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감정가는
404,168,720원입니다.
최저입찰가는 282,918,000원(70%)입니다.
입찰일은 2024.05.21(화) 10:00,12:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 28,291,800원 입니다.
▣ 위치 : 충청남도 태안군 남면 몽대로 61 (제1동)
()
▣ 유형 : 주택
▣ 사건번호 : 2023 타경 2041
▣ 집행법원 : 대전지방법원 서산지원
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| 소 재 지 |
충청남도 태안군 남면 몽대로 61 (제1동)
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
351.00㎡(106.18평) |
| 건물면적 |
179.10㎡(54.18평) |
| 사건번호 |
2023타경2041 |
| 감정평가액 |
404,168,720원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 282,918,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 28,291,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.21(화) 10:00,12:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경2041 (대전지방법원 서산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
몽산리 47-27 |
대 |
351㎡ (106.18평)
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건물
몽대로 61-1 |
지1층 |
65.34㎡ (19.77평)
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| 1층 |
50.94㎡ (15.41평)
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| 2층 |
50.22㎡ (15.19평)
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제시외건물
몽산리 47-27 |
창고 |
2.4
㎡(0.73평) |
| 발코니 |
10.2
㎡(3.09평) |
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충청남도 태안군 남면 신장리 소재 "몽산교차로" 남서측 인근에 위치합니다. 보전관리지역, 버스정류장, 주차장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 방2,
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사건번호 2023타경2041 / 경매진행 법원 대전지방법원 서산지원
감정가격 404,168,720원 / 최저입찰가 282,918,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/20)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 채OO |
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2022.07.28 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년7월2일 |
근저당권
|
222,000,000원 |
| 2022년5월4일 |
근저당권
|
36,000,000원 |
| 2023년2월3일 |
압류
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| 2023년4월20일 |
임의경매
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| 2023년8월3일 |
압류
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| 2023년9월21일 |
근저당권
|
150,000,000원 |
| 2023년10월4일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2021년7월2일 |
근저당권
|
222,000,000원 |
| 2022년5월4일 |
근저당권
|
36,000,000원 |
| 2022년9월21일 |
압류
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| 2023년4월20일 |
임의경매
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| 2023년8월3일 |
압류
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| 2023년9월21일 |
근저당권
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150,000,000원 |
| 2023년10월4일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 제시외 건물(ㄱ,ㄴ) 포함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
○ 본건은 태안군 남면 몽산리 소재 남면초등학교 북쪽에 위치하고, 주위는 전답, 임야, 주택 등이 혼재된 지대이고, 몽대로(왕복 2차선 도로)와 접하고 있으며 인근에 버스 정류장이 위치하여 접근성 및 교통 편의성은 보통시 되고, 용도지역은 보전관리지역, 소로2류(폭 8~10 접합)에 속함
○ 목록 1
- 본건의 공부상 지목은 대지이고, 지상에 [목록 2] 단독주택이 소재하는 건부지 및 부속 토지이고, 정원 잔디를 깎아 정리하였음
○ 목록 2
- 본건은 [목록 1] 지상에 있는 철근콘크리트구조 평슬라브 지붕 2층 단독주택으로, 현재 용도대로 사용하고 있는 것으로 보임
- 본건의 공부상 [지번이 몽산리 47-27, 도로명 주소가 몽대로 61] 이고, 현지에 방문하여 확인한바 지번과 도로명 주소가 일치함
- 그러나 주소를 검색하면 알 수 없는 사유로 [지번 47-27은 몽대로 57-27], [몽대로 61은 지번 47-16] 각각 검색되어 공부상 등록된 주소와 불일치하여 확인한바, 지번 47-16에 ‘몽대로 57, 59, 61, 63, 65, 67’ 등 6개의 도로명 주소가 묶여 있음
- 본건 지하 주차장에 승용차가 주차되어 있어 현관문을 수회 노크(인터폰 없음)하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 주민등록표 등본과 같이 [몽대로 61]에 채귀○이 등록되어 있어 일응 동인을 임차인으로 등록하였으므로 그 점유 관계 등은 별도의 확인이 필요함
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
200,732,600원 |
156,571,400원 |
78% |
1회 |
| 6개월 |
228,865,650원 |
140,773,600원 |
121% |
1.3회 |
| 12개월 |
1,042,443,296원 |
459,762,378원 |
80% |
2.2회 |
충청남도 태안군 남면 몽대로 61 (제1동) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-04
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주택
충남 태안군 안면읍 창기리 209-618
건물: 17.91평 , 토지(대지권): 80.16평 |
160,932,500원
55,200,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-04
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주택
충남 태안군 안면읍 창기리 209-623
건물: 17.91평 , 토지(대지권): 79.86평 |
157,772,200원
54,116,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-04
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주택
충남 태안군 안면읍 창기리 209-627
건물: 17.91평 , 토지(대지권): 76.23평 |
158,432,500원
54,342,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-04
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주택
충남 태안군 안면읍 창기리 209-624
건물: 17.91평 , 토지(대지권): 75.32평 |
155,684,500원
53,400,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-04
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주택
충남 태안군 소원면 파도리 295-2
[농지취득자격증명]
건물: 47.20평 , 토지(대지권): 82.89평 |
243,048,770원
170,134,000원 |
유찰
(1회)
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