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제주 강정동 5441-2 전 경매 서귀포시
2022타경27842
소재지 - 제주특별자치도 서귀포시 강정동 5441-2
감정가 : 769,419,000
최저가 : 769,419,000
매각기일 : 2024.05.28(화) 10:00
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| 소 재 지 |
제주특별자치도 서귀포시 강정동 5441-2
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| 물건용도 |
전 |
| 토지면적 |
1,357.00㎡(410.49평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2022타경27842 |
| 감정평가액 |
769,419,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 769,419,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 76,941,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.28(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
0회 |
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사건번호 : 2022타경27842 (제주지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
강정동 5441-2 |
전 |
1357㎡ (410.49평)
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제주특별자치도 서귀포시 강정동 소재 "강정초등학교" 북서측 근거리에 위치합니다. 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 차량접근이 가능,
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제주도 서귀포시 강정동 5441-2에 있는 전경매 물건
사건번호 2022타경27842
제주지방법원에서 경매 진행
감정가격 769,419,000원 ,
최저입찰가 769,419,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/02/28)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년6월28일 |
가등기
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| 2022년11월29일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
갑구 순위 3번 최선순위 소유권이전청구권신탁가등기(2017. 6. 28.등기)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨, 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 등(본등기)의 경우에는 매수인이 소유권을 상실할 수 있음. |
설정된 것으로
보는 지상권 |
매각에서 제외하는 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음. |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
제시외 건물(신축공사 중 중단된 건물 2동)은 매각에서 제외함. 현황은 대지, 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
-본 건(강정동 5441-2) 전(휴경 상태이며, 일부 지상에 아래와 같은 제시외
건물 등이 건립되어 있고 석재가 소재함)
·제시외 건물(신축공사 중 중단된 상태로, 내부 마감공사 등이 되어 있지
않고 사람이 거주하지 않았음)
ㄱ.철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 6층 건물
ㄴ.철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 4층 건물
등이 건립되어 있고 건물의 구조, 면적, 공정률 등
상세한 사항은 감정평가를 요함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
724,628,091원 |
393,148,244원 |
53% |
2.3회 |
| 6개월 |
591,439,692원 |
312,724,807원 |
54% |
2.4회 |
| 12개월 |
556,301,109원 |
296,540,869원 |
55% |
2.3회 |
제주특별자치도 서귀포시 강정동 5441-2 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-16
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전
제주 서귀포시 대정읍 상모리 1175-20
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 43.26평 |
42,067,000원
20,613,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-25
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전
제주 서귀포시 표선면 하천리 1346
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 340.01평 |
68,836,000원
33,730,000원 |
재진행
(2회)
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2024-06-18
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전
제주 서귀포시 성산읍 삼달리 393-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 506.99평 |
78,772,000원
78,772,000원 |
재진행
(0회)
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2024-07-16
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전
제주 서귀포시 안덕면 감산리 961
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 691.21평 |
86,066,000원
42,172,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
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전
제주 서귀포시 성산읍 시흥리 1528
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87,480,000원
87,480,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-18
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전
제주 서귀포시 안덕면 창천리 962-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 183.62평 |
89,836,000원
62,885,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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전
제주 서귀포시 표선면 하천리 15-16
, 토지(대지권): 50.06평 |
99,134,500원
48,576,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-16
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전
제주 서귀포시 성산읍 신산리 1356-4
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 82.89평 |
100,832,000원
70,582,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
|
전
제주 서귀포시 상예동 4997
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 892.07평 |
126,807,000원
88,765,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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전
제주 서귀포시 대정읍 동일리 450
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 299.78평 |
128,830,000원
63,127,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
|
전
제주 서귀포시 안덕면 서광리 869-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 158.81평 |
154,712,000원
154,712,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-25
|
전
제주 서귀포시 표선면 하천리 1345
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 768.96평 |
155,668,000원
76,278,000원 |
재진행
(2회)
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2024-06-25
|
전
제주 서귀포시 대정읍 신도리 1904-6
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 247.14평 |
180,557,000원
88,473,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-11
|
전
제주 서귀포시 대정읍 신도리 2274-10
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 149.74평 |
180,675,000원
61,972,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-25
|
전
제주 서귀포시 표선면 하천리 1341
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 245.03평 |
190,970,000원
93,575,000원 |
재진행
(2회)
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