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이번에 보시게 되는 경매물건은

울산 남구 수암로 138,에 위치한

근린상가입니다.

매각기일은 2024.06.11(화) 10:00이며,

입찰법원은 울산지방법원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,

입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가

큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지 울산광역시 남구 수암로 138, 3층 301호 (야음동,울산스퀘어)
물건용도 근린상가
토지면적 99.61㎡(30.13평)
건물면적 429.77㎡(130.01평)
사건번호 2023타경7548
감정평가액 3,042,000,000원 
최저입찰가 (49%) 1,490,580,000원 
입찰보증금 (10%) 149,058,000원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.06.11(화) 10:00
유찰횟수 2회
지금 보고 계시는 경매자료는 2024년 06월 15일에 올려진 것입니다.
새로운 정보를 보고 싶으시면 클릭하세요^^ [ 클 릭 ]
사건번호 : 2023타경7548 (울산지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
목록 구조/용도/대지권 면적/비고
대지권

 2271.0 분의 31.0456 31.045㎡ (9.39평)
2271.0 분의 35.9225 35.922㎡ (10.87평)
2271.0 분의 32.6473 32.647㎡ (9.88평)
건물

수암로 138 		3층 301호 (야음동,울산스퀘어) 철근콘크리트구조 133.9400㎡ (40.52평)
3층 302호 (야음동,울산스퀘어) 철근콘크리트구조 154.9800㎡ (46.88평)
3층 303호 (야음동,울산스퀘어) 철근콘크리트구조 140.8500㎡ (42.61평)
울산광역시 남구 야음동 소재 "홈플러스" 북서측 인근에 위치합니다. 주거지역, 준주거지역, 차량접근이 가능, 철근콘크리트조,
궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 7548 (2) 를 꼭 말씀해주세요.
울산시 남구 수암로 138, 근린상가경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/06)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
신OO 302호 303호 전부 2020.09.01. [보]100,000,000
[월]4,500,000
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2020년2월25일 근저당권 3,840,000,000원
2020년5월27일 소유권이전담보가등기
2021년9월2일 근저당권 450,000,000원
2023년8월11일 임의경매
2023년11월2일 압류
입찰기일 진행현황
소멸되지 않는
등기부권리		 해당사항 없음
설정된 것으로
보는 지상권		 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 301호, 302호, 303호 사이에 구분벽이 없이 일체가 되어 병원 영업중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1은 커피전문점이 영업중임. 목록2~4 301호~303호 사이에 구분벽이 없이 일체가 되어 병원 영업 중이고 그 외에 타호실과는 구분벽 설치되어 있음.
인근지역 낙찰통계
통계기간 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 5,389,155,040원 2,645,500,000원 49% 3회
6개월 3,047,577,520원 1,516,904,750원 47% 2.8회
12개월 2,126,025,222원 1,215,823,122원 53% 2.4회
울산광역시 남구 수암로 138, 3층 301호 (야음동,울산스퀘어)
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-07-10  근린상가
 울산 남구 신복로46번길 32, 지하층1호
 건물: 111.81평  , 토지(대지권): 57.90평 		289,000,000원
99,127,000원		 유찰
(3회)
2024-06-25  근린상가
 울산 남구 봉월로 167, 판매시설동
 건물: 33.19평  , 토지(대지권): 3.61평 		262,000,000원
183,400,000원		 유찰
(1회)