광주지방법원 목포지원 경매1계 2023 타경 52899
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이 물건의 사건번호는 2023타경52899 (광주지방법원 목포지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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전라남도 영암군 미암면 망월천로 50-5 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경52899이며 광주지방법원 목포지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 207,752,100원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 145,426,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.05.27입니다.
입찰보증금은 14,542,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
전라남도 영암군 미암면 망월천로 50-5
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
1,431.00㎡(432.88평) |
| 건물면적 |
170.80㎡(51.67평) |
| 사건번호 |
2023타경52899 |
| 감정평가액 |
207,752,100원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 145,426,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 14,542,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.27(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
채지리 52-3 |
대 |
1431㎡ (432.88평)
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건물
망월천로 50-5 |
단층 주택 |
72.6㎡ (21.96평)
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| 단층 점포 |
22.5㎡ (6.81평)
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| 단층 창고 |
55㎡ (16.64평)
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제시외건물
채지리 52-3 |
채지리 52-3 |
15.2
㎡(4.60평) |
| 채지리 52-3 |
46.1
㎡(13.95평) |
| 채지리 52-3 |
5.5
㎡(1.66평) |
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전남 영암군 미암면 채지리 소재“독천터미널앞교차로”남동측 인근에 위치. 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 판넬지붕, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/25)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 신OO |
대지만임대 |
미상 |
[보]40,000,000
[월]0원 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2011년1월28일 |
근저당권
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39,000,000원 |
| 2011년1월28일 |
지상권
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| 2020년8월18일 |
가압류
|
216,651,000원 |
| 2023년5월25일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2011년1월28일 |
근저당권
|
39,000,000원 |
| 2020년8월18일 |
가압류
|
216,651,000원 |
| 2023년5월25일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 매각에서 제외되는 지상건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각, 매각에서 제외되는 제시외건물(ㄴ, 주택 46.1㎡) 있음(ㄱ,ㄷ은 매각 포함)
- 목록2. 옥상의 가정용 태양광설비 매각제외
- 건물등기사항전부증명서와 일반건축물대장상 현황 "멸실"된, |
[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 기호(1) 목적물의 지상 위에는 기호(2) 목적물(가,나,다) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ)이 소재하며 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)은 건축물대장에 등재되지 않은 미등기 건물임.
-본건 기호(2) 목적물(가)의 옥상에는 태양광발전 시설이 소재함.
-제시외건물-
(ㄱ) : 판넬조 판넬지붕 단층 창고
(ㄴ) : 판넬조 판넬지붕 단층 주택
(ㄷ) : 판넬조 판넬지붕 계사
*지적 경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였음을 보고하오며 정확한 측량이 필요하다고 사료됨.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024.05.27입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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전남 영암군 미암면 채지리 소재“독천터미널앞교차로”남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 판넬지붕, 슬래브지붕, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2011.01.28 근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경52899 (광주지방법원 목포지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-27
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근린주택
전남 영암군 미암면 망월천로 50-5
[법정지상권]
건물: 51.67평 , 토지(대지권): 432.88평 |
207,752,100원
145,426,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-13
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근린주택
전남 영암군 삼호읍 대불로 96-8
건물: 225.14평 , 토지(대지권): 109.51평 |
448,028,000원
313,620,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경52899 (광주지방법원 목포지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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