소 재 지	전라남도 영암군 영암읍 천황사로 256-1
물건용도	근린주택
토지면적	1,704.00㎡(515.46평)
건물면적	392.57㎡(118.75평)
사건번호	2023타경3323
감정평가액	298,112,520원
최저입찰가	(45%) 133,554,000원
입찰보증금	(10%) 13,355,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.07(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 개신리 887-3	대	1704㎡ (515.46평)
건물 천황사로 256-1	단층 단독주택	70.92㎡ (21.45평)
	단층 일반음식점	135.35㎡ (40.94평)
	단층 일반음식점	105.6㎡ (31.94평)
제시외건물 개신리 887-3	개신리 887-3	80.7 ㎡(24.41평)

전라남도 영암군 영암읍 개신리 소재 사자마을 북서측 인근에 위치. 계획관리지역, 판넬지붕, 기와지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
공OO	미상	2012.05.22	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년4월26일	근저당권	204,000,000원
2023년7월13일	가압류	88,642,847원
2023년7월13일	가압류	218,976,134원
2023년7월24일	가압류	106,234,462원
2023년7월25일	가압류	18,747,258원
2023년8월1일	압류
2023년8월16일	가압류	12,597,443원
2023년8월16일	임의경매
2023년10월5일	가압류	28,973,601원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 일괄매각. 제시외 건물 포함 [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 기호(1) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 그 지상위에 기호(2,3,4) 목적물(가,나,다) 및 제시외건물(ㄱ)이 소재함. - 본건 기호(3) 목적물(나)은 공부상 벽돌조 슬래브지붕이나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 벽돌 및 판넬조 슬래브위아스팔트지붕 및 판넬지붕 단층 일반음식점임. -제시외건물- (ㄱ):철파이프조 강판지붕 가추 *지적 경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였음을 보고하오며 정확한 측량이 필요하다고 사료됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 영암군 영암읍 개신리 소재 사자마을 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 판넬지붕, 기와지붕, 슬래브지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.04.26 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
검색된 물건이 없습니다.