143.61평 |
1,333,000,000원
933,100,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
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근린상가
전북 전주시 완산구 백제대로 160,
건물: 86.52평 , 토지(대지권): 28.06평 |
116,000,000원
81,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-15
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근린상가
전북 전주시 완산구 세내로 291,
건물: 15.89평 , 토지(대지권): 3.33평 |
674,000,000원
471,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
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근린상가
전북 전주시 완산구 전주천동로 242,
건물: 509.48평 , 토지(대지권): 264.02평 |
4,216,320,800원
2,065,998,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-08
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근린상가
전북 전주시 완산구 홍산로 253,
건물: 43.27평 , 토지(대지권): 18.35평 |
1,558,000,000원
763,420,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-15
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근린상가
전북 전주시 완산구 홍산북로 11-3,
건물: 82.02평 , 토지(대지권): 48.66평 |
555,000,000원
271,950,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-03
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근린상가
전북 전주시 완산구 새터로 120,
건물: 94.98평 , 토지(대지권): 23.70평 |
707,000,000원
242,501,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-17
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근린상가
전북 전주시 완산구 덕적골2길 6,
건물: 135.62평 , 토지(대지권): 59.17평 |
402,000,000원
137,886,000원 |
재진행
(3회)
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2024-06-17
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근린상가
전북 전주시 완산구 호암로 82,
건물: 50.53평 , 토지(대지권): 19.62평 |
370,000,000원
126,910,000원 |
재진행
(3회)
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2024-06-24
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근린상가
전북 전주시 완산구 홍산중앙로 46,
건물: 31.25평 , 토지(대지권): 9.48평 |
278,000,000원
95,354,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-24
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근린상가
전북 전주시 완산구 홍산중앙로 46,
건물: 53.66평 , 토지(대지권): 13.52평 |
478,000,000원
163,954,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-24
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근린상가
전북 전주시 완산구 홍산중앙로 46,
건물: 18.15평 , 토지(대지권): 8.26평 |
161,000,000원
55,223,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-24
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근린상가
전북 전주시 완산구 홍산중앙로 46,
건물: 32.72평 , 토지(대지권): 9.93평 |
276,000,000원
94,668,000원 |
유찰
(3회)
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