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감정가 228,762,000원인 인천 강화군 화도면에 있는
전 물건입니다.
2회 유찰되어 최저입찰가는 112,093,000원이군요.
감정가의 49% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 2023타경511290이며
입찰일은 2024.06.24(월) 10:00입니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 강화군 화도면 내리 1788-1
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| 물건용도 |
전 |
| 토지면적 |
639.00㎡(193.30평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경511290 |
| 감정평가액 |
228,762,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 112,093,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 11,209,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.24(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경511290 (인천지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
내리 1788-1 |
전 |
639㎡ (193.30평)
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인천광역시 강화군 화도면 내리 소재 "후포항선착장" 남측 인근에 위치합니다. 계획관리지역, 버스정류장, 차량접근이 가능,
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▦ 강화군 전 경매 ▦ 2023 타경 511290 ▦ 화도면 급매 ▦ 강화군 전 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/19)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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요역지지역권
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소유권
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| 2022년4월22일 |
근저당권
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504,000,000원 |
| 2022년4월22일 |
지상권
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| 2023년3월31일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 미반환).
-지상에 소유자 미상의 컨테이너박스(1개)가 소재하나 평가 및 매각에서 제외.
-건축허가를 득하여 부지가 조성된 상태임.
-등기사항전부증명서상 통행을 위해 인천 강화군 화도면 내리 1785, 1788-3 및 1788-4를 승역지로 하는 요역지지역권이 설정되어 있음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
-주변은 택지를 조성한 상태이고, 호텔,팬션등이 있음.
-뒷쪽은 산이고 앞쪽으로는 바다가 조망 됨.
-목록1,2 모두 콘크리트구조물로 석축을 쌓아 택지를 조성한 상태이고,잡풀이 자라고 있음.
-목록1,2는 접하여 있고, 목록1에는 제시외 콘크리트구조물이 일부에 쌓여 있으며 목록2에는 컨터이너 1개 있음.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
56,495,416원 |
41,610,456원 |
64% |
1.9회 |
| 6개월 |
94,894,028원 |
71,765,405원 |
66% |
1.9회 |
| 12개월 |
107,050,377원 |
87,557,809원 |
75% |
1.4회 |
인천광역시 강화군 화도면 내리 1788-1 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-19
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전
인천 강화군 교동면 고구리 360-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,458.05평 |
289,200,000원
141,708,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-24
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전
인천 강화군 화도면 내리 1788-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 193.30평 |
217,899,000원
106,770,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-24
|
전
인천 강화군 화도면 내리 1788-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 193.30평 |
228,762,000원
112,093,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-25
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전
인천 강화군 삼산면 석모리 102-3
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 28.59평 |
14,461,560원
7,086,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-17
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전
인천 강화군 양도면 삼흥리 38-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 936.85평 |
710,210,100원
497,147,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-25
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전
인천 강화군 강화읍 옥림리 256
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,914.52평 |
1,022,141,000원
715,499,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-03
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전
인천 강화군 불은면 오두리 148
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 212.05평 |
136,695,000원
95,687,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-13
|
전
인천 강화군 화도면 덕포리 1016-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 504.87평 |
343,814,000원
343,814,000원 |
신건
(0회)
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