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감정가는
346,000,000원입니다.
최저입찰가는 276,800,000원(80%)입니다.
입찰일은 2024.05.16(목) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 27,680,000원 입니다.
▷ 위치 : 서울특별시 관악구 난곡로10길 65, 2층201호 (신림동,더클래스)
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▷ 유형 : 다세대(빌라/연립)
▷ 사건번호 : 2023 타경 117123
▷ 집행법원 : 서울중앙지방법원
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| 소 재 지 |
서울특별시 관악구 난곡로10길 65, 2층201호 (신림동,더클래스)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
34.36㎡(10.39평) |
| 건물면적 |
53.26㎡(16.11평) |
| 사건번호 |
2023타경117123 |
| 감정평가액 |
346,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 276,800,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 27,680,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.16(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경117123 (서울중앙지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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327.0 분의 34.36 |
34.36㎡ (10.39평)
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건물
난곡로10길 65 |
2층201호 (신림동,더클래스) 철근콘크리트구조 |
53.26㎡ (16.11평)
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서울특별시 관악구 신림동 소재 "난우중학교" 북서측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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▦ 다세대(빌라/연립) 경매 ▦ 2023 타경 117123 ▦ 더클래스 급매 ▦ 다세대(빌라/연립) 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
201호 |
2018.1.2. |
[보]275,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김훤히 : 주택도시보증공사가 임차인 김훤희의 승계인으로 권리신고 및 배당요구신청함(2024.2.6.자), 이 사건 경매신청인임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년1월17일 |
근저당권
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345,000,000원 |
| 2020년4월6일 |
압류
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| 2020년6월4일 |
가압류
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5,154,500,000원 |
| 2022년3월25일 |
임차권설정
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275,000,000원 |
| 2023년11월24일 |
강제경매
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| 2023년12월20일 |
압류
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| 2024년1월15일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
주택도시보증공사가 확약서 제출(2023.12.12자)
-"주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의" |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
333,507,653원 |
222,083,224원 |
60% |
5.9회 |
| 6개월 |
315,191,884원 |
212,972,973원 |
65% |
5회 |
| 12개월 |
290,569,367원 |
198,726,043원 |
68% |
4.4회 |
서울특별시 관악구 난곡로10길 65, 2층201호 (신림동,더클래스) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 법원단지5가길 14, 4층403호
[임차권등기]
건물: 14.64평 , 토지(대지권): 8.32평 |
367,000,000원
76,965,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 문성로 100, 101동
건물: 9.01평 , 토지(대지권): 5.49평 |
294,000,000원
150,528,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 남현8길 8-6, 3층301호
[임차권등기]
건물: 12.93평 , 토지(대지권): 8.35평 |
318,000,000원
66,690,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-19
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 신림로11길 123-8, 4층402호
건물: 8.98평 , 토지(대지권): 6.26평 |
222,000,000원
19,070,000원 |
유찰
(12회)
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2024-06-25
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 쑥고개로2가길 15, 1층102호
[임차권등기]
건물: 9.04평 , 토지(대지권): 6.35평 |
274,000,000원
9,641,000원 |
유찰
(16회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 인헌1다길 27-6, 2층202호
[임차권등기]
건물: 9.40평 , 토지(대지권): 7.51평 |
234,000,000원
61,342,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 관천로11길 53, 7층703호
[임차권등기]
건물: 8.69평 , 토지(대지권): 4.66평 |
307,000,000원
196,480,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 난곡로66가길 19, 9층902호
건물: 3.58평 , 토지(대지권): 1.42평 |
132,000,000원
34,603,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 행운길 85, 3층302호
[임차권등기]
건물: 11.80평 , 토지(대지권): 6.64평 |
259,000,000원
165,760,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 조원로2길 59, 6층603호
[임차권등기]
건물: 11.69평 , 토지(대지권): 5.38평 |
292,028,000원
186,898,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 법원단지5나길 5, 5층501호
[임차권등기]
건물: 12.98평 , 토지(대지권): 8.32평 |
220,000,000원
112,640,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 관악로 113-1, 2층204호
[임차권등기]
건물: 8.77평 , 토지(대지권): 7.14평 |
304,000,000원
155,648,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 남부순환로260길 65, 1층101호
건물: 11.20평 , 토지(대지권): 6.66평 |
157,000,000원
125,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 당곡6나길 27, 103동
건물: 23.35평 , 토지(대지권): 12.87평 |
438,600,000원
438,600,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-03
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 난곡로26길 115, 2층201호
[임차권등기]
건물: 8.75평 , 토지(대지권): 6.88평 |
254,000,000원
7,149,000원 |
유찰
(16회)
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