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| 소 재 지 |
울산광역시 남구 수암로 138, 1층 101호 (야음동,울산스퀘어)
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
31.05㎡(9.39평) |
| 건물면적 |
133.94㎡(40.52평) |
| 사건번호 |
2023타경7548 |
| 감정평가액 |
2,382,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 1,167,180,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 116,718,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.11(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경7548 (울산지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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2271.0 분의 31.0456 |
31.045㎡ (9.39평)
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건물
수암로 138 |
1층 101호 (야음동,울산스퀘어) 철근콘크리트구조 |
133.9400㎡ (40.52평)
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울산광역시 남구 야음동 소재 "홈플러스" 북서측 인근에 위치합니다. 주거지역, 준주거지역, 차량접근이 가능, 철근콘크리트조,
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울산시 남구 수암로 138,에 있는 근린상가경매 물건
사건번호 2023타경7548
울산지방법원에서 경매 진행
감정가격 2,382,000,000원 ,
최저입찰가 1,167,180,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/06)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
건물 일부(101호, 64.9674㎡) |
2019.12.24. |
[보]100,000,000
[월]7,000,000 |
| 매각물건명세 비고 |
김미정 : 2019. 12. 5. 임대차계약을 체결한 임차인 김미정은 대항력이 있어(상임법 부칙 2조, 같은 법 2조 1항 단서, 시행령 2조) 매수인에게 인수됨. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년2월25일 |
근저당권
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3,840,000,000원 |
| 2021년1월29일 |
근저당권
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300,000,000원 |
| 2021년9월2일 |
근저당권
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450,000,000원 |
| 2023년8월11일 |
임의경매
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| 2023년8월21일 |
압류
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| 2023년11월2일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1은 커피전문점이 영업중임.
목록2~4 301호~303호 사이에 구분벽이 없이 일체가 되어 병원 영업 중이고 그 외에 타호실과는 구분벽 설치되어 있음.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5,389,155,040원 |
2,645,500,000원 |
49% |
3회 |
| 6개월 |
3,047,577,520원 |
1,516,904,750원 |
47% |
2.8회 |
| 12개월 |
2,126,025,222원 |
1,215,823,122원 |
53% |
2.4회 |
울산광역시 남구 수암로 138, 1층 101호 (야음동,울산스퀘어) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-25
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근린상가
울산 남구 봉월로 167, 판매시설동
건물: 33.19평 , 토지(대지권): 3.61평 |
262,000,000원
183,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-10
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근린상가
울산 남구 신복로46번길 32, 지하층1호
건물: 111.81평 , 토지(대지권): 57.90평 |
289,000,000원
99,127,000원 |
유찰
(3회)
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