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감정가는
2,758,000,000원입니다.
최저입찰가는 1,351,420,000원(49%)입니다.
입찰일은 2024.06.27(목) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 135,142,000원 입니다.
◈ 위치 : 인천광역시 강화군 강화읍 국화리 156-1 1동 1층101호
◈ 유형 : 다세대(빌라/연립)
◈ 사건번호 : 2023 타경 6729
◈ 집행법원 : 인천지방법원
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| 소 재 지 |
인천광역시 강화군 강화읍 국화리 156-1 1동 1층101호
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
2,657.00㎡(803.74평) |
| 건물면적 |
1,706.40㎡(516.19평) |
| 사건번호 |
2023타경6729 |
| 감정평가액 |
2,758,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 1,351,420,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 135,142,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.27(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경6729 (인천지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
국화리 156-1 |
임야 |
2301㎡ (696.05평)
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| 전 |
356㎡ (107.69평)
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건물
국화리 156-1 |
1층101호 철근콘크리트구조 |
103.92㎡ (31.44평)
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| 2층201호 철근콘크리트구조 |
103.92㎡ (31.44평)
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| 2층202호 철근콘크리트구조 |
103.92㎡ (31.44평)
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| 3층301호 철근콘크리트구조 |
103.92㎡ (31.44평)
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| 3층302호 철근콘크리트구조 |
103.92㎡ (31.44평)
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| 4층401호 철근콘크리트구조 |
103.92㎡ (31.44평)
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| 4층402호 철근콘크리트구조 |
103.92㎡ (31.44평)
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| 1층101호 철근콘크리트구조 |
109.38㎡ (33.09평)
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| 1층102호 철근콘크리트구조 |
109.38㎡ (33.09평)
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| 2층201호 철근콘크리트구조 |
109.38㎡ (33.09평)
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| 2층202호 철근콘크리트구조 |
109.38㎡ (33.09평)
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| 3층301호 철근콘크리트구조 |
109.38㎡ (33.09평)
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| 3층302호 철근콘크리트구조 |
109.38㎡ (33.09평)
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| 4층401호 철근콘크리트구조 |
109.38㎡ (33.09평)
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| 4층402호 철근콘크리트구조 |
109.38㎡ (33.09평)
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| 1층102호 철근콘크리트구조 |
103.92㎡ (31.44평)
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인천광역시 강화군 강화읍 국화리 소재 "강화고등학교" 북동측 인근에 위치합니다. 주거지역, 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 도시가스,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 6729 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
인천시 강화군 강화읍 국화리 다세대(빌라/연립)경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/03)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년7월14일 |
근저당권
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720,000,000원 |
| 2020년7월23일 |
가등기
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| 2023년3월24일 |
압류
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| 2023년5월9일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 대지권 미등기이며, 대지권 유무는 알 수 없음, 최저매각가격에 대지권가격이 포함됨
3. 목록 1,2 는 접해있고 목록1의 지목은 임야이지만 빌라 2개동의 대지 및 마당이고, 목록 2는 지목이 전이지만 목록1 앞쪽의 마당이고 진입로 부분임
4. 현황은 앞쪽이 A동, 뒤쪽이 B동으로 표시되어 있고 측면에 거상캐슬이라는 건물명이 있으며, 빌라 2동 302호에 소유자의 주민등록만 등록되어 있음
5. A동을 목록상3~9 및 18이 있는 빌라 1동으로 보고 현황 조사 한 바 공동출입구가 작동하지 않고, 건물 전체 가구의 거실쪽 창호가 없고 개방되어 있고 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물임
6. B동을 목록상10~17이 있는 빌라 2동으로 보고 현황 조사 한 바 빌라 2동에는 공동출입구 열리는 문이 안쪽에서 나무로 고여져 있어 열리지 않게 해 놓았음
7. 목록2 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환) |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록1,2는 접해 있고 목록1의 지목은 임야이지만 빌라 2개동의 대지 및 마당 이고, 목록2는 지목이 전이지만 목록1 앞쪽의 마당이고 진입로 부분 임.
- 빌라 1동에는 목록3~9가 있으나 공동출입구가 작동하지 않고, 건물 전체 가구의 거실쪽 창호가 없고 개방되어 있음.(사진참조)
- 빌라 2동에는 목록10~17가 있으나 공동출입구 열리는 문이 안쪽에서 나무로 고여져 있어 열리지 않게 해놓았음
- 빌라 2동 302호에 소유자의 주민등록만 등록되어 있음.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
730,136,232원 |
419,303,600원 |
62% |
2회 |
| 6개월 |
566,659,146원 |
320,530,764원 |
58% |
2.1회 |
| 12개월 |
932,816,200원 |
580,645,028원 |
98% |
1.9회 |
인천광역시 강화군 강화읍 국화리 156-1 1동 1층101호 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-17
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다세대(빌라/연립)
인천 강화군 길상면 길상로304번길 52,
건물: 34.13평 , 토지(대지권): 54.64평 |
250,000,000원
250,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
인천 강화군 강화읍 향나무길28번길 30-1,
건물: 21.39평 , 토지(대지권): 11.18평 |
122,000,000원
122,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
인천 강화군 길상면 온수리 54-15
[농지취득자격증명,유치권]
건물: 179.29평 , 토지(대지권): 503.36평 |
956,920,000원
112,581,000원 |
재진행
(6회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
인천 강화군 강화읍 새말길 4,
건물: 23.15평 , 토지(대지권): 17.63평 |
203,000,000원
8,192,000원 |
유찰
(9회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
인천 강화군 강화읍 국화리 156-1
[농지취득자격증명,대지권미등기]
건물: 516.19평 , 토지(대지권): 803.74평 |
2,758,000,000원
1,351,420,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
인천 강화군 길상면 온수리 52-1
[유치권]
건물: 262.25평 , 토지(대지권): 614.98평 |
1,503,509,000원
252,694,000원 |
재진행
(5회)
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