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근린상가 경매 / 보령시 명천로4길 23, 1층106호 / 근린상가 경매 / 2023타경20269
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| 소 재 지 |
충청남도 보령시 명천로4길 23, 1층106호
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
44.39㎡(13.43평) |
| 건물면적 |
57.54㎡(17.41평) |
| 사건번호 |
2023타경20269 |
| 감정평가액 |
597,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 292,530,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 29,253,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.02(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경20269 (대전지방법원 홍성지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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1110.8 분의 44.387 |
44.387㎡ (13.43평)
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건물
명천로4길 23 |
1층106호 철근콘크리트구조 |
57.54㎡ (17.41평)
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충청남도 보령시 명천동 소재 "보령시청" 북서측 인근에 위치합니다. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스,
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사건번호 2023타경20269 / 경매진행 법원 대전지방법원 홍성지원
감정가격 597,000,000원 / 최저입찰가 292,530,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/15)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
1층 106호 |
2021.05.10 |
[보]30,000,000
[월]1,700,000 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년5월4일 |
근저당권
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457,200,000원 |
| 2023년3월30일 |
가압류
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550,000,000원 |
| 2023년10월30일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 상호: 디저트카페 디얼유로 이용중 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 1~11번 부동산은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 3층 제1,2종근린생활시설로서 각 호수별 구분이 되어 있으나, 2번(104호)과 3번(105호) 부동산, 6번(203호)부터 7번(204호), 8번(205호),9번(206호)까지 부동산, 제시외 301호와 10번(302호) 부동산은 각 경계구분벽을 철거하여 통합공간을 사용하고 있음.
- 5번 부동산(108호)은 현재 공실임.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,420,967,617원 |
564,233,333원 |
38% |
3.3회 |
| 6개월 |
2,084,512,513원 |
1,176,175,000원 |
47% |
2.8회 |
| 12개월 |
2,084,512,513원 |
1,176,175,000원 |
47% |
2.8회 |
충청남도 보령시 명천로4길 23, 1층106호 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-02
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근린상가
충남 보령시 명천중앙길 8, 2층201호
건물: 25.17평 , 토지(대지권): 12.98평 |
247,000,000원
59,305,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-02
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근린상가
충남 보령시 명천로4길 23, 2층203호
건물: 22.61평 , 토지(대지권): 17.44평 |
284,000,000원
139,160,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
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근린상가
충남 보령시 명천로4길 23, 2층204호
건물: 25.28평 , 토지(대지권): 19.50평 |
318,000,000원
155,820,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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근린상가
충남 보령시 명천로4길 23, 2층202호
건물: 25.74평 , 토지(대지권): 19.86평 |
323,000,000원
158,270,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
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근린상가
충남 보령시 명천로4길 23, 2층205호
건물: 28.21평 , 토지(대지권): 21.76평 |
337,000,000원
165,130,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
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근린상가
충남 보령시 명천로4길 23, 3층303호
건물: 32.02평 , 토지(대지권): 24.70평 |
346,000,000원
169,540,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
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근린상가
충남 보령시 명천로4길 23, 3층302호
건물: 33.54평 , 토지(대지권): 25.87평 |
363,000,000원
177,870,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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근린상가
충남 보령시 명천로4길 23, 2층201호
건물: 29.01평 , 토지(대지권): 22.38평 |
364,000,000원
178,360,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
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근린상가
충남 보령시 명천로4길 23, 2층206호
건물: 30.72평 , 토지(대지권): 23.70평 |
367,000,000원
179,830,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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근린상가
충남 보령시 명천로4길 23, 3층301호
건물: 37.47평 , 토지(대지권): 28.91평 |
461,000,000원
225,890,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
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근린상가
충남 보령시 명천로4길 23, 1층108호
건물: 16.01평 , 토지(대지권): 12.35평 |
467,000,000원
228,830,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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근린상가
충남 보령시 명천로4길 23, 1층107호
건물: 16.01평 , 토지(대지권): 12.35평 |
471,000,000원
230,790,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
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근린상가
충남 보령시 명천로4길 23, 1층109호
건물: 16.01평 , 토지(대지권): 12.35평 |
477,000,000원
233,730,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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근린상가
충남 보령시 명천로4길 15, 1층106호
[유치권]
건물: 14.80평 , 토지(대지권): 11.26평 |
508,000,000원
355,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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근린상가
충남 보령시 명천로4길 23, 1층110호
건물: 18.53평 , 토지(대지권): 14.29평 |
570,000,000원
279,300,000원 |
유찰
(2회)
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