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감정가 1,230,926,000원인 울산 울주군 온산읍에 있는
임야 물건입니다.
2회 유찰되어 최저입찰가는 603,154,000원이군요.
감정가의 49% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 2023타경4310이며
입찰일은 2024.06.25(화) 10:00입니다.
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| 소 재 지 |
울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 103-9
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
8,431.00㎡(2,550.38평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경4310 |
| 감정평가액 |
1,230,926,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 603,154,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 60,315,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.25(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경4310 (울산지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
덕신리 103-9 |
임야 |
8431㎡ (2,550.38평)
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울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 소재 "온산중학교" 북서측 인근에 위치합니다. 자연녹지지역,
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울산시 울주군 온산읍 덕신리에 있는 임야경매 물건
사건번호 2023타경4310
울산지방법원에서 경매 진행
감정가격 1,230,926,000원 ,
최저입찰가 603,154,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/07)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년7월8일 |
근저당권
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876,000,000원 |
| 2020년7월8일 |
지상권
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| 2023년5월15일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
미확인 분묘를 위한 분묘기지권 성립여부는 불분명함 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 인접지와의 지적경계확인이 불분명하여 정확한 토지현황 및 지적경계확인은 필요시 정밀 측량을 수반하여야 할 것으로 판단됨
2. 목측에 의해 확인되지 않은 분묘가 소재할 수 있음
3. 본건 지상에 컨테이너박스 1동이 소재하나, 매각에서 제외
4. 완경사 지대내 사다리형 토지로서 대부분 자연림 상태이며, 일부 '건축허가부지' 및 일부 농경지로 이용중임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
1.본 건 부동산은 잡풀 및 잡목이 자생하는 임야 지역이며, 인접 토지와 경계 구분이 불분명한 바 경계 측량이 필요됨.(미확인 분묘 소재 할 수 있음)
2.정상부분은 경작중인 전이 소재하였음.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
340,183,720원 |
92,902,730원 |
35% |
3.7회 |
| 6개월 |
338,845,417원 |
108,326,064원 |
37% |
3.7회 |
| 12개월 |
394,389,984원 |
178,547,397원 |
44% |
3.4회 |
울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 103-9 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-02
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임야
울산 울주군 언양읍 직동리 산75-4
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 8,694.46평 |
569,090,000원
195,198,000원 |
재진행
(3회)
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2024-07-10
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임야
울산 울주군 두서면 인보리 산174-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 19,518.51평 |
554,906,400원
271,904,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-25
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임야
울산 울주군 삼남읍 가천리 산252-5
[분묘기지권,법정지상권]
, 토지(대지권): 1,589.84평 |
24,701,649원
8,473,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-25
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임야
울산 울주군 상북면 양등리 산9
[분묘기지권,법정지상권]
, 토지(대지권): 12,060.07평 |
438,548,000원
51,595,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-26
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임야
울산 울주군 서생면 신암리 산1-6
, 토지(대지권): 210.54평 |
327,120,000원
228,984,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-10
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임야
울산 울주군 언양읍 다개리 519-84
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 179.08평 |
24,272,000원
5,828,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-11
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임야
울산 울주군 웅촌면 은현리 산238-2
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 499.75평 |
82,600,000원
28,332,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-17
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임야
울산 울주군 두서면 미호리 632-3
, 토지(대지권): 255.01평 |
179,559,000원
125,691,000원 |
재진행
(1회)
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2024-07-25
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임야
울산 울주군 언양읍 송대리 산22-1
, 토지(대지권): 318.23평 |
512,958,000원
175,945,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-10
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임야
울산 울주군 두서면 전읍리 1160
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,996.50평 |
1,000,644,000원
490,316,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-09
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임야
울산 울주군 언양읍 반천리 426
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 399.91평 |
419,470,000원
205,540,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-09
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임야
울산 울주군 온산읍 화산리 산102-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 315.45평 |
70,910,400원
34,746,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-17
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임야
울산 울주군 범서읍 척과리 582-26
[분묘기지권,법정지상권]
, 토지(대지권): 270.74평 |
361,580,000원
177,174,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-25
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임야
울산 울주군 두서면 전읍리 산213
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 13,319.98평 |
303,827,700원
148,875,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-26
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임야
울산 울주군 서생면 화산리 산110-13
, 토지(대지권): 146.41평 |
43,560,000원
30,492,000원 |
유찰
(1회)
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