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전남 영암군 미암면 망월천로 50-5에 있는 근린주택
광주지방법원 목포지원 2023타경52899입니다.
감정가격은 207,752,100원입니다만 2회 유찰되어
최저입찰가는 116,341,000원입니다.
2024.07.08(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
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| 소 재 지 |
전라남도 영암군 미암면 망월천로 50-5
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
1,431.00㎡(432.88평) |
| 건물면적 |
170.80㎡(51.67평) |
| 사건번호 |
2023타경52899 |
| 감정평가액 |
207,752,100원 |
| 최저입찰가 |
(56%) 116,341,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 11,634,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.08(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경52899 (광주지방법원 목포지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
채지리 52-3 |
대 |
1431㎡ (432.88평)
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건물
망월천로 50-5 |
단층 주택 |
72.6㎡ (21.96평)
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| 단층 점포 |
22.5㎡ (6.81평)
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| 단층 창고 |
55㎡ (16.64평)
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제시외건물
채지리 52-3 |
창고 |
15.2
㎡(4.60평) |
| 주택 |
46.1
㎡(13.95평) |
| 가축사육장 |
5.5
㎡(1.66평) |
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전남 영암군 미암면 채지리 소재“독천터미널앞교차로”남동측 인근에 위치합니다. 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 판넬지붕, 슬래브지붕,
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▦ 근린주택 경매 ▦ 2023 타경 52899 ▦ 급매 ▦ 근린주택 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/25)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 신OO |
대지만임대 |
미상 |
[보]40,000,000
[월]0원 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2011년1월28일 |
근저당권
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39,000,000원 |
| 2011년1월28일 |
지상권
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| 2020년8월18일 |
가압류
|
216,651,000원 |
| 2023년5월25일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2011년1월28일 |
근저당권
|
39,000,000원 |
| 2020년8월18일 |
가압류
|
216,651,000원 |
| 2023년5월25일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
매각에서 제외되는 지상건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각, 매각에서 제외되는 제시외건물(ㄴ, 주택 46.1㎡) 있음(ㄱ,ㄷ은 매각 포함)
- 목록2. 옥상의 가정용 태양광설비 매각제외
- 건물등기사항전부증명서와 일반건축물대장상 현황 "멸실"된, |
[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 기호(1) 목적물의 지상 위에는 기호(2) 목적물(가,나,다) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ)이 소재하며 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)은 건축물대장에 등재되지 않은 미등기 건물임.
-본건 기호(2) 목적물(가)의 옥상에는 태양광발전 시설이 소재함.
-제시외건물-
(ㄱ) : 판넬조 판넬지붕 단층 창고
(ㄴ) : 판넬조 판넬지붕 단층 주택
(ㄷ) : 판넬조 판넬지붕 계사
*지적 경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였음을 보고하오며 정확한 측량이 필요하다고 사료됨.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
119,981,500원 |
123,100,000원 |
103% |
0회 |
| 12개월 |
106,974,545원 |
99,719,250원 |
89% |
0.8회 |
전라남도 영암군 미암면 망월천로 50-5 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-08
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근린주택
전남 영암군 미암면 망월천로 50-5
[법정지상권]
건물: 51.67평 , 토지(대지권): 432.88평 |
207,752,100원
116,341,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-08
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근린주택
전남 영암군 영암읍 천황사로 256-1
건물: 118.75평 , 토지(대지권): 515.46평 |
298,112,520원
208,679,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-24
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근린주택
전남 영암군 삼호읍 대불로 96-8
건물: 225.14평 , 토지(대지권): 109.51평 |
448,028,000원
250,896,000원 |
유찰
(2회)
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