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울산지방법원 경매10계 2023 타경 114293
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| 소 재 지 |
울산광역시 울주군 언양읍 송대리 산22-1
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
1,052.00㎡(318.23평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경114293 |
| 감정평가액 |
512,958,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 251,350,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 25,135,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.11(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경114293 (울산지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
송대리 산22-1 |
임야 |
1052㎡ (318.23평)
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울산광역시 울주군 언양읍 송대리 소재 양우내안애 더퍼스트 아파트 남측 위치합니다. 제2종일반주거지역, 차량출입 가능,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 114293 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
울산시 울주군 언양읍 송대리 임야경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/09)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년9월27일 |
근저당권
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455,000,000원 |
| 2017년9월27일 |
지상권
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| 2019년3월11일 |
근저당권
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600,000,000원 |
| 2022년1월12일 |
가압류
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57,000,000원 |
| 2022년9월6일 |
가압류
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34,000,000원 |
| 2023년1월25일 |
가압류
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152,181,248원 |
| 2023년3월10일 |
가압류
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20,481,930원 |
| 2023년11월17일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
본건 토지는 "송대지구 도시개발사업지구" 내 환지예정지로서 등기사항증명서상 지목 "임야", 면적 "1,052㎡"이나, 면적사정은 별지 "환지예정지 지정설명서"상 환지면적 479.4㎡를 기준으로, 위치는 별지 "환지계획(예정지지정도)도"상 환지예정지 송대지구 11블록 15롯트를 기준으로 감정평가하였음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건 부동산은 울산 울주군 언양읍 송대리에 소재하며, 현황은 소나무 및 잡목 등이 자생하는 임야이며, 인접 토지와 경계구분이 불분명한 바 경계측량이 요구되며, 미확인 분묘 있을 수 있음.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
368,570,974원 |
101,503,117원 |
37% |
3.8회 |
| 6개월 |
331,964,170원 |
106,268,061원 |
38% |
3.6회 |
| 12개월 |
394,436,957원 |
178,152,359원 |
44% |
3.4회 |
울산광역시 울주군 언양읍 송대리 산22-1 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-29
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임야
울산 울주군 언양읍 다개리 519-84
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 179.08평 |
24,272,000원
8,325,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-04
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임야
울산 울주군 삼동면 둔기리 산13
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 43,769.94평 |
795,817,000원
133,753,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-04
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임야
울산 울주군 언양읍 반천리 426
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 399.91평 |
419,470,000원
293,629,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-04
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임야
울산 울주군 온산읍 화산리 산102-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 315.45평 |
70,910,400원
49,637,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-04
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임야
울산 울주군 웅촌면 대복리 31-24
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,899.77평 |
488,892,000원
488,892,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-04
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임야
울산 울주군 범서읍 척과리 산99
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 8,048.32평 |
345,878,000원
345,878,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-04
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임야
울산 울주군 언양읍 다개리 519-5
건물: 15.13평 , 토지(대지권): 98.92평 |
67,436,000원
67,436,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-04
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임야
울산 울주군 상북면 지내리 산78
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,153.20평 |
450,555,600원
450,555,600원 |
신건
(0회)
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2024-06-05
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임야
울산 울주군 두동면 만화리 산118-2
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,107.45평 |
131,796,000원
45,206,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-11
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임야
울산 울주군 삼동면 하잠리 산281-5
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 199.95평 |
33,711,000원
3,966,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-11
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임야
울산 울주군 웅촌면 은현리 산238-2
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 499.75평 |
82,600,000원
28,332,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-11
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임야
울산 울주군 두동면 천전리 산144
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,515.22평 |
105,189,000원
36,079,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-11
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임야
울산 울주군 두동면 천전리 산140-25
, 토지(대지권): 303.41평 |
13,214,000원
4,533,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-11
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임야
울산 울주군 언양읍 송대리 산22-1
, 토지(대지권): 318.23평 |
512,958,000원
251,350,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-11
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임야
울산 울주군 두서면 전읍리 산213
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 13,319.98평 |
303,827,700원
212,679,000원 |
유찰
(1회)
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